武漢市建設(shè)工地進程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧資料
2025-01-27 20:18本頁面
【正文】 五十五條 本市綠道分為市域綠道、城市綠道和社區(qū)綠道3個等級。高架快速路主線結(jié)構(gòu)外邊緣與沿線既有建筑物最小凈距不小于12米，當最小凈距不足12米或者設(shè)有匝道、沿線既有建筑物為環(huán)境敏感建筑時，其凈距應當符合項目環(huán)境影響評價文件批復相關(guān)要求?！ 〉谖迨龡l 城市快速路立交應當保持合理的間距，快速路路段上進出輔路相鄰兩出入口端部之間的距離，不小于附表7—3規(guī)定的標準?！ 〕鞘械缆菲矫娼徊婵谔幍能嚨缹挾葢敺细奖?—2的規(guī)定?！ 〉谖迨l 城市道路機動車道寬度和劃線形成的路緣帶寬度應當符合附表7—1的規(guī)定。在支路網(wǎng)密度不足的地區(qū)，應當結(jié)合用地布局規(guī)劃控制公共通道，公共通道用地納入其所在項目凈用地，走向可結(jié)合總平面規(guī)劃適當調(diào)整，但起止點和寬度不得調(diào)整?！ 〉谒氖艞l 新建建筑物退讓距離除應當滿足本章規(guī)定外，還應當符合國家日照標準、消防、環(huán)保、防汛、交通、安全等方面的要求?！ 〉谒氖邨l 建筑物退讓山體保護綠線的距離不少于20米。當建筑物位于公園綠地的北側(cè)時，退讓距離可適當減少，但最小距離不少于5米，并同時滿足消防要求?！ 〉谒氖臈l 新建建筑物結(jié)構(gòu)最外緣垂直投影線退讓人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于7米（附圖6—3）?！ 〉谒氖l 工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工業(yè)建筑退讓園區(qū)內(nèi)部道路及規(guī)劃用地紅線的距離可在第四十條、四十一條基礎(chǔ)上適當減少，但不得少于建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求?！ 〕凉M足前款規(guī)定外，建筑物退讓公共通道距離不少于2米。圍墻、擋土墻、護坡外緣線退讓寬度25米以下城市規(guī)劃道路紅線距離不少于1米，退讓寬度25米及以上城市規(guī)劃道路紅線距離不少于2米；大門退讓城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應當適當加大，并不得影響城市交通； （五）規(guī)劃有特殊要求的，退讓距離應當符合經(jīng)批準的相關(guān)規(guī)劃要求?！ 〉诹隆〗ㄖ俗尅 〉谌艞l 建筑退讓按照建(構(gòu))筑物最凸出部分的外緣垂直投影線起算。 列入市、區(qū)人民政府舊城改造、危房改造、棚戶區(qū)改造的建設(shè)項目，其用地范圍內(nèi)的新建住宅建筑應當滿足每套住宅至少有一個居住空間能獲得大寒日不低于1小時日照時間的國家標準。 其他非住宅建筑日照標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谌鶙l 對現(xiàn)狀建筑進行日照分析，建筑使用性質(zhì)以規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃性質(zhì)為準?！ 〉谌鍡l 住宅、宿舍、托幼活動場地日照分析應當以大寒日8時至16時為建筑日照有效時間帶?！ 〉谌龡l 本章未涉及建筑形態(tài)的建筑間距要求，由規(guī)劃行政主管部門結(jié)合景觀、日照、消防、采光、通風等要求和實際情況確定?！ 〉谌粭l 非平行布置建筑物之間的間距應當符合下列要求（附圖4—7）: ?。ㄒ唬┙ㄖ锟v墻面南北向或者東西向投影重疊區(qū)域中點連線距離不小于標準間距，； ?。ǘ┙ㄖ锟v墻面之間夾角超過60度的，建筑物之間最近點距離不少于建筑物縱墻面與山墻面的標準間距； （三）建筑物縱墻面之間的夾角小于15度的，按照平行布置的建筑間距計算?！ 