廣東某項目總體規(guī)劃設計要求(編輯修改稿)
2025-02-15 05:02 本頁面
【文章內容簡介】 氣站，按小區(qū)的需要設計管道煤氣供應，根據(jù)設計相關規(guī)范要求合理設計煤氣站面積及位置。（9）垃圾小型轉運站，建筑面積90～100，占地面積為100～150，宜采用分類收集方式，且與周圍建筑物的間隔不小于5m，應避免與住宅直接相鄰。（10）配電房，根據(jù)總建筑面積及分期建設，合理設置配電房位置及分配供電量。應避免與住宅直接相鄰。（11）公共廁所，建筑面積應控制在60內，宜與其它非獨立占地的公共設施或商業(yè)設施組合設置。首期產(chǎn)品的建議 （1）首期產(chǎn)品的類型及構成 首期開發(fā)產(chǎn)品：宜以TH、疊院洋房、多層洋房、小高層為主。首期各類型產(chǎn)品的比例：設計院可根據(jù)項目總體規(guī)劃和分期建設要求設定首期各類型產(chǎn)品的建設比例，產(chǎn)品配置上以中端及中高端產(chǎn)品為主，輔以少量較高端產(chǎn)品以樹立項目形象，吸引買家關注。方案中應對首期開發(fā)比例進行詳細說明。（2）首期公共配套要求：應建設會所（兼為售樓中心），另外應包含部分的商業(yè)面積以滿足首期入住的需要。首期公共配套的建設面積比例可適當增大，樹立成熟居住社區(qū)信心。對首期公共配套的比例，功能配置方案中應詳細說明。首期經(jīng)濟技術指標（1）面積： 約10萬（計容面積）（2）戶型面積指標： （僅供參考）產(chǎn)品類型面積區(qū)間（單位：）說明小高層5070，90150考慮一定比例的小戶型公寓聯(lián)排180300雙拼220－280疊墅150220獨棟300450四、 設計要求 規(guī)劃設計建議（1）由于項目地塊地形變化大，局部坡度較陡，而項目要求的容積率相對較高（對于TH來說），如何在這種復雜的條件下設計出高品質的產(chǎn)品并且能保證項目開發(fā)的效益最大化，是本項目應解決的一個重點和難點，請設計院在方案設計說明中對采用的策略和應對的方法給予詳細說明。（
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