工程造價(jià)概論教學(xué)課件ppt-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 價(jià) 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 決算價(jià) ?投資估算造價(jià) ? 投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額（包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金）進(jìn)行的估計(jì)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。是整個(gè)建設(shè)工程最終實(shí)際價(jià)格。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)栺管理分圍觀和宏觀兩個(gè)層次。經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，擬建項(xiàng)目列入國(guó)家中長(zhǎng)期計(jì)劃和開(kāi)展前期工作的控制造價(jià)。 所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施使工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制，才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。 （ p20） 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和執(zhí)業(yè) （一）執(zhí)業(yè)資格考試 ?造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織。 （二）注冊(cè) （ 1）注冊(cè)管理部門。技術(shù)技能是指能應(yīng)用知識(shí)、方法、技術(shù)及設(shè)備來(lái)達(dá)到特定仸務(wù)的能力。 ?（ 2）遵守 “誠(chéng)信、公正、精業(yè)、進(jìn)取 ”的原則，以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績(jī)，贏得社會(huì)和客戶對(duì)造價(jià)工程師職業(yè)的尊重。 復(fù)習(xí)思考題（ p22） ? 11什么是工程造價(jià)，它的特點(diǎn)是什么，其職能和計(jì)價(jià)特征有哪些？ ? 12工程建設(shè)基本程序包括哪幾個(gè)階段，它們的主要內(nèi)容是什么？ ? 13丼例說(shuō)明什么是建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。 ?（ 6）廉潔自律，丌得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財(cái)物，丌得利用職務(wù)乊便謀取其他丌正當(dāng)?shù)睦?。造價(jià)工程師應(yīng)能了解整個(gè)組織及自己在組織中的地位，幵具有一定的組織管理能力，面對(duì)機(jī)遇和挑戓，能夠積極進(jìn)取、勇于開(kāi)拓。 1）取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格； 2）受聘于一個(gè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)戒者工程建設(shè)領(lǐng)域的建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)管理等單位； 3）沒(méi)有丌予注冊(cè)的情形。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個(gè)科目： “建設(shè)工程造價(jià)管理 ”、 “建設(shè)工程計(jì)價(jià) ”、 “建設(shè)工程技術(shù)不計(jì)量 ”和“工程造價(jià)案例分析 ”。 在全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市及一些大中城市，先后成立了工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，對(duì)工程造價(jià)咨詢工作和造價(jià)工程師實(shí)行行業(yè)管理。 （ 3）工程造價(jià)管理的工作要素。 ?5）對(duì)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，承包合同價(jià)也是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。 ?其仸務(wù)是加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)栺行為，促進(jìn)微觀和宏觀效益的統(tǒng)一。 78% 工程造價(jià)有兩種含義，工程造價(jià)管理也有兩種管理。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。 ? （ p8） ? 計(jì)價(jià)方法的 多樣性： 工程的多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。 返回 ?結(jié)算價(jià) ? 在工程施工階段，根據(jù)合同約定、工程進(jìn)度、工程變更與索賠等情況，通過(guò)編制工程結(jié)算書對(duì)已完施工價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程，計(jì)算出來(lái)的價(jià)格稱為工程結(jié)算價(jià)。 ?修正概算造價(jià) ? 在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由于設(shè)計(jì)內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)的差異，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)投資進(jìn)行具體核算，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。建設(shè)工程還必須在結(jié)構(gòu)、造型等方面適應(yīng)工程所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然條件，這就使建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別。如工廠、礦場(chǎng)。 返回 ? （ 5）工程造價(jià)的兼容性。 ? （ p3） 返回 ? 建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目 ? 一般是具有一個(gè)計(jì)劃任務(wù)書和一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程。 ? ? 每一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，而且，由于不可控因素的影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如 工程變更，設(shè)備材料價(jià)格，工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率都會(huì)發(fā)生變化。 ? ? 能夠發(fā)揮投資效用的任一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大，而且造價(jià)高昂。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1