【正文】 能發(fā)生火災(zāi)應(yīng)輸出火警信號、短路或底座脫離應(yīng)輸出故障信號每季度4手動報警按鈕確認燈功能啟動后有可見光指示每季度5報警功能操作按鈕啟動部位，應(yīng)輸出報警信號，復(fù)位后，按鈕方可恢復(fù)原狀。委外1季度1次/季度(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍； (2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常； (3)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常； (4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測器每隔3年全部清洗一遍。委外1月1次/每月 (1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10％)試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。委外1年1次/一年火災(zāi)自動報警系統(tǒng)大商業(yè) (1) 檢查復(fù)位、消音、故障報警等功能是否正常。委外1月1次/每月(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試； (2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確； (3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應(yīng)及時進行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。 檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。 檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。此試驗可通過末端試驗裝 置進行。如 發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進行沖洗； (3)防漏措施 平時嚴(yán)禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔3～5年應(yīng)重新涂刷一次。委外1年1次/一年(1)外觀檢查 檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時維修或更換； (2)抽樣檢查 使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換； (3)維護 對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭， 集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要 用熱水或熱的溶液洗刷。委外1每月1次/每月(1)每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力； (2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次； (3)電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換；(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換； (5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。委外每季度1次/季度操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動作試驗，檢查下列事項：(1)、手動或自動能否完成啟動； (2)、運轉(zhuǎn)電流是否正常； (3)、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動； (4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。(5)、手動啟動裝置 ①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常； ②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。 (3)、啟動裝置 ①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機啟動的電壓下降情況； ②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動、脫落； ③保險絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件； ④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常； ⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。委外每季度1次/季度(1)、吸煙口 ①進行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機聯(lián)動時，應(yīng)停止聯(lián)動機構(gòu)的動作)； ②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附； ③旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，是否完全打開； ④制動機構(gòu)、限位器是否符合要求； ⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明； (3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動；風(fēng)管是否與可然物接觸； (4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機 ①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷； ②傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； ③電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； ④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。 (4)、檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象弱電每季度1次/季度(1)、加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常； (2)、檢查、測試聲光報警工作是否正常；(3)、檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常； (4)、檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象； (5)、檢查控制箱顯示是否正常。弱電每月1次/每月(1)、加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常； (2)、檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常。%。4. 每季度測試地感線圈靈敏度。 (2) 季保養(yǎng) a 完成月保養(yǎng)的內(nèi)容 b 對各弱電井內(nèi)控制箱及通訊模塊等進行緊固、清潔1次； c 檢查各個弱電井內(nèi)報警模塊的蓄電池是否正常。 c 檢查報警電腦軟件是否正常，各個防區(qū)通訊是否正常，如發(fā)現(xiàn)問題，及時上報。委外1月2次/每月入侵報警大商業(yè)(1) 月保養(yǎng) a 做好保潔工作，清掃灰塵，檢查系統(tǒng)紅外探測器及手動按鈕有無損壞，檢查紅外探測器及緊急按鈕是否固定堅固，紅外探測器、聲光報警器支撐桿地腳螺栓是否松動等。4. 每季度擦拭攝像頭防塵罩1次。2. 每月對降溫風(fēng)扇進行除塵清潔1次。.5. 每季對機柜內(nèi)進行除塵清潔1次。3. 每月對場內(nèi)的音箱進行抽檢1次。 .委外1月每倆周一次背景廣播大商業(yè)1. 每月對功放機進行調(diào)試1次。 。檢查各種執(zhí)行機構(gòu)是否能平滑，準(zhǔn)確的執(zhí)行指令。c、 對弱電井內(nèi)控制設(shè)備接線端進行緊固1次。c 、對弱電井內(nèi)控制設(shè)備做清潔、除塵工作。網(wǎng)絡(luò)交換機是否工作正常。委外1月1次/每月電子巡更大商業(yè)。 步行街各個分系統(tǒng)為樓層提供了各類機電設(shè)備的監(jiān)控管理，為樓層用戶創(chuàng)造了安全、健康、舒適宜人并且能提高工作效率的辦公環(huán)境，提供了現(xiàn)代化的通訊手段與辦公條件，滿足了多種用戶對不同環(huán)境、功能的要求。接地線絕緣耐壓測試。絕緣靴，絕緣手套絕緣耐壓測試。屋面金屬結(jié)構(gòu)接地測試。屋面消防水箱，生活水箱接地電阻值測試。屋面防雷接地針接地電阻值測試。自維月1次/月 每月15日配電室高低壓配電柜及變壓器配電室變壓器檢查、清掃除塵、緊固配電柜檢查、清掃除塵、緊固防小動物措施檢查、完善電纜接線端頭檢查高壓電纜檢查低壓電纜檢查絕緣檢測配電室計劃檢修委外年1次/年 每年4月配電設(shè)備檢測10KV高壓耐壓試驗高壓配電室層配電室10KV斷路器調(diào)試1