廣東某項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求-文庫吧資料
2025-01-25 05:02本頁面
【正文】 計(jì)院可根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和分期建設(shè)要求設(shè)定首期各類型產(chǎn)品的建設(shè)比例，產(chǎn)品配置上以中端及中高端產(chǎn)品為主，輔以少量較高端產(chǎn)品以樹立項(xiàng)目形象，吸引買家關(guān)注。（11）公共廁所，建筑面積應(yīng)控制在60內(nèi)，宜與其它非獨(dú)立占地的公共設(shè)施或商業(yè)設(shè)施組合設(shè)置。（10）配電房，根據(jù)總建筑面積及分期建設(shè)，合理設(shè)置配電房位置及分配供電量。（8）煤氣站，按小區(qū)的需要設(shè)計(jì)管道煤氣供應(yīng)，根據(jù)設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范要求合理設(shè)計(jì)煤氣站面積及位置。（6）居委會。 （5）郵政所，面積為100～150，郵政所應(yīng)設(shè)在人流集中的場所，便于車輛出入及識別。（4）社區(qū)體育活動場地，面積約3000， 。本項(xiàng)目可將商業(yè)布置在沿江路邊，作為項(xiàng)目的前期展示面。小學(xué)應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡布置，服務(wù)半徑不宜大于500m。應(yīng)有全園共享的游戲場地。每班25－30座。（6）各階段方案說明中應(yīng)詳細(xì)表述以上開發(fā)類型的建設(shè)比例和面積，能否達(dá)標(biāo)，并說明存在的問題、和對應(yīng)的策略。（4）其余住宅開發(fā)產(chǎn)品比例請?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)總體規(guī)劃指標(biāo)情況進(jìn)行合理分配，應(yīng)力爭減少小高層的總建筑面積，相應(yīng)地增加多層洋房所占的比重。（2）獨(dú)棟別墅其規(guī)劃建設(shè)套數(shù)不宜小于總套數(shù)的5%，合計(jì)面積不宜小于計(jì)容總建筑面積的5%。（3）公建配套：詳后面說明。三、 建設(shè)內(nèi)容產(chǎn)品類型及構(gòu)成（1）本項(xiàng)目開發(fā)類型以低層高密度住宅為主，主要開發(fā)住宅產(chǎn)品包括：獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、疊院別墅等各類別墅類產(chǎn)品（根據(jù)總體規(guī)劃布局需要），多層情景洋房、小高層住宅等。本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)以人為本，充分體現(xiàn)生態(tài)與文化亮點(diǎn)，通過設(shè)計(jì)提升小區(qū)的人文環(huán)境質(zhì)素，強(qiáng)化人與環(huán)境的親和與協(xié)調(diào)。該版塊的一個中高端精品住宅。房地產(chǎn)市場，樹立。二、 項(xiàng)目總體開發(fā)目標(biāo)本項(xiàng)目對于集團(tuán)公司開拓。 總建設(shè)規(guī)?？傆玫孛娣e：58萬平方米。本地塊主
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