【正文】 以及與造價管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。 ?2）在可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，即為該項目控制造價。 6）政府規(guī)定的稅、費(fèi)。 ? 決算價就是工程竣工后的那個價格，對于一個工程只有一個決算價，是整個建設(shè)工程的價格。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項目的性質(zhì)和范圍而定。 ? （ 4）建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 ? 一個 建設(shè)項目 （學(xué)校）往往有多個能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計效能的 單項工程 （宿舍樓、辦公樓、教學(xué)樓）。 ? ? （ 4） 工程造價的層次性。 投資者 業(yè)主的角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就需要通過 項目評估進(jìn)行決策 ，然后進(jìn)行 設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo) ，直至 竣工驗收 等一系列投資管理活動。 ? ? 能夠發(fā)揮投資效用的任一項工程，不僅實物形體龐大，而且造價高昂。 ? （ p3） 返回 ? 建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目 建設(shè)項目 ? 一般是具有一個計劃任務(wù)書和一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程。如工廠、礦場。 ?修正概算造價 ? 在技術(shù)設(shè)計階段，由于設(shè)計內(nèi)容與初步設(shè)計的差異，設(shè)計單位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算，對初步設(shè)計概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。 ? （ p8） ? 計價方法的 多樣性： 工程的多次計價有各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。 78% 工程造價有兩種含義，工程造價管理也有兩種管理。 ?5）對以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，承包合同價也是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價。 在全國各省、自治區(qū)、直轄市及一些大中城市，先后成立了工程造價管理協(xié)會，對工程造價咨詢工作和造價工程師實行行業(yè)管理。 1）取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格； 2）受聘于一個工程造價咨詢企業(yè)戒者工程建設(shè)領(lǐng)域的建設(shè)、勘察設(shè)計、施工、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程造價管理等單位； 3）沒有丌予注冊的情形。 ?（ 6）廉潔自律，丌得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財物，丌得利用職務(wù)乊便謀取其他丌正當(dāng)?shù)睦妗? ?（ 2）遵守 “誠信、公正、精業(yè)、進(jìn)取 ”的原則，以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績，贏得社會和客戶對造價工程師職業(yè)的尊重。 （二）注冊 （ 1）注冊管理部門。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制，才能實現(xiàn)建設(shè)工程造價的有效控制。經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。是整個建設(shè)工程最終實際價格。 項目建議書和可行性研究階段 初步設(shè)計階段 技術(shù)設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 招標(biāo)投標(biāo)階段 竣工驗收階段 竣工決算階段 投資估算 概算造價 修正概算造價 預(yù)算造價 合同價 結(jié)算價 決算價 ?投資估算造價 ? 投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進(jìn)行的估計。 ? （ 3）建設(shè)工程造價是籌集資金的依據(jù)。 ? ? 造價的層次性取決于工程的層次性。 ? ? （ 3） 工程造價的動態(tài)性。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億元、數(shù)十億元人民幣，特大的工程項目造價可達(dá)百億、千億元人民幣。 ? 一個建設(shè)項目中，可以有幾個單項工程，也可以只有一個單項工程。 指用于滿足人民物質(zhì)文化生活需要的建設(shè)項目。其作用與設(shè)計概算相同。 計算和確定概、預(yù)算造價的兩種基本方法： 單價法和實物法 計算和確定投資估算的方法： 設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。 一是 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 ，二是 工程價格管理 。 ?6）在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎(chǔ)，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高，考慮到設(shè)計中難以預(yù)計的而在施工階段實際發(fā)生的