【正文】 機(jī)前進(jìn)行。 機(jī)房?jī)?nèi)安裝計(jì)算機(jī)主機(jī)，其安裝工藝要求應(yīng)按照計(jì)算機(jī)主機(jī)的安裝工藝要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。電纜引入?yún)^(qū)和網(wǎng)絡(luò)接口的相互間隔宜 =15m； 2． 機(jī)房的位置應(yīng)便于接地裝置的安裝； 3． 機(jī)房室溫應(yīng)保持在 10℃ 至 30℃ 之間，相對(duì)溫度應(yīng)保持 60％至 80%。管理中心及一卡通示意圖見圖 13。 1． 4 數(shù)字化社區(qū)建設(shè)總攬表 表 11 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目 小區(qū)智能化建設(shè)一覽表 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 14 1． 4． 1 數(shù)字化社區(qū)建設(shè)總表 功能模塊 子系統(tǒng)名稱 安 全 模 塊 周邊安全防范系統(tǒng) 單元可視對(duì)講系統(tǒng) 家庭緊急求助系統(tǒng) 家庭安全系統(tǒng) 信 息 模 塊 電話戶線系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 衛(wèi)星電視系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng) 物 業(yè) 管 理 模 塊 車庫(kù)和停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 電子公告系統(tǒng) 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 一卡通 物業(yè)員工考勤 物業(yè)和單元門的門禁 住戶車輛識(shí)別 物業(yè)付費(fèi)及個(gè)人消費(fèi) 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 15 1． 4． 2．安全模塊子系統(tǒng)功能構(gòu)成表 子系統(tǒng) 功能名稱 周 邊 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 周邊主動(dòng)紅外線對(duì)射報(bào)警器 周邊圍墻攝像機(jī)監(jiān)視 園區(qū)大門口攝像機(jī)監(jiān)視 園區(qū)內(nèi)部 攝像機(jī)監(jiān)視 商業(yè)區(qū) 的攝像監(jiān)控 停車場(chǎng)攝像機(jī)監(jiān)視 可視對(duì)講 系統(tǒng) 來訪人員圖像可視功能 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理 家庭安防系統(tǒng) 紅外線 /微波雙鑒入侵報(bào)警 門窗門磁報(bào)警 1． 4． 3．信息模塊子系統(tǒng)功能構(gòu)成表 子系統(tǒng) 功能名稱 電話戶線系統(tǒng) 每戶至少兩對(duì)電話線 客廳和臥室均設(shè)電話插座 綜合布線系統(tǒng) 水平采用 100M 帶寬五類雙絞線 主干采用光纜 物業(yè)管理辦公室設(shè)數(shù)據(jù)點(diǎn) 電話和數(shù)據(jù)全部采用五類雙絞線 書房設(shè)數(shù)據(jù)點(diǎn) 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 16 數(shù)據(jù)點(diǎn)和電話插座可互換 衛(wèi)星 /有線電視系統(tǒng) 客廳和主臥室設(shè)電視 插座 接收境外節(jié)目 網(wǎng)絡(luò)設(shè) 備系統(tǒng) 100M 帶寬以太網(wǎng) 交換式網(wǎng)絡(luò)接口 1． 4． 4．物業(yè)管理模塊子系統(tǒng)功能構(gòu)成表 子系統(tǒng) 功能名稱 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 進(jìn)出口自動(dòng)?xùn)艡跈C(jī) 進(jìn)出自動(dòng)記錄和收費(fèi) 電子公告系統(tǒng) 主要出入口和商業(yè)區(qū) LED 公告顯示 單元公告顯示 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) 沿路網(wǎng)的背景音樂 商業(yè)區(qū)的背景音樂 會(huì)所的背景音樂 緊急廣播強(qiáng)制切入 查詢及申告系統(tǒng) 多媒體自動(dòng)查詢物業(yè)信息 多媒體自動(dòng)物業(yè)維修申告 電子巡更系統(tǒng) 接觸式數(shù)據(jù)鈕 弱電總平管網(wǎng) 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一 設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工 主干同管、共溝 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 17 多功能 IC 卡系統(tǒng) 物業(yè)員工上下班考勤 重要場(chǎng)合門禁控制 住戶 IC 卡門禁 住戶車輛識(shí)別及管理 物業(yè)付費(fèi) 個(gè)人消費(fèi) 1． 