【正文】 管端部的連接，應采用兩個45176。斜三通或90176。三通或45176。④屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起。②在通氣管出口4m 以內(nèi)有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm 或引向無門、窗一側(cè)。④污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口。③在轉(zhuǎn)角小于135176。②在連接3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設置清掃口。20mm；檢查口的朝向應便于檢修。如為兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口；如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部設置檢查口。 排水管道配件安裝1 驗收內(nèi)容：檢查口或清掃口，排水通氣管，三通與彎頭，阻火圈和防火套管等。塑料雨水管道也應按設計要求設置伸縮節(jié)。3 檢查方法:觀察和尺量檢查。管道固定或滑動支吊架應設置合理，并應符合設計或驗收規(guī)范的要求。2 質(zhì)量要求：1）排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)。按系統(tǒng)檢測水質(zhì)。檢查《水質(zhì)檢測報告》。3 檢查方法 1）室內(nèi)給水管道暢通用通水方法，每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生器具、閥門及排水管無滲漏；再同時打開該系統(tǒng)1/3的用水點，檢查給排水管道系統(tǒng)是否暢通。 功能試驗1 試驗內(nèi)容：通水試驗。3 檢查方法：觀察、尺量及手扳檢查。2 質(zhì)量要求：管道的支、吊架安裝應平整牢固，其間距應符合規(guī)范；彎曲變形最大偏差不超過5mm；水表應安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)的地方，安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8 倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為10～30mm；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為177。 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 提倡雨后或持續(xù)淋水后及時對屋面是否滲漏進行觀察檢查。3 坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查，不應滲漏。 檢查方法1 對照設計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造是否滿足設計及規(guī)范要求。3 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構造，應符合設計要求。 質(zhì)量要求1 建筑工程竣工時，屋面及墻面不應留有滲漏、開裂等缺陷。條文說明 廚衛(wèi)間滲漏對住戶生活影響較大，嚴重影響使用功能且在工程竣工住戶入住后處理難度較大，在本條中對蓄水試驗提出了分戶驗收和竣工驗收的不同要求，為了在驗收時復核蓄水試驗的真實性，規(guī)定竣工驗收前一天對所有有防水要求的樓地面提前蓄水24h，在竣工驗收時進行隨機抽查，以控制廚衛(wèi)間滲漏的質(zhì)量通病。3 檢驗方法：對有防水、排水要求的房間進行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于2cm，蓄水時間不少于24h。 防水效果1 驗收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面工程防水效果。3 檢驗方法：觀察和采用潑水試驗或用坡度尺檢查，可利用蓄水試驗的房間放水進行檢查。（廚衛(wèi)間、開放式陽臺） 面層坡度1 驗收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面面層坡度。 檢查數(shù)量1 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范門窗復驗要求的數(shù)量，建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能現(xiàn)場檢測可代替試驗室檢測。有的專家提出在雨后1小時及時檢驗外門窗的防滲效果，但考慮驗收對時間有一定的要求，雨后檢查對雨量無法做出要求，并且下雨是可遇不可求的，操作有一定的難度。條文說明 建筑外門、窗的“三性”試驗目前我省大多是由施工單位送樣檢測，取得“三性”性能試驗報告，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)工程所用的門窗不是送樣檢測批次的門窗，也就是說，“三性”性能檢測報告和現(xiàn)場門窗幾乎沒有關系，為保證試驗檢測的真實性，本條規(guī)定現(xiàn)場抽樣檢測。采用人工淋水試驗，每三～四層（有挑檐的每一層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。 檢驗方法：1 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能現(xiàn)場抽樣檢測。4 住宅工程外門、窗及周邊不應有滲漏。3 塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。2 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。條文說明 考慮到我省現(xiàn)今住宅工程中大多采用金屬和塑料門窗，故本節(jié)主要對金屬和塑料門窗的防滲要求及檢驗方法做出規(guī)定。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。南京等市已開展這項工作，取得了良好的效果。人工淋水試驗設備及方法參照附錄C進行。 