〉诙艞l 居住建筑與其南側(cè)非居住建筑的間距，按照本規(guī)定第二十七條的要求確定；與其北、東、西側(cè)非居住建筑的間距，可按照本規(guī)定第二十七條的要求適當減少，但減少幅度不得超過20%，并應當符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求。 ?。┧浇ㄖc其南北側(cè)條式建筑縱墻面的間距按照條式建筑計算；塔式建筑與其東西側(cè)的條式建筑縱墻面之間的間距不少于18米；塔式建筑與條式建筑山墻面之間的間距不少于15米（附圖4—6）?！ 。ㄎ澹┧骄幼〗ㄖ拈g距，按照建筑物之間正南北向投影的重疊面計算（附圖4—5）：無重疊面的，最近點間距不少于15米；重疊面小于12米的，建筑間距不少于20米；重疊面大于12米的，按照本條第（二）項第1目計算。 ?。ㄋ模l式居住建筑在南北向投影的重疊面寬度小于12米的，（附圖4—4）?！ 。ǘ┙ㄖ叨?0米以上的條式建筑的間距為（附圖4—2）： ，超過55米的，可按照55米確定； ??； ，南北向不少于24米，東西向不少于20米。 第四章 建筑間距 第二十六條 建筑間距應當綜合考慮城市空間景觀、日照、消防、采光、通風、視覺衛(wèi)生、節(jié)能等要求，并按照下列規(guī)定計算： （一）建筑間距按照兩棟建筑物外墻外邊緣線之間的水平距離計算； ?。ǘ┙ㄖ锬媳毕蚱叫胁贾玫?，建筑間距以南側(cè)建筑物的建筑高度為標準計算；東西向平行布置的，建筑間距以較高建筑物的建筑高度為標準計算；兩棟建筑物平行布置且與正南北向夾角大于60度的，以較高建筑物的建筑高度為標準計算； （三）建筑物縱墻面外挑陽臺、梯平臺、走廊及凸出輔助設(shè)施部分的累加長度為縱墻面長度二分之一及以上的，其間距以最大外凸部分的垂直投影線計算；建筑物山墻面有居室門窗、陽臺的，按照建筑物縱墻面計算建筑間距； ?。ㄋ模﹩螚澖ㄖ飪?nèi)包含混合業(yè)態(tài)的建筑間距應當分別按照不同業(yè)態(tài)相對應的標準計算。 城市規(guī)劃道路、城市綠道及城市公園沿線設(shè)置圍墻的，應當采用通透、半通透或者綠籬等形式?！ ”臼猩虡I(yè)設(shè)施布局規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門制定?！ ”臼谐鞘性O(shè)計編制與管理技術(shù)要素庫由市規(guī)劃行政主管部門制定。 第二十一條 新建建筑物應當結(jié)合建筑的整體效果，其外立面設(shè)置的空調(diào)機位、落水管、管線等設(shè)施應當隱蔽設(shè)計，并處理好建筑物所需的水、電、氣、暖通等設(shè)備專業(yè)設(shè)計，且滿足消防登高撲救操作要求。辦公、酒店建筑的陽臺按照水平投影計算的建筑面積，則應當計入容積率。 第十八條 辦公建筑設(shè)計應當符合下列要求： ?。ㄒ唬┺k公建筑應當按層集中設(shè)置公共衛(wèi)生間，不得設(shè)置飄窗； ?。ǘ┺k公建筑內(nèi)設(shè)置單元式辦公空間的，其建筑面積總和不得大于辦公總建筑面積的50%?！ “凑涨皟煽钜?guī)定執(zhí)行確有困難的，應當通過城市設(shè)計論證確定建筑高度?！ 〉谑鶙l 臨湖規(guī)劃用地內(nèi)新建建筑物的建筑高度不得大于該建筑物至湖泊綠線的距離。 第十五條 建筑物的面寬應當符合下列要求： ?。ㄒ唬┚幼〗ㄖ慕ㄖ叨仍?0米及以下的，其最大連續(xù)展開面寬不得大于80米； ?。ǘ┚幼〗ㄖ慕ㄖ叨仍?0米以上的，其最大連續(xù)展開面寬不得大于70米； ?。ㄈ┡R城市主干路一線的，建筑高度在20米及以上的建筑物最大連續(xù)展開面寬之和，不得大于其規(guī)劃用地臨路一側(cè)寬度的60％； （四）臨江一線的，建筑高度在20米及以上的建筑物最大連續(xù)展開面寬之和，不得大于其規(guī)劃用地臨江一側(cè)寬度的50％； ?。ㄎ澹┡R湖、臨山一線的，建筑物的最大連續(xù)展開面寬之和不得大于其規(guī)劃用地臨湖、臨山一側(cè)
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