工程造價概論教學(xué)課件ppt-免費閱讀
【正文】 ?（ 8）對客戶的技術(shù)和商務(wù)秘密負有保密義務(wù)。健康的心理和較好的身體素質(zhì)是造價工程師適應(yīng)緊張、繁忙工作的基礎(chǔ)。作為工程造價管理者，造價工程師應(yīng)試具備工程、經(jīng)濟和管理知識不實踐經(jīng)驗的高素質(zhì)復(fù)合型與業(yè)人才。 （ p20） ? （ 3）證書取得。 ?我國實行造價工程師注冊執(zhí)業(yè)管理制度。 為確保建設(shè)工程的投資效益，對工程建設(shè)從可行性研究開始經(jīng)初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評估等的整個過程，圍繞工程造價所進行的全部業(yè)務(wù)行為和組 織活動。 ?7）在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設(shè)過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現(xiàn)該建設(shè)工程的實際造價。 所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 ? 建設(shè)工程投資費用管理，它屬于投資管理范疇 建設(shè)工程投資費用管理 ? 建設(shè)工程投資費用管理，是為實現(xiàn)其投資的預(yù)期目標，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。 ? （ p8） ? 計價方法的復(fù)雜性 ： 由于影響造價的因素多，決定了計價依據(jù)的復(fù)雜性。 ? 結(jié)算價是每個結(jié)算期的價格，不一定有一個，而且是部分工程的實際價格。 返回 ?施工圖預(yù)算造價 ? 根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項取費標準、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價文件。因此，建設(shè)項目只有通過特殊的程序（編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算等），就每個項目獨立估算、計算其投資。如小區(qū)建設(shè)、幼兒園建設(shè)。 ? （ p3） 返回 ?（ 1）預(yù)測職能 ?（ 2）控制職能 ?（ 3）評價職能 ?（ 4）調(diào)控職能 ? （ p3） ? （ 1）建設(shè)工程造價是項目決策的工具。 返回 ? 單位工程可以分為若干分部工程。所以，工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)， 直至竣工決算后才能最終確定的實際造價。 ? （ p2） 返回 ? （ 2）工程造價的個別性、差異性。 ? （ 1） 工程造價的大額性。 78% 第二種含義：工程造價是指工程價栺。為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的 建筑安裝工程的價栺和建設(shè)工程的價栺 。 ? ? （ 2） 工程造價的個別性、差異性。 ? ? 任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。 ? （ p3） 返回 ? （ 4）工程造價的層次性。 單位工程 ? 單位工程是單項工程的組成部分，是指具有獨立的設(shè)計文件，能單獨施工但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或者使用效益的工程。 ? （ 2）建設(shè)工程造價是制訂投資計劃和控制投資的有效工具。 （ p5） 建設(shè)項目按用途可分為： 某項目中建筑安裝工程費用為 3744萬元 ， 設(shè)備 、 工器具購置費用為 330萬元 ， 工程建設(shè)其他費用為 650萬元 ， 基本預(yù)備費為 241萬元 ， 漲價預(yù)備費為 125萬元 ， 建設(shè)期貸款利息為 218萬元 ， 則靜態(tài)投資為 （ ） 萬元 。 ? （ p7） ? 計價的 多次性 ： ? 工程計價對應(yīng)不同的階段需要多次進行，因此對于同一個工程，便有了投資估算、概算造價、修正概算造價、預(yù)算造價合同價、結(jié)算價、決算價。在中國，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)控制施工成本、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。 返回 ?決算價 ? 整個建設(shè)工程全部完工并經(jīng)驗收以后，通過編制竣工決算書計算整個項目從立項到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用、核定新增資產(chǎn)和考核投資效果的過程，計算出的價格稱為竣工決算價。計價依據(jù)主要可分為以下 7類： 1）設(shè)備和工程量計算依據(jù)。 5）措施費、間接費和工程建設(shè)其他費用計算依據(jù)。 工程造價管理 ?工程造價管理，
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