員工培訓(xùn)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)篇-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 11:24本頁(yè)面
【正文】 墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平攝影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)中按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。 住宅使用面積 是住宅各層面積的總和。 環(huán)境控制系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)家電自動(dòng)控制功能；公共水電設(shè)施監(jiān)視等功能。 通訊系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)住戶(hù)主要房間有獨(dú)立的信息點(diǎn)，光纖寬帶多媒體信息網(wǎng)接入小區(qū)，提供外語(yǔ)電視節(jié)目。 環(huán)境控制系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)背景音響與公共廣播、出入口控制、社區(qū)公告版。 通訊系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)住戶(hù)的至少兩對(duì)電話線和一個(gè)寬帶國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)（ Inter）插口；可接收有線電視網(wǎng)節(jié)目。以下甲乙類(lèi)劃分為目前智能化住宅建設(shè)從業(yè)者的觀點(diǎn)。 走廊 智能住宅與健康住宅 住宅 像所有消費(fèi)品一樣，智能化住宅也會(huì)根據(jù)軟硬件的品質(zhì)不同，而分出不同標(biāo)準(zhǔn)。平時(shí)，玄關(guān)也是接受郵件、簡(jiǎn)單會(huì)客的場(chǎng)所。居室是家庭的 領(lǐng)地 ，講究一定的私密性，大門(mén)一開(kāi)，有玄關(guān)阻隔，外人對(duì)室內(nèi)就不能一覽無(wú)余。 復(fù)式 由上下兩層樓面、臥室、起居室、衛(wèi)生間及其他輔助用房，并采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 半地下室 地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1／ 2者。 過(guò)道 一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，所以稱(chēng)作露臺(tái)。 平臺(tái) 隔斷是指專(zhuān)門(mén)作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚妗? 戶(hù)型比 標(biāo)準(zhǔn)層是指平面布置相同的住宅樓層。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱(chēng)開(kāi)間。 層高 凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。 進(jìn)深 層高是指住宅高度以 層 為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。 小區(qū)內(nèi)健身器材 小區(qū) 小區(qū)周邊環(huán)境 （社區(qū)成熟度、周邊配套、交通） 本案 北 五 環(huán) 住宅 住宅類(lèi)型 （多層、小高層、高層、別墅、 TOWNHOUSE） 住宅 多層住宅 （ 4— 6層建筑） 住宅 小高層住宅 （ 7— 11層建筑） 中高層住宅 （ 12— 16層建筑） 住宅 高層住宅 （ 16層以上建筑） 住宅 別墅、 TOWNHOUSE （聯(lián)排別墅） 住宅 住宅設(shè)計(jì)知識(shí) （起居室、臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、層高、開(kāi)間、進(jìn)深、露臺(tái)、閣樓、樓梯、電梯、地下室、標(biāo)準(zhǔn)層、走廊、戶(hù)型、戶(hù)型比） 住宅 住宅房型圖 1 住宅 住宅房型圖 2 住宅 在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 建筑間隔系數(shù)（指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間隔為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)）不得小于 1:。 綠化率 指在居住區(qū)用地內(nèi)各類(lèi)建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。 容積率 是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 小區(qū) 小區(qū)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1