工程造價概論教學(xué)課件ppt-文庫吧
2025-02-06 10:39 本頁面
【正文】 分項工程是分部工程的組成部分，是建筑工程的基本構(gòu)造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進一步劃分的。 返回 ? （ 5）工程造價的兼容性。 ? ? 造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。 ? （ p3） 返回 ?（ 1）預(yù)測職能 ?（ 2）控制職能 ?（ 3）評價職能 ?（ 4）調(diào)控職能 ? （ p3） ? （ 1）建設(shè)工程造價是項目決策的工具。 ? （ 2）建設(shè)工程造價是制訂投資計劃和控制投資的有效工具。 ? （ 3）建設(shè)工程造價是籌集資金的依據(jù)。 ? （ 4）建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 ? （ 5）工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)。 ? （ p4） 78% （ p5） 生產(chǎn)性建設(shè)項目 非生產(chǎn)性建設(shè)項目 直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項目。如工廠、礦場。 指用于滿足人民物質(zhì)文化生活需要的建設(shè)項目。如小區(qū)建設(shè)、幼兒園建設(shè)。 （ p5） 建設(shè)項目按用途可分為： 某項目中建筑安裝工程費用為 3744萬元 ， 設(shè)備 、 工器具購置費用為 330萬元 ， 工程建設(shè)其他費用為 650萬元 ， 基本預(yù)備費為 241萬元 ， 漲價預(yù)備費為 125萬元 ， 建設(shè)期貸款利息為 218萬元 ， 則靜態(tài)投資為 （ ） 萬元 。 下列建設(shè)工程項目費用中 ， 屬于動態(tài)投資的是 （ ） 。 非生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括 （ ） 。 、 工器具購置費 ? （ p6） ? 一、工程工程計價的特征： ? 計價的 單次性： （決定了每項工程都必須單獨計算造價。） ? 每個建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求。建設(shè)工程還必須在結(jié)構(gòu)、造型等方面適應(yīng)工程所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然條件，這就使建設(shè)項目的實物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費用的各種要素的差異，最終導(dǎo)致建設(shè)項目投資的千差萬別。因此，建設(shè)項目只有通過特殊的程序（編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算等），就每個項目獨立估算、計算其投資。 ? （ p7） ? 計價的 多次性 ： ? 工程計價對應(yīng)不同的階段需要多次進行，因此對于同一個工程，便有了投資估算、概算造價、修正概算造價、預(yù)算造價合同價、結(jié)算價、決算價。 項目建議書和可行性研究階段 初步設(shè)計階段 技術(shù)設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 招標(biāo)投標(biāo)階段 竣工驗收階段 竣工決算階段 投資估算 概算造價 修正概算造價 預(yù)算造價 合同價 結(jié)算價 決算價 ?投資估算造價 ? 投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項目的性質(zhì)和范圍而定。 返回 ?概算造價 ? 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴大結(jié)構(gòu)或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。 返回 ? 建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。 ?修正概算造價 ? 在技術(shù)設(shè)計階段，由于設(shè)計內(nèi)容與初步設(shè)計的差異，設(shè)計單位應(yīng)對投資進行具體核算，對初步設(shè)計概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。其作用與設(shè)計概算相同。 返回 ?施工圖預(yù)算造價 ? 根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項取費標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價文件。在中國，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實行工程預(yù)
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