【正文】 制、已撤銷的 15 經(jīng)國土部門審批的土地處置方案 1 原件 屬 劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓審批和登記，涉及 企業(yè)轉(zhuǎn)制的 16 廣州住宅建設(shè)辦公室核準(zhǔn)上市的復(fù)函 1 原件 屬出房產(chǎn)證未滿二年的安居房的 17 已繳納土地使用權(quán)出讓金的財(cái)政票據(jù) 1 原件 屬劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓審批和登記，需補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)的 18 出售公有住房繳款明細(xì)表 1 原件 屬房改售房的 19 買受人符合廣州市車位租售管理辦法 要求的證 明材料 1 原件 購買 小區(qū)車位的 20 監(jiān)護(hù)人證明文件及監(jiān)護(hù)人保證書 1 原件 屬出售 無民事行為能力人、限制民事行為能力人 房地產(chǎn)的 第七十三條（征收補(bǔ)償?shù)怯洠? 39 因征收補(bǔ)償，申請轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 征收單位名稱發(fā)生變更的應(yīng)當(dāng)提供更名批文 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 回遷房及被拆遷房的房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、國有土地使用證、權(quán) 屬證明書 等 1 原件 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書 1 原件 5 析產(chǎn)協(xié)議 1 原件 存在析產(chǎn)的 6 回遷證明 1 原件 證明內(nèi)容包括回遷地址、房屋面積、權(quán)屬人情況、超出補(bǔ)償協(xié)議面積部分的處理意見等 7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 購房人 數(shù)＋ 1 原件 8 其他資料 財(cái)稅部門征（免）稅證明 1 原件 9 法律文書 1 原件 經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁判 人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng) 制執(zhí)行力的行政處理決定等 40 10 公安部門門牌證明 1 復(fù)印件 門牌號發(fā)生變更的 第七十 四 條（贈與登記） 申請房地產(chǎn)贈與登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 屬夫妻共有的房改售房辦理轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)要求夫妻雙方共同申請 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等 1 原件 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。 6 其他資料 土地 資產(chǎn)劃 轉(zhuǎn) 通知書 1 復(fù)印件 如涉及土地資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)的需提交 7 資產(chǎn)移交協(xié)議書 1 復(fù)印件 如涉及土地資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)的需提交 8 權(quán)屬人名稱變更文件 1 復(fù)印件 9 核查土地出讓金繳交及用地限制情況表 1 原 件 27 10 稅務(wù)部門 征（免）稅證明 1 原件 11 地籍調(diào)查表 （含宗地圖） 1 原件 12 查冊表 1 原件 13 宗地圖 1 原件 屬于無用地批文或超過用地批文占地的歷史用地， 應(yīng)當(dāng)提交下列資料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份 數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地權(quán)屬來源文件 土地權(quán)屬來源文件 1 復(fù)印件 例如：《征用土地通知書》（城地批 **）、《建設(shè)用地通知書》、《同意使用土地通知書》等；無用地批文或超過用地批文占地部分需提供1982 年以前地形圖套圖 4 刊登《公告》的報(bào)紙及證明 刊登《公告》的報(bào)紙 1 原件 申請單位向市房地產(chǎn)測繪院申請《公告》，到《廣州日報(bào)》刊登《公告》 1 日及現(xiàn)場張貼 30 日 5 張貼 《公告》 的 照片 不限 原件 《公告》應(yīng)貼在用地現(xiàn)場明顯處。 6 其他資料 土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文 件 1 復(fù)印件 如涉及改制的需提交 7 資產(chǎn)評估報(bào)告書 1 復(fù)印件 如涉及改制的需提交 8 土地資產(chǎn) 調(diào) 撥通知書 1 復(fù)印件 如涉及土地資產(chǎn)調(diào)撥的需提交 9 資產(chǎn)移交協(xié)議書 1 復(fù)印件 如涉及土地資產(chǎn)移交的需提交 10 國有建設(shè)用地使用權(quán) 辦理有償使用手續(xù)的證明文件 1 復(fù)印件 如涉及土地辦理有償使用手續(xù)的需提交，可向市土 地利用發(fā)展中心申請辦理 11 企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證 1 復(fù)印件 12 改制批準(zhǔn)文件 1 復(fù)印件 如涉及改制的需提交 13 核查土地出讓金繳交及用地限制情況表 1 原 件 26 14 稅務(wù)部門征（免）稅證明 1 原 件 15 地籍調(diào)查表 （含宗地圖） 1 原件 16 查冊表 1 原件 17 宗地圖 1 原件 屬于行政事業(yè)單位歷史用地的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請 書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地權(quán)屬來源文件 土地權(quán)屬來源文件 1 復(fù)印件 例如：《征用土地通知書》（城地批 **）、《建設(shè)用地通知書》、《同意使用土地通知書》等 4 刊登《公告》的報(bào)紙及證明 刊登《公告》的報(bào)紙 1 原件 申請單位向市房地產(chǎn)測繪院申請《公告》，到《廣州日報(bào)》刊登《公告》 1 日及現(xiàn)場張貼 30 日 5 《公告》照片 不限 原件 《公告》 應(yīng) 貼在用地現(xiàn)場明顯處。 