工程造價(jià)概論教學(xué)課件ppt(完整版)
【正文】 從投資者或者業(yè)主的角度出發(fā) ， 工程造價(jià)是指預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 （ ） 。 投資者 業(yè)主的角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就需要通過 項(xiàng)目評估進(jìn)行決策 ，然后進(jìn)行 設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo) ，直至 竣工驗(yàn)收 等一系列投資管理活動。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)栺是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)栺形式。 ? ? （ 4） 工程造價(jià)的層次性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。 ? 一個(gè) 建設(shè)項(xiàng)目 （學(xué)校）往往有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的 單項(xiàng)工程 （宿舍樓、辦公樓、教學(xué)樓）。 分部工程 ? 分部工程是單位工程的組成部分，是按建筑工程的主要部分或工種工程及安裝工程的種類劃分的。 ? （ 4）建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括 （ ） 。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。 返回 ?施工圖預(yù)算造價(jià) ? 根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。 ? 決算價(jià)就是工程竣工后的那個(gè)價(jià)格，對于一個(gè)工程只有一個(gè)決算價(jià)，是整個(gè)建設(shè)工程的價(jià)格。 2）人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。 6）政府規(guī)定的稅、費(fèi)。 ?微觀層次上：企業(yè)在掌握市場價(jià)栺信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)其管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動。 ?2）在可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，即為該項(xiàng)目控制造價(jià)。 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三原則： ?1） 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。 （ p17） ?工程造價(jià)管理的組織：是指為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動，以及與造價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。 ?（ 1）報(bào)考條件。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門作為造價(jià)工程師注冊機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全國注冊造價(jià)工程師的注冊和執(zhí)業(yè)活勱，實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理作業(yè)。 ?（ 3）造價(jià)工程師應(yīng)具備人文技能。 ?（ 3）勤奮工作，獨(dú)立、客觀、公正、正確地出具工程造價(jià)成果文件，使客戶滿意。 ? 14如何理解工程造價(jià)的兩種含義？ ? 15什么是工程造價(jià)管理，工程造價(jià)管理有哪些內(nèi)容？ ? 16怎樣才能合理確定和有效控制工程造價(jià)？ ? 17什么是造價(jià)工程師，對造價(jià)工程師有哪些素質(zhì)要求？ 。 造價(jià)工程師素質(zhì)要求和執(zhí)業(yè)道德 ?（ 5）尊重同行，公平競爭，搞好同行乊間的關(guān)系，丌得采取丌正當(dāng)?shù)氖侄螕p害、侵犯同行的權(quán)益。 ?（ 4）造價(jià)工程師應(yīng)具有組織管理能力。 （ p20） ? （ 2）注冊條件。 ?（ 2）考試科目。 企事業(yè)單位對工程造價(jià)的管理，屬微觀管理的范疇。 ?3） 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合使控制工程造價(jià)最有效的手段。 （ p13） ?4）在施工圖設(shè)計(jì)階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段預(yù)算造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。 （ p13） ?我國工程造價(jià)管理的目標(biāo)是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢，利用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。 工程計(jì)價(jià)依據(jù)和復(fù)雜性不僅使計(jì)算過程復(fù)雜，而且需要計(jì)價(jià)人員熟悉各類依據(jù)，并加以正確應(yīng)用。 3）工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。 A、分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 B、單位工程造價(jià) 分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 C、分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 D、單項(xiàng)工程造價(jià) 分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 一般情況下 ， 工程造價(jià)的層次劃分為 （ ） 。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 返回 ? 建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。） ? 每個(gè)建設(shè)工程都有其特定的用途、
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