xx花園住宅策劃簡案-文庫吧資料
2025-01-27 20:11本頁面
【正文】 那里的陽光、綠意、花香及整潔有序可以讓所有的人流連忘返。 而本項目由于更靠近于邊緣，狀況更為突出。據(jù)預(yù)計，到2008年，通州區(qū)其住宅供應(yīng)量將突破700萬平方米，到時不難想象通州房地產(chǎn)市場競爭的殘酷性。 隨著通州區(qū)的快速建設(shè)，通州區(qū)的市政配套環(huán)境在逐步改善，伴隨這種市場的變化，通州區(qū)的樓盤無論在數(shù)量、品質(zhì)，還是在內(nèi)、外形態(tài)上也在快速變化。 在通州地區(qū)，由于前幾年原有物業(yè)不足及政府對通州的政策傾斜，致使各開發(fā)商紛紛看好通州，自2001年以來，新增量在短期內(nèi)突然放大，使需求被高度稀釋，現(xiàn)雖有城鐵八通線的即將開通作為市場催化劑，但現(xiàn)階段整體市場表現(xiàn)仍差強人意，價格有整體下降的趨勢。新華大街沿線配套齊全，景觀好，主要依靠生活品質(zhì)吸引客戶；京哈高速沿線價格便宜，主要就依靠低廉的價格吸引客戶。城鐵沿線、新華大街沿線和北側(cè)的京哈高速沿線。 ?、揄椖康蛢r入市 項目采用2500元/平方米的市場驚暴價入市，這種革命性讓利行為，其實就是為了顛覆輕軌所引起的交通概念，挑戰(zhàn)極限性價比，讓客戶“輕松置業(yè)、快樂生活”的夢想變成現(xiàn)實。 五、公共交通面積較省，使用效率較高。 三、建筑拔高以后，綠化面積較多層住宅多 四、設(shè)有電梯，方便老人和小孩出行?！、輲щ娞莸陌迨叫「邔訉⒊蔀橘u點以人為本是現(xiàn)在不少設(shè)計的追求，此理念在本項目中恰恰得到了很好地體現(xiàn)： 一、板式小高層多以南北朝向為主，采光、通風(fēng)充分，戶型均好性明顯。由于本項目規(guī)模、社區(qū)配套均處劣勢，可借武夷花園之勢，以“站在巨人的肩膀上”為突破口，強調(diào)項目優(yōu)勢，如：電梯、建筑藝術(shù)等。322路、342路、938路、728路、930路、848路、312路、846路、928路、924路、938路支線（北京站—土橋）、848路（非空）均在附近設(shè)有站點。而小區(qū)本身設(shè)計則貫穿了低層
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