分戶驗收規(guī)程ppt課件-wenkub
2023-01-26 12:05:00 本頁面
【正文】 工具的準備 每個單位工程鑲刻工程銘牌 準備記錄用表 — 可使用軟件 ， 但現(xiàn)場還應有記錄 規(guī)定 4 驗收準備工作 室內(nèi)空間尺寸測量的 控制點、線 ，指在室內(nèi)每個房間地面距縱橫墻體 50cm處和室內(nèi)中心點用十字交叉線標出凈高測量點，附錄表 “ 室內(nèi)空間尺寸測量示意圖 ” 標明相關點的編號。 驗收準備工作 ： 1建設單位負責成立分戶驗收小組 ， 組織制定分戶驗收方案 ， 進行技術交底； 2配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具 ， 并經(jīng)計量檢定合格； 3 做好屋面 、 廁浴間 、 外窗等有防水要求部位的蓄水 、外窗淋水試驗的準備工作 。 4 主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求 。 自然間 六面體的房間 凈開間 、 進深 長度和寬度 積水 ?自然排水后殘留水最深超過 5mm的水體。 極差 ?同一自然間內(nèi)實測值中最大值與最小值之差。 當國家和省標準高于本標準時，應執(zhí)行其標準。 總則 為加強住宅工程質(zhì)量管理 ， 保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能 ， 維護住戶的合法權益 ， 根據(jù)《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 及國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范等 ， 結(jié)合本省實際 ， 制定本規(guī)程 。 結(jié)構安全由施工過程控制 分戶驗收不影響國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求的驗收內(nèi)容 目錄 術語 1 本規(guī)程適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理 。 術語（ 21） 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后 ， 單位工程竣工驗收前 ，按照本規(guī)程的要求 ， 對住宅工程的每一戶及其公共部位 ， 涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收 。 同一項目、同一測量對象的最大值與最小值之差； 極差只在本房間內(nèi)計算。 5mm以下的積水易風干 ， 不致引起長期積水 基本規(guī)定 分戶驗收的條件 ： 1 工程已完成設計和合同約定的工作量 。 5 有關安全和功能的檢測資料應完整 。 4 在室內(nèi)地面上標識好暗埋各類 （ 水電 ） 管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點 、 線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標識清楚 ， 暗埋的各類管線走向應附圖紙 。對于無分隔墻的房間應彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測量基準線。 2 每一檢查單元計量檢查的項目中有 90%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi) ,最大偏差不超過允許偏差的 。 （ 由建設單位歸檔專項保存 ， 存檔期限不應少于 5年 ） 。 目錄 室內(nèi)地面 續(xù)不合格的處理 3 當返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時 ，在不影響工程結(jié)構安全和使用功能的情況下 ， 建設單位應根據(jù) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》 (GB503002022) 第 ， 并將處理結(jié)果存入分戶驗收資料 。 3 當返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時： ① 返修或返工確有困難 （ 如凈高無法整改 ） ② 設計單位對不影響工程結(jié)構安全和使用功能認可 — 質(zhì)量責任主體 ， 能夠承擔質(zhì)量責任 不符合要求的項目的處理 取消了原規(guī)則建設單位應書面通知住戶的條款。驗收人員應符合本規(guī)程第 要求 。 分戶驗收程序 ?15. 0. 2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應按以下程序及要求進行： ?1 依照分戶驗收要求的驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗收組，并依據(jù)本規(guī)程第備工作； ?2 分戶驗收過程中，驗收人員應現(xiàn)場填寫、簽認 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 》 （附錄 A）。施工單位應按本規(guī)程第 。 出現(xiàn)不影響結(jié)構安全和使用功能及觀感的問題，仍屬質(zhì)量合格的范疇。 ?住宅工程竣工驗收復核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。 資料查閱 ? 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證 》 張貼在室內(nèi) ? 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證 》 不需要存檔 ?建設單位組織驗收，應保存一份驗收資料。 注： 自然間內(nèi) ， 面積不大于 400cm2的空鼓少于 2處 ， 可不作為空鼓缺陷 。 3 檢驗方法：以目測高度為 ， 俯視地坪觀察檢查 。 檢查數(shù)量：對每一自然間板塊地坪按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4. 3. 2 木、竹面層表面應潔凈、平整，無明顯色差，接縫嚴密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。 4. 4. 1 室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應大于10mm。 5. 1. 1 室內(nèi)墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不應有脫層、空鼓等缺陷。不應有爆灰、起砂和裂縫。 檢查方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5. 1. 6 室內(nèi)墻面裱
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