檢查方法1 進戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。條文說明 主要依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十條。8 防水工程 外墻防水 驗收內(nèi)容住宅外墻面的防滲漏功能。3 檢驗方法：尺量、觀察檢查。2 質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應牢固，不應有裂縫、損傷和松動。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。每塊玻璃不少于四顆，螺栓直徑不小于8mm。螺栓固定：應使用不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。 欄桿玻璃安裝的安全措施1 驗收內(nèi)容：欄桿玻璃的鑲嵌深度、螺栓固定。3 檢查方法：觀察檢查。 落地門窗、玻璃隔斷的安全措施1 驗收內(nèi)容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒目標志或護欄。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應符合相應標準的要求。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：活動隔墻用于組裝、推拉和制動的結(jié)構配件必須安裝牢固、位置正確，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施，交接處及附近應無裂縫。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當護欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。5），應有防護措施。3）。2）欄桿應采用不宜攀登的構造。 護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置1 驗收內(nèi)容：護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。3 檢驗方法：觀察；游標卡尺量；手扳檢查。安裝的焊縫應飽滿可靠。碳素鋼和鑄鐵等材料必須進行防腐。欄桿能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。 護欄和扶手工程 護欄和扶手制作安裝1 驗收內(nèi)容：護欄和扶手所使用型材的材質(zhì)，桿件的連接、防腐，護欄安裝牢固度，安裝的焊縫。若進戶門設計為防盜門，分戶驗收中要核查進戶門是否為防盜門；若進戶門未設計為防盜門，在進戶門洞口室外側(cè)應留安裝防盜門的位置，可方便住戶隨時安裝防盜門。4 檢查數(shù)量：全數(shù)。2 質(zhì)量要求：進戶門種類應符合設計要求，若設計進戶門非防盜門，應在進戶門洞口室外一側(cè)預留安裝防盜門的位置。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設置合理到位。條文說明 鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉(zhuǎn)角處斷開,并用密封膠密封還是為了密封，如橡膠密封條不斷開易在轉(zhuǎn)角處產(chǎn)生橡膠密封條位移。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。 門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1 驗收內(nèi)容：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條2 質(zhì)量要求：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不應脫槽。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。配件應采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。 門窗配件1 驗收內(nèi)容：門窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。 嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。條文說明 門窗框安裝所用固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。密封膠表面應光滑、順直，無裂縫。 門窗框安裝1 驗收內(nèi)容：門窗框的固定及密封。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關閉檢查。2）推拉門窗扇的開關力不應大于100N。鋁合金門窗推拉門窗扇開關力不應大于100N。 門窗開啟性能1 驗收內(nèi)容：門窗開關使用性能。3 檢查方法：觀察、游標卡尺、直尺檢查。塑料門窗應無劃痕、碰傷。大面應無劃痕、碰傷。 金屬、塑料門窗制作1 驗收內(nèi)容：門窗的品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)、連接方式2 質(zhì)量要求：門窗的品種、規(guī)格、尺寸、材質(zhì)、連接方式等應符合設計要求及相應種類門窗規(guī)范要求。 3 檢查方法：觀察檢查。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、邊框及橫楞應加壓膠結(jié)。膠合板門、纖維板門和模壓門不應脫膠。2 質(zhì)量要求：木門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙榫連接。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。對于清漆制品，木塞的木紋和色澤應與制品一致。2 質(zhì)量要求：木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不應有木節(jié)或已填補的木節(jié)。 室內(nèi)方正偏差測量示意圖 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。