【正文】 響城市規(guī)劃實施的前提下，在規(guī)劃編制和實施階段，對不同類別性質(zhì)用地進行合理選擇、調(diào)配的規(guī)定。《武漢市城市市政公用和其他工程設(shè)施規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(市政府第142號令)和《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(市政府第143號令)同時廢止。敷設(shè)管線的水平、垂直凈距應(yīng)分別符合《地下敷設(shè)工程管線之間及其與建筑物之間的最小水平凈距》（附表812）、《地下敷設(shè)工程管線交叉時的最小垂直凈距》（附表813）的要求，不得妨礙相鄰管線通過、危及公共安全；第七十條 機場導(dǎo)航、廣播通訊發(fā)射、無線電、微波、氣象等需設(shè)置專用走廊的，集中式飲用水水源地、堤防、泄洪區(qū)、防災(zāi)避難場所、污水處理廠、醫(yī)療等危險廢物處置場所、垃圾處置場等需劃分保護范圍和設(shè)置衛(wèi)生防護距離、大氣環(huán)境防護距離的，由規(guī)劃行政主管部門按照相關(guān)專項規(guī)劃予以控制。與專業(yè)管線的敷設(shè)距離應(yīng)按照相關(guān)國家標準執(zhí)行。（七）其它市政公用設(shè)施的規(guī)劃布局應(yīng)符合相關(guān)專項規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范要求。不能滿足上述間距和綠化隔離帶寬度要求或周邊既有建筑物為住宅、醫(yī)院、學(xué)校等環(huán)境敏感建筑時，其間距和綠化隔離帶寬度應(yīng)符合項目環(huán)境影響評價文件批復(fù)的相關(guān)要求。第六十八條 市政公用設(shè)施的規(guī)劃布局應(yīng)當符合下列要求：（一）新建獨立式的公共廁所外墻與相鄰建筑物距離一般不小于5米，周圍應(yīng)設(shè)置不小于3米的綠化帶；（二）新建天然氣門站與民用建筑之間的防火間距，應(yīng)當符合國家有關(guān)城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范的規(guī)定；（三）消防站車庫門應(yīng)朝向城市道路，至道路紅線的距離不小于15米；（四）新建的加油站、加氣站、車輛清洗站宜采取合建方式集中設(shè)置。公路貨運站應(yīng)布置在城市主要出入口道路附近，并配套建設(shè)加油站。第六十五條 人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣與周邊建筑的凈距不應(yīng)小于3米，但應(yīng)當采取相應(yīng)的安全措施；平面人行過街設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準的要求。出入口距離人行天橋、地道口、橋梁隧道引道不少于50米，距離城市道路交叉口距離不少于50米（附圖7－1）；；（三）停車設(shè)施出入口凈寬，單向通行的不小于5米，雙向通行的不小于7米；（四）停車設(shè)施應(yīng)當按《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB507632012）的規(guī)定設(shè)置殘疾人停車泊位；（五）商業(yè)建筑規(guī)模大于10000平方米的商業(yè)、住宅混合建筑，其住宅和商業(yè)配建停車設(shè)施一般應(yīng)分開設(shè)置，并分別設(shè)置單獨的出入口；（六）結(jié)合用地開發(fā)建設(shè)的公共停車設(shè)施應(yīng)設(shè)置獨立區(qū)域、單獨的出入口和明確的標識和誘導(dǎo)系統(tǒng)。建筑物配建停車位的標準應(yīng)當由市規(guī)劃行政主管部門會同市交通運輸、公安交管部門每3年評估一次，并根據(jù)實際需要調(diào)整。第六十二條 城市建筑物配建停車位指標應(yīng)當符合《各類建筑物配建停車場車位指標》（附表75）的要求，各類車輛的換算當量系數(shù)應(yīng)當符合《車輛換算當量系數(shù)》（附表76）的要求。