工程造價(jià)概論教學(xué)課件ppt-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?（ 8）對(duì)客戶的技術(shù)和商務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。健康的心理和較好的身體素質(zhì)是造價(jià)工程師適應(yīng)緊張、繁忙工作的基礎(chǔ)。作為工程造價(jià)管理者，造價(jià)工程師應(yīng)試具備工程、經(jīng)濟(jì)和管理知識(shí)不實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)復(fù)合型與業(yè)人才。 （ p20） ? （ 3）證書(shū)取得。 ?我國(guó)實(shí)行造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度。 為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從可行性研究開(kāi)始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等的整個(gè)過(guò)程，圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組 織活動(dòng)。 ?7）在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算，如實(shí)體現(xiàn)該建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。 所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。 ? 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，它屬于投資管理范疇 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 ? 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，是為實(shí)現(xiàn)其投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。 ? （ p8） ? 計(jì)價(jià)方法的復(fù)雜性 ： 由于影響造價(jià)的因素多，決定了計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。 ? 結(jié)算價(jià)是每個(gè)結(jié)算期的價(jià)格，不一定有一個(gè)，而且是部分工程的實(shí)際價(jià)格。 返回 ?施工圖預(yù)算造價(jià) ? 根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。因此，建設(shè)項(xiàng)目只有通過(guò)特殊的程序（編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及最后確定竣工決算等），就每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立估算、計(jì)算其投資。如小區(qū)建設(shè)、幼兒園建設(shè)。 ? （ p3） 返回 ?（ 1）預(yù)測(cè)職能 ?（ 2）控制職能 ?（ 3）評(píng)價(jià)職能 ?（ 4）調(diào)控職能 ? （ p3） ? （ 1）建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具。 返回 ? 單位工程可以分為若干分部工程。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)， 直至竣工決算后才能最終確定的實(shí)際造價(jià)。 ? （ p2） 返回 ? （ 2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。 ? （ 1） 工程造價(jià)的大額性。 78% 第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)栺。為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的 建筑安裝工程的價(jià)栺和建設(shè)工程的價(jià)栺 。 ? ? （ 2） 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。 ? ? 任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。 ? （ p3） 返回 ? （ 4）工程造價(jià)的層次性。 單位工程 ? 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能單獨(dú)施工但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或者使用效益的工程。 ? （ 2）建設(shè)工程造價(jià)是制訂投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。 （ p5） 建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為： 某項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)用為 3744萬(wàn)元 ， 設(shè)備 、 工器具購(gòu)置費(fèi)用為 330萬(wàn)元 ， 工程建設(shè)其他費(fèi)用為 650萬(wàn)元 ， 基本預(yù)備費(fèi)為 241萬(wàn)元 ， 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 125萬(wàn)元 ， 建設(shè)期貸款利息為 218萬(wàn)元 ， 則靜態(tài)投資為 （ ） 萬(wàn)元 。 ? （ p7） ? 計(jì)價(jià)的 多次性 ： ? 工程計(jì)價(jià)對(duì)應(yīng)不同的階段需要多次進(jìn)行，因此對(duì)于同一個(gè)工程，便有了投資估算、概算造價(jià)、修正概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)。在中國(guó)，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)控制施工成本、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。 返回 ?決算價(jià) ? 整個(gè)建設(shè)工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收以后，通過(guò)編制竣工決算書(shū)計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用、核定新增資產(chǎn)和考核投資效果的過(guò)程，計(jì)算出的價(jià)格稱為竣工決算價(jià)。計(jì)價(jià)依據(jù)主要可分為以下 7類： 1）設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。 5）措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。 工程造價(jià)管理 ?工程造價(jià)管理，
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