工程造價概論教學課件ppt-文庫吧
2025-02-06 10:39 本頁面
【正文】 分項工程是分部工程的組成部分，是建筑工程的基本構造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進一步劃分的。 返回 ? （ 5）工程造價的兼容性。 ? ? 造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在造價構成因素的廣泛性和復雜性。 ? （ p3） 返回 ?（ 1）預測職能 ?（ 2）控制職能 ?（ 3）評價職能 ?（ 4）調控職能 ? （ p3） ? （ 1）建設工程造價是項目決策的工具。 ? （ 2）建設工程造價是制訂投資計劃和控制投資的有效工具。 ? （ 3）建設工程造價是籌集資金的依據(jù)。 ? （ 4）建設工程造價是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。 ? （ 5）工程造價是評價投資效果的重要指標。 ? （ p4） 78% （ p5） 生產(chǎn)性建設項目 非生產(chǎn)性建設項目 直接用于物質生產(chǎn)或滿足物質生產(chǎn)需要的建設項目。如工廠、礦場。 指用于滿足人民物質文化生活需要的建設項目。如小區(qū)建設、幼兒園建設。 （ p5） 建設項目按用途可分為： 某項目中建筑安裝工程費用為 3744萬元 ， 設備 、 工器具購置費用為 330萬元 ， 工程建設其他費用為 650萬元 ， 基本預備費為 241萬元 ， 漲價預備費為 125萬元 ， 建設期貸款利息為 218萬元 ， 則靜態(tài)投資為 （ ） 萬元 。 下列建設工程項目費用中 ， 屬于動態(tài)投資的是 （ ） 。 非生產(chǎn)性建設項目的總投資包括 （ ） 。 、 工器具購置費 ? （ p6） ? 一、工程工程計價的特征： ? 計價的 單次性： （決定了每項工程都必須單獨計算造價。） ? 每個建設工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項工程的結構、空間分割、設備配置和內外裝飾都有不同的要求。建設工程還必須在結構、造型等方面適應工程所在地的氣候、地質、水文等自然條件，這就使建設項目的實物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構成投資費用的各種要素的差異，最終導致建設項目投資的千差萬別。因此，建設項目只有通過特殊的程序（編制估算、概算、預算、合同價、結算價及最后確定竣工決算等），就每個項目獨立估算、計算其投資。 ? （ p7） ? 計價的 多次性 ： ? 工程計價對應不同的階段需要多次進行，因此對于同一個工程，便有了投資估算、概算造價、修正概算造價、預算造價合同價、結算價、決算價。 項目建議書和可行性研究階段 初步設計階段 技術設計階段 施工圖設計階段 招標投標階段 竣工驗收階段 竣工決算階段 投資估算 概算造價 修正概算造價 預算造價 合同價 結算價 決算價 ?投資估算造價 ? 投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設費用，其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。 返回 ?概算造價 ? 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標準。 返回 ? 建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。 ?修正概算造價 ? 在技術設計階段，由于設計內容與初步設計的差異，設計單位應對投資進行具體核算，對初步設計概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。其作用與設計概算相同。 返回 ?施工圖預算造價 ? 根據(jù)施工圖、預算定額、各項取費標準、建設地區(qū)的自然及技術經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預算造價文件。在中國，施工圖預算是建筑企業(yè)和建設單位簽訂承包合同、實行工程預
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