【正文】 以及與造價管理功能相關的有機群體。 ?2）在可行性研究階段，按照有關規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有權部門批準，即為該項目控制造價。 6）政府規(guī)定的稅、費。 ? 決算價就是工程竣工后的那個價格，對于一個工程只有一個決算價，是整個建設工程的價格。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設費用，其包括的內(nèi)容應視項目的性質(zhì)和范圍而定。 ? （ 4）建設工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構的手段。 ? 一個 建設項目 （學校）往往有多個能夠獨立發(fā)揮設計效能的 單項工程 （宿舍樓、辦公樓、教學樓）。 ? ? （ 4） 工程造價的層次性。 投資者 業(yè)主的角度：全部固定資產(chǎn)投資費用 投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就需要通過 項目評估進行決策 ，然后進行 設計招標、工程招標 ，直至 竣工驗收 等一系列投資管理活動。 ? ? 能夠發(fā)揮投資效用的任一項工程，不僅實物形體龐大，而且造價高昂。 ? （ p3） 返回 ? 建設項目按用途可分為生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目 建設項目 ? 一般是具有一個計劃任務書和一個總體設計進行施工，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立組織形式的工程。如工廠、礦場。 ?修正概算造價 ? 在技術設計階段，由于設計內(nèi)容與初步設計的差異，設計單位應對投資進行具體核算，對初步設計概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。 ? （ p8） ? 計價方法的 多樣性： 工程的多次計價有各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。 78% 工程造價有兩種含義，工程造價管理也有兩種管理。 ?5）對以施工圖預算為基礎招標投標的工程，承包合同價也是以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。 在全國各省、自治區(qū)、直轄市及一些大中城市，先后成立了工程造價管理協(xié)會，對工程造價咨詢工作和造價工程師實行行業(yè)管理。 1）取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格； 2）受聘于一個工程造價咨詢企業(yè)戒者工程建設領域的建設、勘察設計、施工、招標代理、工程監(jiān)理、工程造價管理等單位； 3）沒有丌予注冊的情形。 ?（ 6）廉潔自律，丌得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財物，丌得利用職務乊便謀取其他丌正當?shù)睦妗? ?（ 2）遵守 “誠信、公正、精業(yè)、進取 ”的原則，以高質(zhì)量的服務和優(yōu)秀的業(yè)績，贏得社會和客戶對造價工程師職業(yè)的尊重。 （二）注冊 （ 1）注冊管理部門。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機制，才能實現(xiàn)建設工程造價的有效控制。經(jīng)有權部門批準，擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。主要是相關的費用定額和指標。是整個建設工程最終實際價格。 項目建議書和可行性研究階段 初步設計階段 技術設計階段 施工圖設計階段 招標投標階段 竣工驗收階段 竣工決算階段 投資估算 概算造價 修正概算造價 預算造價 合同價 結(jié)算價 決算價 ?投資估算造價 ? 投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。 ? （ 3）建設工程造價是籌集資金的依據(jù)。 ? ? 造價的層次性取決于工程的層次性。 ? ? （ 3） 工程造價的動態(tài)性。所有這些開支就構成了工程造價。動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億元、數(shù)十億元人民幣，特大的工程項目造價可達百億、千億元人民幣。 ? 一個建設項目中，可以有幾個單項工程，也可以只有一個單項工程。 指用于滿足人民物質(zhì)文化生活需要的建設項目。其作用與設計概算相同。 計算和確定概、預算造價的兩種基本方法： 單價法和實物法 計算和確定投資估算的方法： 設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。 一是 建設工程投資費用管理 ，二是 工程價格管理 。 ?6）在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預計的而在施工階段實際發(fā)生的