5 數(shù)字化社區(qū)設(shè)計(jì)依據(jù) ● GA/7594《安全防范工程程序與要求》 ● GA/T 7594《工業(yè)電視監(jiān)控工程程序與要求》 ● GA/T 7094《工業(yè)電視監(jiān)控工程費(fèi)用概預(yù)算編制辦法》 ● GB5019894《閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 ● JGJ/T1692《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 ● GBJ23292《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范》 ● ISO/IEC 11801 標(biāo)準(zhǔn) 。各子系統(tǒng)和主干網(wǎng)相連，實(shí)現(xiàn)社區(qū)信息交換、室內(nèi)防盜、室內(nèi)抄表、小區(qū)巡更等功能。例如，目前在國(guó)外正時(shí) 興的 IP 電話、 Web 終端和數(shù)字電視，只要插在有線電視插座上即可。 利用有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，可以實(shí)現(xiàn)智能住宅小區(qū)的所有功能，達(dá)到了真正意義上的在一個(gè)傳輸平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)所有功能的夢(mèng)想。在 HFC 網(wǎng)絡(luò)的上下行頻帶中各劃出一定的帶寬傳數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，通過 HFC網(wǎng)和大眾信息網(wǎng)、商業(yè)銷售網(wǎng)、圖書情報(bào)網(wǎng)、醫(yī)療網(wǎng)、機(jī)關(guān)團(tuán)體網(wǎng)、校園網(wǎng)、金融證券網(wǎng)、公司企業(yè)網(wǎng)、銀行和國(guó) 際互連（ INTERNET）網(wǎng)相連。有線金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 13 電視網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性已經(jīng)達(dá)到電訊網(wǎng)的水平。 1. 利用郵電網(wǎng)絡(luò)作為信息傳輸網(wǎng)絡(luò)的智能小區(qū) 該系統(tǒng)采用光纖直接進(jìn)入小區(qū)及樓棟的方式，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置具有接入網(wǎng)功能 地錠端模塊，結(jié)合應(yīng)用 ISDN、 ADSL、 ATM 等技術(shù)和設(shè)備，可提供 25Mbps的寬帶傳輸能力，結(jié)合個(gè)人電腦的多媒體設(shè)備，可滿足家庭 VOD 視頻點(diǎn)播及數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枨?。在智能化?shí)施過程中，我們可以采用其中任何一 種，更多情況是使用幾種結(jié)構(gòu)的組合。 １．３． 4 數(shù)字化社區(qū) 的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 數(shù)字化社區(qū) 的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)目前有三種主要形式： 第一種，利用郵電網(wǎng)絡(luò)作為信息傳輸網(wǎng)絡(luò)； 第二種，利用有線電視綜合信息網(wǎng)作為信息傳輸網(wǎng)絡(luò)； 第三種，采用單獨(dú)布線方式。 F：小區(qū)背景音樂系統(tǒng)。智能中心可顯示小區(qū)的大型或主要設(shè)備（如水泵、水池水位顯示、電梯、空調(diào)、高低壓主開關(guān)、路燈等）的金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 12 運(yùn)行 狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運(yùn)行在最佳模式中。當(dāng)有車輛離開時(shí)，車輛的所有資料必須和車主所持 IC 卡一致，閘桿才能升起，車輛才能通過。車輛的出入及收費(fèi)采用 IC 卡管理系統(tǒng)，對(duì)長(zhǎng)期用戶可用月卡，對(duì)來訪車輛可用臨時(shí) IC 卡，所有 IC 卡均經(jīng)讀卡機(jī)自動(dòng)收費(fèi)。小區(qū)常住居民憑 IC 卡出入， IC 卡丟失立即報(bào)失并取消該卡資料 ，來訪人員出入必須登記。在住宅小區(qū)主要路口、電梯前室、電梯轎箱內(nèi)設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)，在智能中心，保安員 24 小時(shí)監(jiān)視住宅小區(qū)內(nèi)所有攝像機(jī)畫面，并可 24 小時(shí)錄像存儲(chǔ)。當(dāng)了生異常情況，如保安員該簽到而無信號(hào)反饋時(shí)，智能中心立即發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。 2. 室外部分：室外部分分成以下幾個(gè)系統(tǒng)： A：小區(qū)巡更簽到系統(tǒng)。 G：遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)。 F：家電控制系 統(tǒng)。 E：門磁系統(tǒng)。 D：緊急求助系統(tǒng)。 C：消防報(bào)警系統(tǒng)。 