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2006-20xx年佛山市住房建設(shè)規(guī)劃-文庫吧資料

2025-01-25 02:16本頁面
  

【正文】 條件,有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費(fèi)信貸政策。依據(jù)閑置土地處置的法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,根據(jù)造成土地閑置的不同原因,采取延長開發(fā)建設(shè)時間、改變土地用途、進(jìn)行土地置換、政府招標(biāo)拍賣、依法收回并納入土地儲備等各類辦法,對閑置土地積極予以盤活。進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和銷售管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行國家經(jīng)濟(jì)適用房管理的各項(xiàng)政策,加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)與銷售過程的監(jiān)管,進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房簽訂購買合同起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。促進(jìn)住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)化,著重建設(shè)各類租賃型經(jīng)濟(jì)適用房;擴(kuò)大租賃型經(jīng)濟(jì)適用房的來源,可以將政府查處沒收的違建住房轉(zhuǎn)為租賃型經(jīng)濟(jì)適用房;加強(qiáng)租賃型經(jīng)濟(jì)適用房對我市低收入戶籍人口和符合規(guī)定條件的暫住人員的保障作用,提高租賃型經(jīng)濟(jì)適用房對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的居住配套功能。廉租住房建設(shè)資金由市、區(qū)兩級政府專項(xiàng)撥款,按年度土地出讓凈收益的10%用于廉租住房(含租賃型經(jīng)濟(jì)適用房)建設(shè)。新增廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房的建設(shè)規(guī)模、套數(shù)、戶型、面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn),以及出售、出租、使用管理的相關(guān)辦法,由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制訂。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房的規(guī)劃與建設(shè)。新建或改造住房建設(shè)項(xiàng)目,必須明確住宅建筑套密度(每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù))和住宅建筑凈密度(每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積);指標(biāo)的確定,必須符合本規(guī)劃及其年度實(shí)施計(jì)劃中項(xiàng)目相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。限價商品房的戶型結(jié)構(gòu)控制在90平方米以內(nèi),銷售價格為同期同地段同類商品房銷售價格的75~80%,銷售對象主要從戶口、經(jīng)濟(jì)收入、人均住房情況等三個條件限制,解決中低收入家庭住房問題,也允許配合城市建設(shè)需要選擇了貨幣安置而尚未購房的拆遷戶購買。探索進(jìn)行限價商品房的建設(shè)。加強(qiáng)普通商品住房建設(shè)。 停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng),嚴(yán)格限制低密度,大套型住房土地供應(yīng)。保證住房用地供應(yīng),調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。本規(guī)劃各類住房建設(shè)用地計(jì)劃需報(bào)省有關(guān)部門審批,以省有關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十七條 住房用地供應(yīng)總量。年度指引如下:2006年,建筑面積937萬平方米,建筑面積105萬平方米;2007年,建筑面積963萬平方米,建筑面積97萬平方米;2008年,建筑面積939萬平方米,建筑面積140萬平方米;2009年,建筑面積921萬平方米,建筑面積154萬平方米;2010年,建筑面積914萬平方米,建筑面積155萬平方米;第四章 住房用地供應(yīng)計(jì)
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