中關(guān)村廣場(chǎng)購物中心案例-文庫吧資料
2025-01-23 22:36本頁面
【正文】 的潛在項(xiàng)目。中關(guān)村廣場(chǎng)購物中心20萬平方米的商業(yè)面積能夠有效的形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，更好的集合不同業(yè)態(tài)為顧客提供“一站式”的購物及休閑功能，更符合中關(guān)村人口的“綜合性購物休閑”的需求。中關(guān)村的商業(yè)活力及人口的增加激發(fā)了房地投資，中關(guān)村未來三年內(nèi)寫字樓的面積增長(zhǎng)超過120萬平方米，住宅也呈現(xiàn)出了高速增長(zhǎng)，并已經(jīng)形成了以西區(qū)為中心的商務(wù)核心區(qū)及若干大面積的居住板塊。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)也缺少大型綜合超市。一些中關(guān)村電子市場(chǎng)已經(jīng)開始“由市場(chǎng)向商場(chǎng)”的轉(zhuǎn)變，綜合性、品牌化已經(jīng)成為電子市場(chǎng)發(fā)展的新趨勢(shì)。四、市場(chǎng)空間l 區(qū)域內(nèi)電子市場(chǎng)飽和：雖然的電子市場(chǎng)交易十分活躍，而且這一帶產(chǎn)業(yè)特征明顯，有著全國最大的電子批發(fā)市場(chǎng)。最終在調(diào)查的基礎(chǔ)上，戴德梁行將消費(fèi)人群定位于：15—45歲的年輕消費(fèi)者，及對(duì)生活及物質(zhì)有一定品質(zhì)要求的消費(fèi)者。這一結(jié)果表明目標(biāo)區(qū)域是一個(gè)高素質(zhì)人口的聚居區(qū)，并從一個(gè)點(diǎn)上印證了關(guān)媒體對(duì)中關(guān)村的“智力高地”的稱謂。成長(zhǎng)經(jīng)歷的特定社會(huì)文化背景使其具有顯著的“自我導(dǎo)向”消費(fèi)價(jià)值觀；他們往往“最為看重自己，將消費(fèi)活動(dòng)看作是一種自我獎(jiǎng)勵(lì)行為，有十分強(qiáng)烈的消費(fèi)動(dòng)機(jī)，在可承受的范圍追求更高的消費(fèi)層次”。在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，2029歲的人群所占比例超過了50%。l 本區(qū)域內(nèi)購物、娛樂、健身等商業(yè)配套不能滿足消費(fèi)者需求，消費(fèi)者消費(fèi)具有比較嚴(yán)重的“外流”的狀況。l 人口素質(zhì)高，且多為上班白領(lǐng)。l 家庭人口少。其中月收入在2,%，絕大部分人遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了“中產(chǎn)階層”的收入標(biāo)準(zhǔn)，且大大高于北京月收入1,039元的平均水平。北京是一個(gè)年齡結(jié)構(gòu)相對(duì)年輕的城市，而區(qū)域內(nèi)人口平均年齡與北京整體相比則更為年輕化,更具有開放性的觀念，強(qiáng)烈的消費(fèi)意識(shí)。三
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