B：煤氣泄漏報(bào)警及自動(dòng)關(guān)閉閥門系統(tǒng)。室內(nèi)智能分述如下： A：紅外防盜探測(cè)。 １．３． 3 數(shù)字化社區(qū)各分 系統(tǒng)描述 從空間上劃分，智能住宅可分為室內(nèi)部分和室外部分。 7．家居智能化 家居智能化規(guī)劃內(nèi)容包括： （ 1）小區(qū)的所有房屋都配 備可視對(duì)講系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)和家庭智能終端。 6．電視監(jiān)控系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)主要分布于各主要出入口、周界、主要道路、商業(yè)街區(qū)和五星級(jí)酒店。 5．衛(wèi)星電視接收 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 9 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)設(shè)置在五星級(jí)酒店，主要供酒店住宿人員觀看。 （ 4）第四 管理中心設(shè)置在酒店和休閑中心，主要對(duì)營(yíng)業(yè)性區(qū)域進(jìn)行管理和監(jiān)控。 （ 2）第二管理中心設(shè)置在 高層居住區(qū) 組團(tuán)，主要管理和監(jiān)控 高層居住區(qū) 組團(tuán)。對(duì)于來訪人員可以采用電平車送到訪問地，對(duì)于來訪車輛實(shí)行 IC 卡管理。 （ 1）設(shè)置主要的車輛 /人員出入口和獨(dú)立的人員出入口 ，一般采用松管理方式，加強(qiáng)巡邏和單元的防護(hù)。 2．出入口管理 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 8 該園區(qū)出入口較多，給安全管理帶來一定的困難。 1．周界防護(hù) 周界防護(hù)考慮： （ 1） 整個(gè)園區(qū)周界 ，采用圍墻隔離方式，在其上設(shè)置紅外對(duì)射探測(cè)器。 因此，在規(guī)劃上針對(duì)不同情況進(jìn)行不同的考慮。 １．３．２數(shù)字化社區(qū)規(guī)劃要點(diǎn) 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目 主要有兩個(gè) 功能區(qū) ，即 中央商務(wù)區(qū) 與生態(tài)宜居區(qū) ， 這兩個(gè)板塊相互交叉，相互補(bǔ)充。 4. 開放數(shù)據(jù)庫(kù)，讓小區(qū)住戶在家中的電腦上就可隨時(shí)查詢小區(qū)金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 7 資料、水電費(fèi)、各種服務(wù)項(xiàng)目，在電腦上隨時(shí)報(bào)修、申請(qǐng)有償服務(wù)、觀看小區(qū)重要區(qū)域的實(shí)時(shí)圖像，等等。 在本系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)要求 ，除基本的安全自動(dòng)化系統(tǒng)（周界防范、室外閉路監(jiān)控、可視對(duì)講、室內(nèi)防盜、防打劫、煤氣泄漏）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)）、管理自動(dòng)化系統(tǒng)（遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、一卡通、保安巡更）等每個(gè)小區(qū)都應(yīng)具備的系統(tǒng)能正常工作外，完整的一體化的智能小區(qū)還應(yīng)該滿足以下條件： 1. 設(shè)計(jì)思想是以系統(tǒng)集成、功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成和軟件界面集成等多種集成技術(shù)為基礎(chǔ)，運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化及系列化的開放性設(shè)計(jì)方法； 2. 智能化小區(qū)一體化集成的模式，是以中央監(jiān)控管理級(jí)、部門監(jiān)控（分層）管理級(jí)和現(xiàn)場(chǎng)信息采集與 控制級(jí)的三層組成平臺(tái)，通過系統(tǒng)一體化的公共高速通訊網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)在整個(gè)小區(qū)內(nèi)采用統(tǒng)一的計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)平臺(tái)，運(yùn)行和操作在同一個(gè)界面環(huán)境下，以實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)視、控制和管理的功能。 (3) MAS(Management Automation System)即管理自動(dòng)化。 (2) CAS（ Communication Automation System）即通信自動(dòng)化。 智能化住宅小區(qū)的構(gòu)成：智能住宅按功能應(yīng)分為三大系統(tǒng)，即 3A系統(tǒng)，具體劃分如下： (1). SAS（ Safe automation System）即安全自動(dòng)化。利用現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù) ，根據(jù)用戶的需求，通過對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為住戶提供舒適、安全、便利的人性化居住環(huán)境。