分戶驗(yàn)收規(guī)程ppt課件-wenkub.com
2025-01-08 12:05 本頁面
【正文】 每戶至少檢查兩至三個(gè)回路。插座的接地端子不與零線端子連接 。 ?外窗（墻）淋水試驗(yàn)方法 （ 21） 1 宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件 ， 引水管從外窗引出 ， 并做有效固定和保證淋水管不變形（ 每 2米設(shè)置不少于 1個(gè)引水管或固定管 ） ； 2 淋水管管徑宜為 15～ 20mm， 距窗 （ 墻 ） 表面距離宜為 100～ 150mm， 噴水孔可用手槍鉆等工具加工 ， 噴水孔成直線均勻分布 ， 噴水方向與水平方向角度宜為 30176。（強(qiáng)制性條文） 檢查方法：目測和測量 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：蓄水、放水后檢查。 人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照附錄 D。 檢查方法： 1 查建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報(bào)告。 8. 0. 2 外窗防水質(zhì)量要求： 1 建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應(yīng)由經(jīng)備案的檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場抽檢合格 。 8. 0. 1 外墻防水工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏等缺陷。 7. 4. 2 櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞。 7. 4. 1 櫥柜安裝位置、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且安裝必須牢固。 7. 3. 3 玻璃安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（強(qiáng)制性條文 )GB502102022第 檢查方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。 檢查方法：觀察；手摸檢查。 GB175652022防盜安全門通用技術(shù)條件 GB129552022 防火門 7. 1. 6 戶內(nèi)門種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；內(nèi)門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，表面無損傷、劃痕。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：觀察、手扳檢查。 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。 3）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄 A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)現(xiàn)場簽字。 原規(guī)則中偏差 檢查方法： 1 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。 5. 2. 4 室內(nèi)頂棚裱糊面層的質(zhì)量驗(yàn)收要求同本規(guī)程第、第 。 5. 2. 2 頂棚抹（批）灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫，表面應(yīng)平整。 5. 2. 1 室內(nèi)頂棚抹（批）灰層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。 5. 1. 8 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻。 5. 1. 7 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：距墻面 ～ 。 5. 1. 3 室內(nèi)墻面涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。 5. 1. 2 室內(nèi)墻面應(yīng)平整，顏色基本均勻，立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》GB50210—2022中表 ，陰陽角應(yīng)順直。 4. 4. 2 室內(nèi)樓梯面層的質(zhì)量按材質(zhì)不同分別對(duì)應(yīng)本章的質(zhì)量驗(yàn)收要求進(jìn)行驗(yàn)收。 注：同一自然間每處輕微劃痕最長不超過 100mm，所有劃痕累計(jì)長度不超過 300mm。 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查。 檢查方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質(zhì)量缺陷。 檢查方法：用小錘輕擊檢查。 2 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整 ， 不應(yīng)有裂縫 、 脫皮 、 起砂等缺陷 ， 陰陽角應(yīng)方正順直 。 3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊 ， 沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向 ，間隔 400500mm均勻布點(diǎn) ， 逐點(diǎn)敲擊 。建設(shè)單位保存的 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 》 供有關(guān)部門和住戶查閱。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督，每單位工程抽查不宜少于 2戶。 匯總表交質(zhì)監(jiān)站 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證 》 僅一份，用于張貼。 ?5 驗(yàn)收小組應(yīng)對(duì)不符合要求的部位當(dāng)場標(biāo)注并記錄。 ?物業(yè)公司宜參，因不是質(zhì)量責(zé)任主體，所以不規(guī)定參與。 分戶驗(yàn)收程序 15. 0. 1 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織施工單位 、 監(jiān)理單位組成驗(yàn)收小組 ， 驗(yàn)收小組人員不應(yīng)少于 4人 ， 其中安裝人員不少于 1人 。 不符合要求時(shí)仍回到前面的程序 ， 按不符合要求的項(xiàng)目進(jìn)行處理 。 2 處理完成后 ， 應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收 ， 直至全部符合要求 。 分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理 、 組卷 ， 隨施工技術(shù)資料一并歸檔 。 對(duì)物業(yè)管理人員未作要求 驗(yàn)收人員有相應(yīng)的資格主要是需要承擔(dān)責(zé)任 驗(yàn)收人員要有資格承擔(dān)責(zé)任 驗(yàn)收規(guī)定 分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定 ： 1 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定 。 具體內(nèi)容： 彈出水 、 電走向線 滲水問題的檢查準(zhǔn)備 檢查
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