第六十一條 軌道交通車站周邊用地的規(guī)劃與建設(shè)，應(yīng)當充分考慮軌道交通與常規(guī)公交、小汽車、非機動車等其他交通方式的接駁，相關(guān)接駁交通設(shè)施用地規(guī)模根據(jù)交通需求預(yù)測合理確定，并與軌道交通車站統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。軌道交通場站規(guī)劃控制區(qū)一經(jīng)確定，軌道交通場站及其附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)外邊線應(yīng)當后退規(guī)劃控制區(qū)邊界不應(yīng)小于5米，因條件無法達到的，經(jīng)論證不小于3米；距現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物不應(yīng)小于10米，因現(xiàn)狀條件無法達到的，經(jīng)論證不小于3米。（三）尚未編制線路及場站總平面規(guī)劃的軌道交通項目，普通車站按照寬度100米、B型車長度250米、A型車長度300米劃定軌道交通規(guī)劃控制區(qū)；帶配線（停車線、渡線、待避線）的車站按照寬度100米、B型車長度600米、A型車長度700米劃定軌道交通規(guī)劃控制區(qū)。軌道交通建設(shè)規(guī)劃確定的近期建設(shè)軌道交通項目按照下列標準設(shè)立軌道交通規(guī)劃控制區(qū)和規(guī)劃影響區(qū)：（一）軌道交通線路中心線兩側(cè)各15米劃定為軌道交通規(guī)劃控制區(qū)；規(guī)劃控制區(qū)外兩側(cè)各20米劃定為軌道交通規(guī)劃影響區(qū)；對于線路曲線段、上下行線路分別位于建（構(gòu)）筑物兩側(cè)等特殊地段以及項目環(huán)境影響評價報告有明確要求的，根據(jù)軌道交通管理的有關(guān)規(guī)定設(shè)立軌道交通規(guī)劃控制區(qū)和規(guī)劃影響區(qū)。在軌道交通規(guī)劃控制保護地界、規(guī)劃控制區(qū)和影響區(qū)內(nèi)進行建設(shè)的，應(yīng)當符合軌道交通管理的有關(guān)規(guī)定。第五十九條 40米及以上寬度道路的公交中途站應(yīng)采用港灣式車站，其?？繀^(qū)長度不小于30米，寬度不小于3米，因現(xiàn)狀條件無法達到的。第五十八條 城市公共汽（電）車站場分為首末站、樞紐站、停車場、保養(yǎng)場等四類，各類站場設(shè)施應(yīng)當與其它交通方式實現(xiàn)高效銜接并符合以下要求：（一）首末站應(yīng)當設(shè)置在城市道路紅線以外，每處用地面積不小于1000平方米；（二）樞紐站應(yīng)當設(shè)置在客流集散量大、多條公交線路交匯處，用地面積可按每條線路不少于700平方米計算；（三）保養(yǎng)場、停車場一般應(yīng)當布置在二環(huán)線以外，保養(yǎng)場用地面積根據(jù)其保養(yǎng)規(guī)模、各項功能設(shè)施用地需求綜合計算確定。第五十六條 城市道路中的非機動車道和人行道寬度應(yīng)當符合附表74的要求。第五十五條 本市綠道分為市域綠道、城市綠道和社區(qū)綠道3個等級。高架快速路主線結(jié)構(gòu)外邊緣與沿線既有建筑物最小凈距不小于12米，當主線不足12米、設(shè)有匝道或沿線既有建筑物為環(huán)境敏感建筑時，其凈距應(yīng)符合項目環(huán)境影響評價文件批復(fù)相關(guān)要求。第五十三條 城市快速路立交應(yīng)保持合理的間距，快速路路段上進出輔路相鄰兩出入口端部之間的距離，不小于附表73規(guī)定的標準。 城市道路平面交叉口處的車道寬度應(yīng)當符合附表72的規(guī)定。第五十二條 城市道路機動車道寬度和劃線形成的路緣帶寬度應(yīng)當符合附表71的規(guī)定。在支路網(wǎng)密度不足的地區(qū)，應(yīng)當結(jié)合用地布局規(guī)劃控制公共通道，公共通道用地納入其所在項目凈用地，走向可結(jié)合總平面規(guī)劃適當調(diào)整，但起止點和寬度不得調(diào)整。第四十九條 新建建筑物退讓距離除應(yīng)當滿足本章規(guī)定外，還應(yīng)當符合國家日照標準、消防、環(huán)保、防汛、交通、安全等方面的要求。