工程造價(jià)概論教學(xué)課件ppt-展示頁
2025-03-02 10:39本頁面
【正文】 價(jià) 、 單位工程造價(jià) 、 分部工程 造價(jià) 、 分項(xiàng)工程 造價(jià) 。 ? 一個(gè) 建設(shè)項(xiàng)目 （學(xué)校）往往有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的 單項(xiàng)工程 （宿舍樓、辦公樓、教學(xué)樓）。 ? （ p3） 返回 ? （ 4）工程造價(jià)的層次性。 這種變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。 ? （ p3） 返回 ? （ 3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。 ? ? 任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億元、數(shù)十億元人民幣，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億、千億元人民幣。 ? ? （ p2） ? （ 1）工程造價(jià)的大額性。 ? ? （ 4） 工程造價(jià)的層次性。 ? ? （ 2） 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。 從市場(chǎng)交易的角度而言 ， 關(guān)于工程造價(jià)的說法正確的是 （ ） 。鑒于 建筑安裝工程價(jià)栺 在項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占有 50%~60%的仹額， 又是工程建設(shè)中最活躍的部分 ，同時(shí)建筑企業(yè)又是建設(shè)工程的實(shí)施者并具有重要的市場(chǎng)主體地位，所以，工程承包發(fā)價(jià)栺被界定為工程價(jià)栺的第二種含義，很有現(xiàn)實(shí)意義。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)栺是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)栺形式。為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的 建筑安裝工程的價(jià)栺和建設(shè)工程的價(jià)栺 。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。第一章 工程造價(jià)概論 78% 第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 投資者 業(yè)主的角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就需要通過 項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策 ，然后進(jìn)行 設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo) ，直至 竣工驗(yàn)收 等一系列投資管理活動(dòng)。 78% 第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)栺。 從承包商角度：工程承發(fā)包價(jià)栺，即合同價(jià) 通常，人們是把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)栺。它是建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo)，由需求主體即投資者和供給主體即建筑商共同認(rèn)可的價(jià)栺。 從投資者或者業(yè)主的角度出發(fā) ， 工程造價(jià)是指預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 （ ） 。 ? （ 1） 工程造價(jià)的大額性。 ? ? （ 3） 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。 ? ? （ 5） 工程造價(jià)的兼容性。 ? ? 能夠發(fā)揮投資效用的任一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大，而且造價(jià)高昂。 ? （ p2） 返回 ? （ 2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。 因此對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。同時(shí)， 每項(xiàng)工程所處的地區(qū)、地段都不相同 ，使這一特點(diǎn)得到強(qiáng)化。 ? ? 每一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，而且，由于不可控因素的影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如 工程變更，設(shè)備材料價(jià)格，工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率都會(huì)發(fā)生變化。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)， 直至竣工決算后才能最終確定的實(shí)際造價(jià)。 ? ? 造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè) 單項(xiàng)工程 （辦公樓）又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個(gè) 單位工程 （土建工程、電氣安裝工程等）組成。 ? （ p3） 返回 ? 建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目 ? 一般是具有一個(gè)計(jì)劃任務(wù)書和一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程。 返回 ? 單位工程可以分為若干分部工程。 返回 ? 分部可以分為若干分項(xiàng)工程。 返回 分項(xiàng)工程 ? 分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是建筑工程的基本構(gòu)造要素。 返回 ? （ 5）工程造價(jià)的兼容性。 ? （ p3） 返回 ?（ 1）預(yù)測(cè)職能 ?（ 2）控制職能 ?（ 3）評(píng)價(jià)職能 ?（ 4）調(diào)控職能 ? （ p3） ? （ 1）建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具。 ? （ 3）建設(shè)工程造價(jià)是籌集資金的依據(jù)。 ? （ 5）工程造價(jià)是
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