【正文】 商項(xiàng)目簡(jiǎn)介 大別山國(guó)家森林公園招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介 一、主峰觀日樓 項(xiàng)目名稱：主峰觀日樓 建設(shè)地址：大別山主峰下海拔1680米的一廢棄軍營(yíng)處。 ②統(tǒng)籌兼顧原則：兼顧旅游者不同檔次的服務(wù)需要，依檔論價(jià)，高檔高價(jià)，低檔低價(jià)。10元/天、人160元/人、次15元/人、天天堂野味菜譜 高25元/人、天團(tuán)體優(yōu)惠10% 飲食2030元/床、天彩電、電話、電扇、衛(wèi)生設(shè)備定時(shí)供水團(tuán)體優(yōu)惠10% 二級(jí)設(shè)施齊全團(tuán)體優(yōu)惠10% 一級(jí)設(shè)施齊全特級(jí)三個(gè)景區(qū)收門票（一區(qū)一票） 住 門票30元/張服務(wù)內(nèi)容 大別山國(guó)家森林公園旅游報(bào)價(jià)表 項(xiàng)目次日：游鳩鶿古邑新貌、新屋垸、三省垴。1：00前到團(tuán)，3：00游天堂湖、嫦娥峽，晚宿鳩鶿賓館。三省垴武漢—黃石—浠水—羅田—天堂湖—青苔關(guān)青苔關(guān)次日：游天堂寨、竹林深、小華山、人頭山、忠義垸、百丈巖瀑布。1：00前到團(tuán)，3：00游天堂湖、嫦娥峽，晚宿天堂山莊。兩日游 天堂湖武漢—新洲—團(tuán)風(fēng)標(biāo)云崗—三里畈—?jiǎng)倮〉斗?薄刀峰畈—青苔關(guān)武漢—黃石—浠 青苔關(guān)次日：竹林深—小華山、人頭山、小黃山、天堂頂、青松嶺。下午1：00前到團(tuán)，3：00游神仙谷、雙龍?zhí)?、仙人洞、神仙灶石船。浠水—羅田—兩日游 ③預(yù)測(cè)包括武漢市在內(nèi)的200公里輻射圈內(nèi)年游人數(shù)量極限為1500萬人次，以此最高限數(shù)的20%為預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，武漢市的客源量可估為300萬人次，設(shè)想10%客源量為大別山國(guó)家森林公園所吸引，則有較理想的游客預(yù)測(cè)數(shù)字為30萬人次，而京九線上能形成的有效客源市場(chǎng)為15000萬人次以上，按5%吸引力算，有750萬人，到大別山國(guó)家森林公園再按10%算，每年可吸引75萬游客，兩項(xiàng)合計(jì)有105萬可靠游人來源，隨著交通水平的提高，這一概數(shù)還將大大提高。 ②省外游客，主要來自江浙、廣東、湖南、河南等省，多為慕名而來者。 森林公園的客源來向主要包括： ①黃岡、鄂州、黃石、武漢等外地游客。 ④威脅分析（T） 綜合各方面的情況分析，我們認(rèn)為不存在影響客商在我縣投資旅游開發(fā)的威脅因素，投資單位或個(gè)人對(duì)此可不予考慮。黃岡市政府成立了大別山旅游開發(fā)指揮部，羅田縣政府也分別將大別山國(guó)家森林公園納入重點(diǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目，將旅游業(yè)作為羅田縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一加以培育和發(fā)展，近三年投入8600多萬元解決了進(jìn)入公園及公園內(nèi)三條干線公路240公里的黑色化問題。 ，積極引進(jìn)外地先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)技術(shù)和科技人才，強(qiáng)化職業(yè)技能培訓(xùn)，為森林公園建設(shè)提供科技保障和智力支持。 ，擴(kuò)大融資渠道。在湖北衛(wèi)視臺(tái)、武漢電視臺(tái)定期播放專題片，并在各大報(bào)刊組織宣傳專版，發(fā)表游覽文章。 ，實(shí)現(xiàn)整體促銷。抓好現(xiàn)有賓館、公路等的更新改造和完善配套，促進(jìn)提檔升級(jí)，新建一批高質(zhì)量的賓館和其它配套服務(wù)設(shè)施。 解決措施： ，擴(kuò)大規(guī)模效應(yīng)，按照《大別山國(guó)家森林公園總體規(guī)劃》中的景點(diǎn)布局，認(rèn)真組織實(shí)施，開發(fā)一批獨(dú)具特色的自然景點(diǎn)，恢復(fù)一批歷史人文景觀。 ，對(duì)游客易產(chǎn)生傷害。 ，各類相應(yīng)服務(wù)設(shè)施尚需完善，飲食、娛樂、交通等條件還需進(jìn)一步改善。人力資源十分充足，完全能滿足公園開發(fā)建設(shè)的需要。從文化層次來看，具有大專以上文化程度21人（含旅游專業(yè)院校畢業(yè)生2人）。從年齡結(jié)構(gòu)上來看，現(xiàn)有1855周歲勞力資源近20000人，1417周歲后備勞力資源2300余人。對(duì)客商來我縣投資開發(fā)的均作為“三資”企業(yè)對(duì)待，享受所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、固定投資方向調(diào)節(jié)稅、預(yù)算調(diào)節(jié)基金、工商管理費(fèi)、招工費(fèi)、地方性集資等方面的優(yōu)惠政策，并在土地使用、電力供應(yīng)等方面享有優(yōu)先滿足權(quán)。計(jì)委、招商、旅游、金融等職能部門在投資項(xiàng)目引進(jìn)，審批等方面將盡量簡(jiǎn)化程序，減少中間環(huán)節(jié)，搞好協(xié)調(diào)服務(wù)。對(duì)在我縣投資興業(yè)的客商，其人身權(quán)益和經(jīng)濟(jì)利益依法受到嚴(yán)格保護(hù)。 C、政策優(yōu)勢(shì)分析： （a）政府的高度的重視，為改善投資環(huán)境奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。 （d）可以提高羅田知名度，增加羅田對(duì)外經(jīng)濟(jì)交流的機(jī)會(huì)，也增加信息流量。森林公園建設(shè)中實(shí)施的造林綠化工程和保護(hù)工程，將使該區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量得到進(jìn)一步改善。年接待規(guī)劃達(dá)100萬人次時(shí)，可創(chuàng)3億元以上，創(chuàng)利稅7500萬元以上。 B、功能優(yōu)勢(shì)分析 （a）可以獲得較高的旅游經(jīng)濟(jì)效益?？h城南距長(zhǎng)江、黃州碼頭90公里；西距京九鐵路二級(jí)樞紐麻城站68公里，武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)180公里；距黃州火車站50公里，距浠水火車站40公里。充分利用風(fēng)景區(qū)豐富的茶葉、板栗、山地野菜、中藥材、根雕等物產(chǎn)資源，把資源優(yōu)勢(shì)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。 。 。積極挖掘整理大別山歷史資料，弘揚(yáng)大別山文化，使之形成氣候。建設(shè)一批高檔次的賓館、飯店，提高服務(wù)設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量的檔次，使大別山國(guó)家森林公園盡快步入國(guó)家第一流風(fēng)景區(qū)行列。 B、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)： 。 F、電力增容和新裝用電，免收電源建設(shè)基金和超用電加價(jià)費(fèi)，郵電通訊同一線路安裝圖文傳真機(jī)免費(fèi)進(jìn)網(wǎng)。 D、客商投資企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)按50%的標(biāo)準(zhǔn)收取，工商行政管理費(fèi)3年內(nèi)按50%的標(biāo)準(zhǔn)收取。 B、客商投資企業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅暫緩征收。為了支持客商在我縣投資開發(fā)辦企業(yè)（包括旅游業(yè)），1998年羅田縣委、縣政府以羅發(fā)（1998）39號(hào)文件出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。 ②政府支持度以及相關(guān)優(yōu)惠政策：省、市、縣各級(jí)黨委、政府對(duì)發(fā)展旅游業(yè)十分重視，自1995年起，開始把旅游業(yè)作為一個(gè)龍頭型支柱產(chǎn)業(yè)來抓，列入了九五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目。各項(xiàng)主要旅游指標(biāo)均明顯優(yōu)于周邊國(guó)家森林公園。 三、大別山國(guó)家森林公園的內(nèi)部體質(zhì) 周邊環(huán)境分析 ①與同業(yè)比較的優(yōu)勢(shì)：近年來，大別山國(guó)家森林公園周邊的其它國(guó)家級(jí)森林公園已發(fā)展到近10個(gè)，雖然大多數(shù)打著大別山旅游的旗號(hào)，但都只是一些大別山的余脈，無論是從公園面積還是旅游資源方面，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及大別山國(guó)家森林公園。 隨著森林公園旅游業(yè)的發(fā)展，作為森林公園主體的國(guó)有林場(chǎng)，其從事林業(yè)生產(chǎn)的人員將大幅度減少，因此可以優(yōu)先利用這部分分流出來的人員在技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等方面的優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)為從事公園的開發(fā)建設(shè)，公園的旅游服務(wù)和多種經(jīng)營(yíng)等工作，不足的人員根據(jù)不同的工種要求在當(dāng)?shù)卣衅?。增加廣播電視套數(shù)，加強(qiáng)“三套節(jié)目”覆蓋面（中央臺(tái)、省臺(tái)、縣臺(tái)自辦節(jié)目），提高“三套節(jié)目”質(zhì)量（自辦廣播、電視和有線電視節(jié)目），擴(kuò)大“兩網(wǎng)”規(guī)模（有線網(wǎng)和無線網(wǎng)），努力開發(fā)高新技術(shù)應(yīng)用。各休閑度假區(qū)設(shè)郵政代辦點(diǎn)，辦理信函、包裹、電報(bào)、電話傳真等業(yè)務(wù)。鋪設(shè)完成光纜至各管理區(qū)，再向各服務(wù)點(diǎn)輻射。目前森林公園內(nèi)已建成林區(qū)通訊線路136公里，建立了衛(wèi)星接收站，設(shè)有程控自動(dòng)交換機(jī)，森林公園通郵率已達(dá)100%。此外，天堂電廠已建成裝機(jī)10萬千瓦的抽水蓄能電站，將為森林公園提供充分用電保障。 ②供電設(shè)施：公園供電已納入農(nóng)村網(wǎng)改工程進(jìn)行改造，基本能滿足森林公園內(nèi)部的用電要求。 未來的周邊配套服務(wù)設(shè)施 ①旅游服務(wù)設(shè)施：以九資河鎮(zhèn)為游客周轉(zhuǎn)中心，設(shè)立管理處、派出所、銀行、醫(yī)療所、郵電所等，并在薄刀峰景區(qū)建成比較集中的休養(yǎng)、綠色會(huì)議中心，在九資河鎮(zhèn)和天堂湖水庫建成發(fā)俗旅游水上娛樂園。 天堂景區(qū)辟3條旅游專線：神仙谷線、天堂風(fēng)景線、竹林深風(fēng)景線。