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工程造價(jià)概論教學(xué)課件ppt-文庫(kù)吧資料

2025-02-27 10:39本頁(yè)面
  

【正文】 價(jià)依據(jù)和復(fù)雜性不僅使計(jì)算過程復(fù)雜,而且需要計(jì)價(jià)人員熟悉各類依據(jù),并加以正確應(yīng)用。 6)政府規(guī)定的稅、費(fèi)。 5)措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。 4)設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。 3)工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。 2)人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。計(jì)價(jià)依據(jù)主要可分為以下 7類: 1)設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。 計(jì)算和確定概、預(yù)算造價(jià)的兩種基本方法: 單價(jià)法和實(shí)物法 計(jì)算和確定投資估算的方法: 設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。 A、分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 B、單位工程造價(jià) 分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 C、分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 D、單項(xiàng)工程造價(jià) 分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 一般情況下 , 工程造價(jià)的層次劃分為 ( ) 。 ? 決算價(jià)就是工程竣工后的那個(gè)價(jià)格,對(duì)于一個(gè)工程只有一個(gè)決算價(jià),是整個(gè)建設(shè)工程的價(jià)格。 返回 ?決算價(jià) ? 整個(gè)建設(shè)工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收以后,通過編制竣工決算書計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用、核定新增資產(chǎn)和考核投資效果的過程,計(jì)算出的價(jià)格稱為竣工決算價(jià)。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程部分的實(shí)際價(jià)格,是支付工程款項(xiàng)的憑據(jù)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下,是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 返回 ?施工圖預(yù)算造價(jià) ? 根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。在中國(guó),施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù);也是建筑企業(yè)控制施工成本、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。其作用與設(shè)計(jì)概算相同。 返回 ? 建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上,以主體項(xiàng)目為主,合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合,擴(kuò)大而成,因此,也叫擴(kuò)大定額。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用,其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。 ? ( p7) ? 計(jì)價(jià)的 多次性 : ? 工程計(jì)價(jià)對(duì)應(yīng)不同的階段需要多次進(jìn)行,因此對(duì)于同一個(gè)工程,便有了投資估算、概算造價(jià)、修正概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種要素的差異,最終導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目投資的千差萬(wàn)別。) ? 每個(gè)建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模,每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求。 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括 ( ) 。 ( p5) 建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為: 某項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)用為 3744萬(wàn)元 , 設(shè)備 、 工器具購(gòu)置費(fèi)用為 330萬(wàn)元 , 工程建設(shè)其他費(fèi)用為 650萬(wàn)元 , 基本預(yù)備費(fèi)為 241萬(wàn)元 , 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 125萬(wàn)元 , 建設(shè)期貸款利息為 218萬(wàn)元 , 則靜態(tài)投資為 ( ) 萬(wàn)元 。 指用于滿足人民物質(zhì)文化生活需要的建設(shè)項(xiàng)目。 ? ( p4) 78% ( p5) 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。 ? ( 4)建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 ? ( 2)建設(shè)工程造價(jià)是制訂投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。 ? ? 造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義,其次表現(xiàn)在造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等,將分部工程進(jìn)一步劃分的。 分部工程 ? 分部工程是單位工程的組成部分,是按建筑工程的主要部分或工種工程及安裝工程的種類劃分的。 單位工程 ? 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分,是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,能單獨(dú)施工但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或者使用效益的工程。 ? 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中,可以有幾個(gè)單項(xiàng)工程,也可以只有一個(gè)單項(xiàng)工程。 ? 與此相應(yīng),工程造價(jià)有五個(gè)層次: 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 、單項(xiàng)工程造
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