工程造價概論教學課件ppt(完整版)
【正文】 從投資者或者業(yè)主的角度出發(fā) ， 工程造價是指預期開支或實際開支的 （ ） 。 投資者 業(yè)主的角度：全部固定資產投資費用 投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就需要通過 項目評估進行決策 ，然后進行 設計招標、工程招標 ，直至 竣工驗收 等一系列投資管理活動。應該肯定，承發(fā)包價栺是工程造價中一種重要的，也是最典型的價栺形式。 ? ? （ 4） 工程造價的層次性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。 ? 一個 建設項目 （學校）往往有多個能夠獨立發(fā)揮設計效能的 單項工程 （宿舍樓、辦公樓、教學樓）。 分部工程 ? 分部工程是單位工程的組成部分，是按建筑工程的主要部分或工種工程及安裝工程的種類劃分的。 ? （ 4）建設工程造價是合理利益分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段。 非生產性建設項目的總投資包括 （ ） 。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用，其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。 返回 ?施工圖預算造價 ? 根據(jù)施工圖、預算定額、各項取費標準、建設地區(qū)的自然及技術經濟條件等資料編制的建筑安裝工程預算造價文件。 ? 決算價就是工程竣工后的那個價格，對于一個工程只有一個決算價，是整個建設工程的價格。 2）人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)。 6）政府規(guī)定的稅、費。 ?微觀層次上：企業(yè)在掌握市場價栺信息的基礎上，為實現(xiàn)其管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。 ?2）在可行性研究階段，按照有關規(guī)定編制的投資估算，經有權部門批準，即為該項目控制造價。 有效控制工程造價應體現(xiàn)以下三原則： ?1） 以設計階段為重點的建設全過程造價控制。 （ p17） ?工程造價管理的組織：是指為了實現(xiàn)工程造價管理目標而進行的有效組織活動，以及與造價管理功能相關的有機群體。 ?（ 1）報考條件。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門作為造價工程師注冊機關，負責全國注冊造價工程師的注冊和執(zhí)業(yè)活勱，實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理作業(yè)。 ?（ 3）造價工程師應具備人文技能。 ?（ 3）勤奮工作，獨立、客觀、公正、正確地出具工程造價成果文件，使客戶滿意。 ? 14如何理解工程造價的兩種含義？ ? 15什么是工程造價管理，工程造價管理有哪些內容？ ? 16怎樣才能合理確定和有效控制工程造價？ ? 17什么是造價工程師，對造價工程師有哪些素質要求？ 。 造價工程師素質要求和執(zhí)業(yè)道德 ?（ 5）尊重同行，公平競爭，搞好同行乊間的關系，丌得采取丌正當?shù)氖侄螕p害、侵犯同行的權益。 ?（ 4）造價工程師應具有組織管理能力。 （ p20） ? （ 2）注冊條件。 ?（ 2）考試科目。 企事業(yè)單位對工程造價的管理，屬微觀管理的范疇。 ?3） 技術與經濟相結合使控制工程造價最有效的手段。 （ p13） ?4）在施工圖設計階段，按規(guī)定編制施工圖預算，用以核實施工圖階段預算造價是否超過批準的初步設計概算。 （ p13） ?我國工程造價管理的目標是按照經濟規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經濟的發(fā)展形勢，利用科學的管理方法和先進的管理手段，合理地確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經營效果。 工程計價依據(jù)和復雜性不僅使計算過程復雜，而且需要計價人員熟悉各類依據(jù)，并加以正確應用。 3）工程單價計算依據(jù)。 A、分部分項工程造價 單位工程造價 單項工程造價 建設項目總投資 B、單位工程造價 分部分項工程造價 單項工程造價 建設項目總投資 C、分部分項工程造價 單項工程造價 單位工程造價 建設項目總投資 D、單項工程造價 分部分項工程造價 單位工程造價 建設項目總投資 一般情況下 ， 工程造價的層次劃分為 （ ） 。在實行招標承包制的情況下，是建設單位確定標底和建筑企業(yè)投標報價的依據(jù)。 返回 ? 建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。） ? 每個建設工程都有其特定的用途、
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