分戶驗(yàn)收規(guī)程ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-07 12:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 收標(biāo)記。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督，每單位工程抽查不宜少于 2戶。 ?住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。 目錄 分戶驗(yàn)收程序 ?規(guī)定了質(zhì)監(jiān)站抽查的數(shù)量 ?規(guī)定了不符合要求的處理方法。 資料查閱 ?15. 0. 5 住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提供 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證 》（附錄 C）。建設(shè)單位保存的 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 》 供有關(guān)部門和住戶查閱。 資料查閱 ? 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證 》 張貼在室內(nèi) ? 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證 》 不需要存檔 ?建設(shè)單位組織驗(yàn)收，應(yīng)保存一份驗(yàn)收資料。 水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 。 2 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固 ， 無(wú)空鼓缺陷 。 3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊 ， 沿自然間進(jìn)深和開(kāi)間兩個(gè)方向 ，間隔 400500mm均勻布點(diǎn) ， 逐點(diǎn)敲擊 。 注： 自然間內(nèi) ， 面積不大于 400cm2的空鼓少于 2處 ， 可不作為空鼓缺陷 。 4 檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。 室內(nèi)地面 水泥外觀 檢查布點(diǎn)的要求 ?布點(diǎn)的原則要求： ?檢查應(yīng)有再現(xiàn)性 ?檢查應(yīng)保證不漏檢 普通水泥樓地面 外觀質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量 。 2 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整 ， 不應(yīng)有裂縫 、 脫皮 、 起砂等缺陷 ， 陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直 。 3 檢驗(yàn)方法：以目測(cè)高度為 ， 俯視地坪觀察檢查 。 4 檢查數(shù)量：逐間檢查 。 板塊外觀 檢查距離 ?以目測(cè)高度為 — 以往沒(méi)有規(guī)定，不能用放大鏡去檢查，此條制定了一個(gè)規(guī)則 ?目測(cè)高度為 度 4. 2. 1 板塊樓地面板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓缺陷。 檢查方法：用小錘輕擊檢查。 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。 注：自然間內(nèi)存在局部空鼓單塊板塊（面積不大于該板材面積的20%），且數(shù)量不超過(guò)板塊總數(shù)的 5%，可不作為空鼓缺陷。 4. 2. 2 板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 檢查方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質(zhì)量缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4. 3. 1 木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無(wú)空鼓，腳踩無(wú)響聲。 檢查方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查。 4. 3. 2 木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無(wú)損傷、劃痕等缺陷。 檢查方法：檢查木、竹面層觀感質(zhì)量缺陷，俯視面層觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 注：同一自然間每處輕微劃痕最長(zhǎng)不超過(guò) 100mm，所有劃痕累計(jì)長(zhǎng)度不超過(guò) 300mm。 4. 4. 1 室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。 檢查方法：尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4. 4. 2 室內(nèi)樓梯面層的質(zhì)量按材質(zhì)不同分別對(duì)應(yīng)本章的質(zhì)量驗(yàn)收要求進(jìn)行驗(yàn)收。 5. 1. 1 室內(nèi)墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。 檢查方法：空鼓用小錘在可擊范圍內(nèi)輕擊，間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 注：自然間內(nèi)，面積不大于 400cm2的空鼓少于 2處，可不作為空鼓缺陷。 5. 1. 2 室內(nèi)墻面應(yīng)平整，顏色基本均勻，立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》GB50210—2022中表 ，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。 檢查方法：距墻面 ～ 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5. 1. 3 室內(nèi)墻面涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。 檢查方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5. 1. 4 室內(nèi)墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一墻面無(wú)明顯色差；表面無(wú)劃痕、損傷、污染，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。 檢查方法：距墻面 ～ 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5. 1. 5 室內(nèi)墻面裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空 鼔 和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。 檢查方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5. 1. 6 室內(nèi)墻面裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應(yīng)自然吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。 檢查方法：手摸，距墻面 ～ 。
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