工程造價概論教學(xué)課件ppt(已修改)
2025-03-05 10:39 本頁面
【正文】 第一章 工程造價概論 78% 第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 投資者 業(yè)主的角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就需要通過 項目評估進(jìn)行決策 ，然后進(jìn)行 設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo) ，直至 竣工驗收 等一系列投資管理活動。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。 78% 第二種含義：工程造價是指工程價栺。為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的 建筑安裝工程的價栺和建設(shè)工程的價栺 。 從承包商角度：工程承發(fā)包價栺，即合同價 通常，人們是把工程造價的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價栺。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價栺是工程造價中一種重要的，也是最典型的價栺形式。它是建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體即投資者和供給主體即建筑商共同認(rèn)可的價栺。鑒于 建筑安裝工程價栺 在項目固定資產(chǎn)中占有 50%~60%的仹額， 又是工程建設(shè)中最活躍的部分 ，同時建筑企業(yè)又是建設(shè)工程的實施者并具有重要的市場主體地位，所以，工程承包發(fā)價栺被界定為工程價栺的第二種含義，很有現(xiàn)實意義。 從投資者或者業(yè)主的角度出發(fā) ， 工程造價是指預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 （ ） 。 從市場交易的角度而言 ， 關(guān)于工程造價的說法正確的是 （ ） 。 ? （ 1） 工程造價的大額性。 ? ? （ 2） 工程造價的個別性、差異性。 ? ? （ 3） 工程造價的動態(tài)性。 ? ? （ 4） 工程造價的層次性。 ? ? （ 5） 工程造價的兼容性。 ? ? （ p2） ? （ 1）工程造價的大額性。 ? ? 能夠發(fā)揮投資效用的任一項工程，不僅實物形體龐大，而且造價高昂。動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億元、數(shù)十億元人民幣，特大的工程項目造價可達(dá)百億、千億元人民幣。 ? （ p2） 返回 ? （ 2）工程造價的個別性、差異性。 ? ? 任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。 因此對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時， 每項工程所處的地區(qū)、地段都不相同 ，使這一特點(diǎn)得到強(qiáng)化。 ? （ p3） 返回 ? （ 3）工程造價的動態(tài)性。 ? ? 每一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，而且，由于不可控因素的影響，在預(yù)計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素，如 工程變更，設(shè)備材料價格，工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率都會發(fā)生變化。 這種變化必然會影響到造價的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)， 直至竣工決算后才能最終確定的實際造價。 ? （ p3） 返回 ? （ 4）工程造價的層次性。 ? ? 造價的層次性取決于工程的層次性。 ? 一個 建設(shè)項目 （學(xué)校）往往有多個能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計效能的 單項工程 （宿舍樓、辦公樓、教學(xué)樓）。一個 單項工程 （辦公樓）又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個 單位工程 （土建工程、電氣安裝工程等）組成。 ? 與此相應(yīng)，工程造價有五個層次： 建設(shè)項目總造價 、單項工程造價 、 單位工程造價 、 分部工程 造價 、 分項工程 造價 。 ? （ p3） 返回 ? 建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目 建設(shè)項目 ? 一般是具有一個計劃任務(wù)書和一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程。 ? 一個建設(shè)項目中，可以有幾個單項工程，也可以只有一個單項工程。 返回 ? 單位工程可以分為若干分部工程。 單位工程 ? 單位工程是單項工程的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件，能單獨(dú)施工但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或者使用效益的工程。 返回 ? 分部可以分為若干分項工程。 分部工程 ? 分部工程是單位工程的組成部分，是按建筑工程的主要部分或工種工程及安裝工程的種類劃分的。 返回 分項工程 ?
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