第四十七條 建筑物退讓山體保護綠線的距離不少于20米。當建筑物位于公園綠地的北側(cè)時，退讓距離可適當減少，但最小不少于5米，并同時滿足消防要求。第四十四條 新建建筑物結(jié)構(gòu)最外緣垂直投影線退讓人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于7米（附圖63）。第四十二條　工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工業(yè)建筑退讓園區(qū)內(nèi)部道路及規(guī)劃用地紅線的距離可在第四十條、四十一條基礎(chǔ)上適當減少，但不得少于建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求。除滿足前款規(guī)定外，建筑物退讓公共通道距離不少于2米。圍墻、擋土墻、護坡外緣線退讓寬度25米以下城市規(guī)劃道路紅線距離不少于1米，退讓寬度25米及以上城市規(guī)劃道路紅線距離不少于2米；大門退讓城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng)當適當加大，并不得影響城市交通；（五）規(guī)劃有特殊要求的，退讓距離應(yīng)當符合經(jīng)批準的相關(guān)規(guī)劃要求。第六章 建筑退讓第三十九條 建筑退讓按照建(構(gòu))筑物最凸出部分的外緣垂直投影線起算。列入市、區(qū)政府舊城改造、危房改造、棚戶區(qū)改造的建設(shè)項目，其用地范圍內(nèi)的新建住宅建筑應(yīng)當滿足底層至少一個居住空間大寒日滿窗日照不低于1小時的國家日照標準。其他非住宅建筑日照標準按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十六條 對現(xiàn)狀建筑進行日照分析，建筑使用性質(zhì)以規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃性質(zhì)為準。第三十五條　住宅、宿舍、托幼活動場地日照分析應(yīng)以大寒日8時至16時為建筑日照有效時間帶。第三十三條 本章未涉及建筑形態(tài)的建筑間距要求，由規(guī)劃行政主管部門結(jié)合景觀、日照、消防、采光、通風(fēng)等要求和實際情況確定。第三十一條　非平行布置建筑物之間的間距應(yīng)當符合下列要求（附圖47）:（一）建筑物縱墻面南北向或東西向投影重疊區(qū)域中點連線距離不小于標準間距，；（二）建筑物縱墻面之間夾角超過60度的，建筑物之間最近點距離不少于建筑物縱墻面與山墻面的標準間距；（三）建筑物縱墻面之間的夾角小于15度的，按照平行布置的建筑間距計算。第二十九條　居住建筑與其南側(cè)非居住建筑的間距，按本規(guī)定第二十七條的要求確定；與其北、東、西側(cè)非居住建筑的間距，可按本規(guī)定第二十七條的要求適當減少，但減少幅度不得超過20%，并應(yīng)當符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求。（六）塔式建筑與其南北側(cè)條式建筑縱墻面的間距按照條式建筑計算；塔式建筑與其東西側(cè)的條式建筑縱墻面之間的間距不少于18米；塔式建筑與條式建筑山墻面之間的間距不少于15米（附圖46）。（五）塔式居住建筑的間距，按建筑物之間正南北向投影的重疊面計算（附圖45）：無重疊面的，最近點間距不少于15米；重疊面小于12米的，建筑間距不少于20米；重疊面大于12米的，按本條第（二）項第1目計算。（四）條式居住建筑在南北向投影的重疊面寬度小于12米的，（附圖44）。（二）建筑高度20米以上的條式建筑的間距為（附圖42）：1. 縱墻面之間的間距，超過55米的，可按照55米確定；2. 山墻面之間的間距不少于20米；3. 縱墻面與山墻面之間的間距，南北向不少于24米，東西向不少于20米。