第四章 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記 18 第一節(jié) 初始登記 第六十二條（土地使用權(quán)出讓初始登記） 屬于 2020年以后儲備用地出讓的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 廣州市國有建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書（或拍賣出讓成交確認(rèn)書、中標(biāo)通知書） 1 復(fù)印件 4 廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及合同附件的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 1 復(fù)印件 5 同意用地結(jié)案書 1 復(fù)印件 6 交地確認(rèn)書 1 復(fù)印件 如不能提交交地確認(rèn)書的，需提交保證完成全部拆除工作及規(guī)劃實(shí)施的書面承諾 7 核查土地使用權(quán)出讓金繳交及用地限制情況表 1 原件 8 土地出讓金征繳專用票據(jù) 1 復(fù)印件 9 其他資料 稅務(wù)部門征（免）稅證明 1 原件 10 地籍調(diào)查表（含宗地圖） 1 原 件 11 查冊表 1 原件 12 宗地圖 1 原件 屬于 2020年以前儲備用地出讓的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料申請土地使用權(quán)初始登 19 記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 1 復(fù)印件 4 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖 1 復(fù)印件 5 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 1 復(fù)印件 6 同意用地結(jié)案書 1 復(fù) 印件 7 土地出讓金征繳專用票據(jù) 1 復(fù)印件 8 核查土地使用權(quán)出讓金繳交及用地限制情況表 1 原件 9 其他資料 稅務(wù)部門征（免）稅證明 1 原件 10 地籍調(diào)查表（含宗地圖） 1 原件 11 查冊表 1 原件 12 宗地圖 1 原件 屬于非儲備用地出讓的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 20 3 土地使用權(quán)來源證明 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 1 復(fù)印件 4 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖 1 復(fù)印件 5 國有 建設(shè)用地 使用權(quán)出讓合同 1 復(fù)印件 6 市、區(qū)拆遷辦的拆遷結(jié)案證明或區(qū)分局的征地結(jié)案證明 1 復(fù)印件 7 土地出讓金征繳專用票據(jù) 1 復(fù)印件 8 核查土地使用權(quán)出讓金繳交及用地限制情況表 1 原件 9 其他資料 稅務(wù)部門征（免）稅證明 1 原件 10 地籍調(diào)查表 （含宗地圖） 1 原件 11 查冊表 1 原件 12 宗地圖 1 原件 屬于劃撥轉(zhuǎn)出讓的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 1 復(fù)印件 4 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖 1 復(fù)印件 5 原 《 國有土地使用證 》 1 原件 21 6 國土資源行政主管部門批準(zhǔn)劃撥轉(zhuǎn)出讓的證明文件 1 原件 由市國土房管局利用處或市土地利用發(fā)展中心出具 7 土地出讓金征繳專用票據(jù) 1 復(fù)印件 8 核查土地使用權(quán)出讓金繳交及用地限制情況表 1 原件 9 其他資料 稅務(wù)部門征（免）稅證明 1 原件 10 地籍調(diào)查表 （含宗地圖） 1 原件 11 查冊表 1 原件 12 宗地圖 1 原件 第六十三條（土地使用權(quán)劃撥初始登記） 以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 原件 2 身份證明 申請 人（代理人）身份證明 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 復(fù)印件 4 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖 復(fù)印件 5 廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書 復(fù)印件 6 市、區(qū)拆遷辦的拆遷結(jié)案證明或區(qū)分局的征地結(jié)案證明 復(fù)印件 屬非 儲備用地的提交 22 7 同意用地結(jié)案書 復(fù)印件 屬儲備用地的提交 8 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告 復(fù)印件 屬新開工大中型建設(shè)項(xiàng)目的提交 9 其他資料 稅務(wù)部門征（免）稅證明 原件 10 地籍調(diào)查表（含宗地圖） 原件 11 查冊表 原件 12 宗地圖 原件 第六十四條（土地使用權(quán)租賃初始登記） 以國家租賃方式取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 1 復(fù)印件 4 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖 1 復(fù)印件 5 國有 建設(shè)用地使用權(quán) 租賃批準(zhǔn)文件 1 復(fù)印件 6 國有 建設(shè)用地使用權(quán) 租賃合同 1 復(fù)印件 7 市、區(qū)拆遷辦的拆遷結(jié)案證明或區(qū)分局的征地結(jié)案證明 1 復(fù)印件 8 土地租金 繳納憑證 1 復(fù)印件 23 9 其他資料 稅務(wù)部門征（免）稅證明 1 原件 10 地籍調(diào)查表 （含宗地圖） 1 原件 11 查冊表 1 原件 12 宗地圖 1 原件 第六十五條（土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營初始登記） 以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料申請土地使用權(quán)初始登記： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請書 土地登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 1 復(fù)印件 4 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖 1 復(fù)印件 5 原國有土地使用證 1 原件 6 企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件 1 復(fù)印件 7 土地資