％，且FGDE小于15mm。對于少數(shù)特殊形狀的房間和面積較小的廚衛(wèi)間可根據(jù)實際情況另行確定檢查方法。激光測距儀在使用前注意檢查是否標定合格。采用激光測距儀，既方便、快捷、準確，又可減輕勞動強度。條文說明 本條主要是為了規(guī)范和統(tǒng)一空間尺寸檢查方法，使標準有較好可操作性，也便于事后進行復驗。3 特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。3）房間方正抽查1/2房間總數(shù)的1/2，且不少于2間，每房間抽查一個墻邊。2）凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）20cm，高度距樓面1m處。 檢查方法：1 空間尺寸檢查前應根據(jù)戶型特點確定測量方案，并按設計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值?？紤]到目前初裝修多為墻面抹灰、地坪找平，施工工藝主要是手工操作，如偏差值標準控制過嚴，多數(shù)工程難以做到，操作性不強。由于室內(nèi)空間尺寸與軸線位置、層高等是不同的概念，故在檢查軸線位置、層高等指標時，必須符合國家相應施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，否則將出現(xiàn)地方標準低于國家標準的矛盾。1525用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度—18，+2520房間方正0．3%15尺量檢查條文說明 空間尺寸的檢查以戶為單元與分戶驗收的要求一致。 質(zhì)量要求：。為防止在單位工程竣工前抽測時發(fā)現(xiàn)空間尺寸超標部位較多或有較大偏差，造成大面積返修或返工現(xiàn)象，在主體結(jié)構驗收前對空間尺寸亦應進行一次全面測量，對過大的偏差及時糾正，也可通過初裝修施工來調(diào)整，以體現(xiàn)過程控制的原則。據(jù)不完全統(tǒng)計，此類質(zhì)量投訴占總量的20%左右。由于目前住宅工程多為初裝修標準，住戶在精裝修過程中，空間尺寸的偏差會在測量中發(fā)現(xiàn)。6 空間尺寸 驗收內(nèi)容：凈開間、進深和凈高的測量；空間尺寸偏差和極差。3 檢驗方法：觀察檢查。 頂棚抹灰觀感質(zhì)量1 驗收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。條文說明 頂棚基體抹灰，由于各種因素的影響，抹灰層脫落的質(zhì)量事故時有發(fā)生，故規(guī)定室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，可直接用膩子找平，當采用頂棚砂漿抹灰時，需檢查頂棚抹灰層是否空鼓。3 檢驗方法：先觀察檢查，當發(fā)現(xiàn)有頂棚抹灰有起鼓時，采用小錘輕擊檢查。1 驗收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。條文說明 為了便于實際操作，規(guī)定對室內(nèi)墻面空鼓情況的檢查沿墻長和墻高兩個方向進行均勻布點，進行敲擊檢查，因內(nèi)墻門窗洞口較多，遇到門窗洞口的，將布點布置于門窗洞口側(cè)邊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。2 質(zhì)量要求：抹灰面層與基層之間應粘結(jié)牢固，不應有脫層、空鼓等缺陷。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面陰陽角應順直、方正。對不批膩子的墻面粉刷出現(xiàn)風裂或龜裂時，可不進行處理，通過住戶裝修解決。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：對初裝修房屋室內(nèi)墻面不應有爆灰、裂縫；對精裝修房屋表面光滑、潔凈。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，相鄰踏步高差不應大于10mm，踏步兩端寬度差不應大于10mm，旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度偏差與推算值不大于5mm。條文說明 室內(nèi)樓梯如設計文件有欄桿時,工程竣工時應完成欄桿的安裝,并符合設計和規(guī)范的要求，如設計文件規(guī)定樓梯欄桿由住戶自理時,開發(fā)商應在相關文件或購房合同中明確，使住戶有知情權。條文說明 規(guī)定對板塊樓地面空鼓檢查按梅花形布點進行敲擊，陰陽角必須全數(shù)檢查，檢查數(shù)量約為板塊數(shù)量的一半，對局部空鼓的板材規(guī)定局部空鼓面積不應大于單塊板塊面積的20%，以便于實際操作。3 檢驗方法：1）用小錘輕擊檢查；2）對每一自然間板塊地坪按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數(shù)檢查。 板塊樓地面面層粘貼1 驗收內(nèi)容：板塊面層粘貼質(zhì)量。 3 檢驗方法：檢查板塊面層外觀質(zhì)量缺陷，俯視地坪。 板塊樓地面面層 外觀質(zhì)量1 驗收內(nèi)容：板塊樓地面面層外觀質(zhì)量。4 檢查數(shù)量：逐間檢查，每間檢查不少于2處。 表面平整度及水平度1 驗收內(nèi)容：水泥樓地面表面平整度及水平度2 質(zhì)量要求：平整度不應大于5mm，水平度5mm/2m。裂縫寬度較大是一個定性的概念。條文說明 水泥樓地面裂縫、脫皮、麻面、以目測發(fā)現(xiàn)有明顯缺陷時，應進行處理。目測發(fā)現(xiàn)裂縫應進行表面處理，當目測裂縫寬度較大時應檢查裂縫是否因結(jié)構層裂縫所引起，由結(jié)構層裂縫引起的面層裂縫，應按《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002第8章的規(guī)定進行處理。3 檢驗方法：，俯視地坪觀察檢查。 4500mm 900 900 900 900 900 9003600mm 900 900 900（此圖應重畫） 外觀質(zhì)量1 驗收內(nèi)容：面層外觀觀感質(zhì)量。布點太密，不利于現(xiàn)場操作，布點太疏容易留下質(zhì)量隱患。條文說明 本條明確了檢查樓地面空鼓時，用小錘輕擊檢查的布點要求，沿房間兩個方向每隔80cm