否則不僅將為 用 戶未來帶來不便，很可能將影響 大廈的 賣點(diǎn)。 功能可擴(kuò)展性 ： 智能 大廈 將向 用 戶提供十幾年甚至幾十年的服務(wù)。因此，在系統(tǒng)選擇時(shí)，要充分考慮這一點(diǎn)，要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口 和協(xié)議的 “ 標(biāo)準(zhǔn)化 ” 使它們之間達(dá)到 “ 互操作性 。 開放性 :智能 化系統(tǒng) 的功能實(shí)現(xiàn)是靠多個(gè)子系統(tǒng)集成完成，各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。即當(dāng)經(jīng)濟(jì)性不允許時(shí)，可以考慮降低技術(shù)等級(jí)來實(shí)現(xiàn)。 1． 2． 5 經(jīng)濟(jì)性原則 成本分析 :系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性是一個(gè)必須考慮的重要因素，智能化系統(tǒng)建設(shè)必須追求高的性能 /價(jià)格比。 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 4 可靠性第一 :系統(tǒng)可靠性是第一位的。 1． 2． 4 可靠性原則 防止技術(shù)陷阱 :要采用成熟技術(shù)，采用成熟可靠的系統(tǒng)和產(chǎn)品。這一點(diǎn)十分重要 ， 這要依靠技術(shù)人員對(duì)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術(shù) 設(shè)備的了解 ， 作出合理的設(shè)計(jì)。功能的過剩勢(shì)必將造成系統(tǒng)復(fù)雜和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi) ， 而各子系統(tǒng)間的功能不匹配，不僅造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi) ， 還會(huì)引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。 1． 2． 2 可操作性原則 智能化系統(tǒng)應(yīng)該采用先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品，但 也 必須注意到這些產(chǎn)品的方便操作和 易 維護(hù) 性 。 衛(wèi)星電視網(wǎng) 監(jiān)控管理網(wǎng) 信息傳輸網(wǎng) 圖 11 智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)分類 圖 12 數(shù)字化社區(qū)功能結(jié)構(gòu)圖 家庭智能化系統(tǒng) 園區(qū) 安防智能化系統(tǒng) 物業(yè)管理智能化系統(tǒng) 園區(qū)監(jiān)控寬帶網(wǎng) 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 3 1． 2 方案設(shè)計(jì)原則 1． 2． 1 功能需求限額原則 智能化系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、 功能越全越好。計(jì)劃該 系統(tǒng)包括： 以寬帶監(jiān)控網(wǎng)為基礎(chǔ)的家庭智能化、園區(qū)安防智能化、物業(yè)管理智能化；以園區(qū)信息寬帶網(wǎng)和有線電視網(wǎng)為基礎(chǔ)的通信信息智能化。 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目 的定位為“生態(tài)型的智能化社區(qū)”，就是在為業(yè)主提供一個(gè)舒適優(yōu)美的居住環(huán)境的同時(shí)，以數(shù)字化和智能化為人們帶來居住的安全和生活的便利?？梢灶A(yù)見，智能小區(qū)的建設(shè)將是新 世紀(jì)房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)重要方向。金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 1 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目 數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 2 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 ????????? 1 第一章． 金邊萬(wàn)古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體設(shè)計(jì) .................. 1 1． 1 數(shù)字化社區(qū)技術(shù)概述 ............................................................... 1 1． 2 方案設(shè)計(jì)原則 ........................................................................... 3 1． 2． 1 功能需求限額原則 ...........................................