第四章 建筑間距第二十六條 建筑間距應(yīng)當綜合考慮城市空間景觀、日照、消防、采光、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、節(jié)能等要求，并按照下列規(guī)定計算：（一）建筑間距按兩棟建筑物外墻外邊緣線之間的水平距離計算；（二）建筑物南北向平行布置的，建筑間距以南側(cè)建筑物的建筑高度為標準計算；東西向平行布置的，建筑間距以較高建筑物的建筑高度為標準計算；兩棟建筑物平行布置且與正南北向夾角大于60度的，以較高建筑物的建筑高度為標準計算；（三）建筑物縱墻面外挑陽臺、梯平臺、走廊及凸出輔助設(shè)施部分的累加長度為縱墻面長度二分之一及以上的，其間距以最大外凸部分的垂直投影線計算；建筑物山墻面有居室門窗、陽臺的，按建筑物縱墻面計算建筑間距；（四）單棟建筑物內(nèi)包含混合業(yè)態(tài)的建筑間距應(yīng)當分別按照不同業(yè)態(tài)相對應(yīng)的標準計算。城市規(guī)劃道路、城市綠道及城市公園沿線設(shè)置圍墻的，應(yīng)當采用通透、半通透或綠籬等形式。武漢市商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門制定。武漢市城市設(shè)計編制與管理技術(shù)要素庫由市規(guī)劃行政主管部門制定。第二十一條 新建建筑物應(yīng)當結(jié)合建筑的整體效果，其外立面設(shè)置的空調(diào)機位、落水管、管線等設(shè)施應(yīng)當隱蔽設(shè)計，并處理好建筑屋頂所需的水、電、氣、暖通等設(shè)備專業(yè)設(shè)計，且滿足消防登高撲救操作要求。第十九條 辦公、酒店建筑的陽臺按水平投影計算的建筑面積，應(yīng)當計入容積率；屬于下列情形的，不計入容積率：（一）按國家規(guī)范要求設(shè)置的設(shè)備層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避難層的建筑面積；（二）作為公共通道、休閑廊等功能使用的架空層按水平投影計算的建筑面積；（三）具有相應(yīng)資質(zhì)的審圖機構(gòu)出具證明文件且在后期使用中不能將其轉(zhuǎn)換為功能空間的結(jié)構(gòu)連系梁、連系板的建筑面積。第十七條 聯(lián)排式住宅設(shè)計應(yīng)當符合下列要求：（一）不得在底層設(shè)置院落；（二）不得設(shè)置住戶獨立使用的地下室；（三）相鄰套型至少共用一處山墻且共用部分標高貫穿室內(nèi)正負零至屋頂部分。文物保護區(qū)、歷史文化風(fēng)貌街區(qū)、機場、氣象臺、廣播電臺、電視臺以及其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施控制區(qū)范圍內(nèi)，新建建筑物的建筑高度應(yīng)當符合專項規(guī)劃對高度限制的規(guī)定。位于城市重要景觀控制區(qū)或者具有標志性意義，影響城市生態(tài)景觀的對建筑面寬有特殊要求的建筑工程（紀念性建筑、大型商業(yè)綜合體等），應(yīng)當通過城市設(shè)計論證確定建筑體量及建筑面寬。臨城市主干道沿線，或位于中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的住宅建筑，其建筑外立面應(yīng)當進行公建化設(shè)計，不得設(shè)置開敞式陽臺。第三章 建筑規(guī)劃設(shè)計第十三條 臨城市快速路、主干路以及臨江、臨湖、臨山地區(qū)建筑物的建筑界面應(yīng)當協(xié)調(diào)有序，主要生態(tài)景觀廊道應(yīng)保證視線通透。第十二條 同一建設(shè)單位取得相鄰的兩塊或多塊用地，在符合下列要求的情況下，可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)：（一）各地塊規(guī)劃用地性質(zhì)滿足用地兼容性的要求；（二）總建設(shè)規(guī)模不突破各地塊原批準建設(shè)規(guī)模之和；（三）若各地塊規(guī)劃用地性質(zhì)或控制要求不同，并宗后各功能建筑面積的比例應(yīng)不變，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃控制要求。涉及地下空間開發(fā)利用的，地下空間建設(shè)用地應(yīng)當明確地下空間主導(dǎo)功能、建設(shè)范圍、建筑規(guī)模、豎向分層等控制性要求，并對建設(shè)起止深度、出入口設(shè)置、連通方式等提出建議性要求。居住項目的規(guī)劃條件