工程造價概論教學(xué)課件ppt-全文預(yù)覽
【正文】 收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費(fèi)用、核定新增資產(chǎn)和考核投資效果的過程，計算出的價格稱為竣工決算價。在實行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。在中國，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)控制施工成本、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。 返回 ? 建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。 ? （ p7） ? 計價的 多次性 ： ? 工程計價對應(yīng)不同的階段需要多次進(jìn)行，因此對于同一個工程，便有了投資估算、概算造價、修正概算造價、預(yù)算造價合同價、結(jié)算價、決算價。） ? 每個建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求。 （ p5） 建設(shè)項目按用途可分為： 某項目中建筑安裝工程費(fèi)用為 3744萬元 ， 設(shè)備 、 工器具購置費(fèi)用為 330萬元 ， 工程建設(shè)其他費(fèi)用為 650萬元 ， 基本預(yù)備費(fèi)為 241萬元 ， 漲價預(yù)備費(fèi)為 125萬元 ， 建設(shè)期貸款利息為 218萬元 ， 則靜態(tài)投資為 （ ） 萬元 。 ? （ p4） 78% （ p5） 生產(chǎn)性建設(shè)項目 非生產(chǎn)性建設(shè)項目 直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項目。 ? （ 2）建設(shè)工程造價是制訂投資計劃和控制投資的有效工具。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。 單位工程 ? 單位工程是單項工程的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件，能單獨(dú)施工但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或者使用效益的工程。 ? 與此相應(yīng)，工程造價有五個層次： 建設(shè)項目總造價 、單項工程造價 、 單位工程造價 、 分部工程 造價 、 分項工程 造價 。 ? （ p3） 返回 ? （ 4）工程造價的層次性。 ? （ p3） 返回 ? （ 3）工程造價的動態(tài)性。 ? ? 任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。 ? ? （ p2） ? （ 1）工程造價的大額性。 ? ? （ 2） 工程造價的個別性、差異性。鑒于 建筑安裝工程價栺 在項目固定資產(chǎn)中占有 50%~60%的仹額， 又是工程建設(shè)中最活躍的部分 ，同時建筑企業(yè)又是建設(shè)工程的實施者并具有重要的市場主體地位，所以，工程承包發(fā)價栺被界定為工程價栺的第二種含義，很有現(xiàn)實意義。為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的 建筑安裝工程的價栺和建設(shè)工程的價栺 。第一章 工程造價概論 78% 第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 78% 第二種含義：工程造價是指工程價栺。它是建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體即投資者和供給主體即建筑商共同認(rèn)可的價栺。 ? （ 1） 工程造價的大額性。 ? ? （ 5） 工程造價的兼容性。 ? （ p2） 返回 ? （ 2）工程造價的個別性、差異性。同時， 每項工程所處的地區(qū)、地段都不相同 ，使這一特點(diǎn)得到強(qiáng)化。所以，工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)， 直至竣工決算后才能最終確定的實際造價。一個 單項工程 （辦公樓）又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個 單位工程 （土建工程、電氣安裝工程等）組成。 返回 ? 單位工程可以分為若干分部工程。 返回 分項工程 ? 分項工程是分部工程的組成部分，是建筑工程的基本構(gòu)造要素。 ? （ p3） 返回 ?（ 1）預(yù)測職能 ?（ 2）控制職能 ?（ 3）評價職能 ?（ 4）調(diào)控職能 ? （ p3） ? （ 1）建設(shè)工程造價是項目決策的工具。 ? （ 5）工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)。如小區(qū)建設(shè)、幼兒園建設(shè)。 、 工器具購置費(fèi) ? （ p6） ? 一、工程工程計價的特征：
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