分戶驗收規(guī)程ppt課件-文庫吧資料
2025-01-17 12:05本頁面
【正文】 ：全數(shù)檢查。 5. 1. 6 室內(nèi)墻面裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應(yīng)自然吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。 檢查方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5. 1. 4 室內(nèi)墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一墻面無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應(yīng)順直。 檢查方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 注：自然間內(nèi)，面積不大于 400cm2的空鼓少于 2處，可不作為空鼓缺陷。 5. 1. 1 室內(nèi)墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4. 4. 1 室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4. 3. 2 木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。 檢查方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4. 2. 2 板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 檢查數(shù)量：對每一自然間板塊地坪按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。 板塊外觀 檢查距離 ?以目測高度為 — 以往沒有規(guī)定，不能用放大鏡去檢查，此條制定了一個規(guī)則 ?目測高度為 度 4. 2. 1 板塊樓地面板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓缺陷。 3 檢驗方法：以目測高度為 ， 俯視地坪觀察檢查 。 室內(nèi)地面 水泥外觀 檢查布點的要求 ?布點的原則要求： ?檢查應(yīng)有再現(xiàn)性 ?檢查應(yīng)保證不漏檢 普通水泥樓地面 外觀質(zhì)量 1 驗收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量 。 注： 自然間內(nèi) ， 面積不大于 400cm2的空鼓少于 2處 ， 可不作為空鼓缺陷 。 2 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固 ， 無空鼓缺陷 。 資料查閱 ? 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證 》 張貼在室內(nèi) ? 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證 》 不需要存檔 ?建設(shè)單位組織驗收，應(yīng)保存一份驗收資料。 資料查閱 ?15. 0. 5 住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提供 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證 》（附錄 C）。 ?住宅工程竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。 分戶驗收 4 分戶驗收程序 ?15. 0. 4 住宅工程竣工驗收時，竣工驗收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗收記錄，核查分戶驗收標(biāo)記。 出現(xiàn)不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能及觀感的問題，仍屬質(zhì)量合格的范疇。 現(xiàn)場填寫 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄 》 ，能經(jīng)得起住戶的復(fù)查。施工單位應(yīng)按本規(guī)程第 。 ?4 每戶驗收符合要求后應(yīng)在戶內(nèi)醒目位置張貼 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證 》（附錄 C）。 分戶驗收程序 ?15. 0. 2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下程序及要求進行： ?1 依照分戶驗收要求的驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗收組，并依據(jù)本規(guī)程第備工作； ?2 分戶驗收過程中，驗收人員應(yīng)現(xiàn)場填寫、簽認(rèn) 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 》 （附錄 A）。 分戶驗收 2 目錄 驗收組織 ?組織者： 建設(shè)單位 ?參與者：組織施工單位、監(jiān)理單位 ?多于于 4人，其中安裝人員不少于 1人。驗收人員應(yīng)符合本規(guī)程第 要求 。使住戶對住宅具有知情權(quán)，是維護住戶合法權(quán)益的一種方式。 3 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時： ① 返修或返工確有困難 （ 如凈高無法整改 ） ② 設(shè)計單位對不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能認(rèn)可 — 質(zhì)量責(zé)任主體 ， 能夠承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任 不符合要求的項目的處理 取消了原規(guī)則建設(shè)單位應(yīng)書面通知住戶的條款。 返修或返工部位重新組織驗收 ， 直至全部符合要求 。 目錄 室內(nèi)地面 續(xù)不合格的處理 3 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時 ，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下 ， 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB503002022) 第 ， 并將處理結(jié)果存入分戶驗收資料 。 不合格的處理 住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合要求時 ，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理： 1 施工單位制訂處理方案報建設(shè)單位審核后 ，對不符合要求的部位進行返修或返工 。 （ 由建設(shè)單位歸檔專項保存 ， 存檔期限不應(yīng)少于 5年 ） 。 驗收資料 分戶驗收時應(yīng)形成下列資料 ：
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