【正文】 三、以培訓(xùn)為動力，不斷提高財會人員的業(yè)務(wù)水平 隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的不斷發(fā)展，財務(wù)會計工作的側(cè)重點和基本點也在改變，因此財務(wù)會計工作不能停留在簡單的算賬、報賬等會計核算上，應(yīng)不斷更新知識，不斷提高理論水平。二是采取預(yù)算審批的方式，對定額以外的費用，必須先層層審批，沒有審批發(fā)生的費用，一律不予報銷。 內(nèi)部利潤： 19 月份完成 .1xxxx 元，較計劃進(jìn)度 元增虧 元。 淋水 1 小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。 人工淋水試驗時宜每 二 ～ 四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不應(yīng)少于一小時。 該分 部 驗收 結(jié)論為 。 〔說明〕本條對櫥柜的觀感質(zhì)量提出要求。 〔說明〕本條對櫥柜的使用功能提出要求。 〔說明〕本條對櫥柜的安裝和使用功能提出要求。 檢查數(shù)量： 接線抽查不少于 2 處，并做好已查標(biāo)記 。 檢查方法：觀察檢查；模擬操作。 檢查方法：觀察檢查；模擬操作。 對講系統(tǒng)和報警系統(tǒng) 室內(nèi)機的安裝應(yīng)牢固可靠，安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：觀察檢查 。 檢查方法：觀察檢查。 檢查數(shù)量： 全部用相位檢測儀檢測，并打開 插座 面板檢查 不少于 2 處。同一場所的三相插座，接線的相序 應(yīng) 一致。 〔說明〕局部等電位聯(lián)結(jié)主要指建筑物鋼筋網(wǎng)和衛(wèi)生間電源插座的 PE 線，也包括金屬給排水管、金屬浴盆、金屬采暖管等。 32 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié) 。 檢查方法：觀察檢查 ，檢查質(zhì)保單或檢測報告。 檢查數(shù)量：漏電檢測抽取 3 個回路，其余項目全數(shù)檢測 檢查 。 31 13 電氣工程 分戶配電箱安裝應(yīng)符 合下列要求： 1 各回路標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確，各回路設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求； 2 除壁掛式分體空調(diào)電源插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于30mA、動作時間不大于 的漏電保護(hù)裝置； 3 導(dǎo)線分色應(yīng)符合要求。 〔說明〕本條對中央空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)口安裝質(zhì)量 驗收 做出了規(guī)定。 〔說明〕本條對中央空調(diào)的使用功能提出了檢查要求。 〔說明〕空調(diào)機的安 裝，特別是室外機的安裝牢固度直接影響使用和行人的安全，特此提出此項要求。同時，對管道穿墻處提出密封要求，防止雨水滲入。 外墻預(yù)留孔洞應(yīng)內(nèi)高外低，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，洞口節(jié)點處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。 衛(wèi)生器具的排水口應(yīng)設(shè)置有存水彎，但不得重復(fù)設(shè)置。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：觀察、 手扳 檢查 ，啟閉檢查 。 檢查方法：通水后同時打開該戶所有用水點，對排水管道及接口部位進(jìn)行通水檢查。 檢查方法：觀察檢查。 排水栓和 地漏 的安裝應(yīng)平整、牢固， 低于 排水表面 ，位置合理，滿足排水要求； 地漏 水封 深 度不 得 小于 50㎜。 〔說明〕 排水管道安裝時管材材質(zhì)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息應(yīng)朝向可見側(cè)，易于觀察，以便住戶以后維修方便。 4 排水管 道檢查口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查口的朝向和位置應(yīng)便于檢查。 〔說明〕 GB502422020規(guī)定，當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的 ，但不得小于 。 室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。 室內(nèi)水嘴、角閥等應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。 26 11 給排水工程 給水管道系統(tǒng)安裝工程 室內(nèi)給水管道設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，接口應(yīng)嚴(yán)密、無滲漏，各配水點位置正確。 頂層戶內(nèi) 雨后 不應(yīng)有滲漏痕跡。 廁浴間等有防水排水要求的建筑地面面層與相連接各類地面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。 有防水排水要求的樓地 面不得存在滲漏，排水 應(yīng) 暢通 ，不應(yīng)有 積水現(xiàn)象 。 浙江地區(qū) 自然降水 較多 ， 考慮到節(jié)約水資源， 氣候允許情況下 可以采用雨后觀察的方法檢查外墻 和外窗 滲漏。 對墻面、 外門窗 等有 水印、滲濕 的地方 作為滲漏點記錄。 24 10 防水工程 外窗及其周邊 和 墻面 不應(yīng)有滲漏。 陽臺欄板或欄桿凈高 六層及六層以下不應(yīng)低于 ， 七層及七層以上不應(yīng)低于 。（《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020 強制性條文第 條）。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 23 檢查方法：觀察檢查。 2 碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。 〔說明〕 玻璃的設(shè)計和使用應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ113）和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》的要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕本條對凸窗的防護(hù)做了規(guī)定，凸窗的防護(hù)要求一直有各種理解，《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500962020對此作了明確。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于 。故 規(guī)定當(dāng)窗臺低于 ，采取防護(hù)措施。當(dāng)測量值接近規(guī)范允許值時，另抽測 2點， 取 3點 最小值作為代表值。 21 檢查方法：觀察。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固 ， 表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。 檢查方法：觀察、手扳檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門窗質(zhì)量投訴是工程質(zhì)量投訴的熱點，一是門窗本身的質(zhì)量，二是門窗的安裝質(zhì)量。 檢查方法：觀察 、 手扳檢查 、 開啟和關(guān)閉檢查 。 檢查方法：觀察檢查和手扳檢查。 頂棚抹（批）灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時，采用空鼓錘 輕擊檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕 本條對飾面板（磚）的安裝和粘貼提出牢固要 求。 飾面板（磚）墻面 墻面飾面板（磚）面層應(yīng)結(jié)合牢固， 滿粘法施工時應(yīng) 無空鼓缺陷。 單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。 軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。 裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應(yīng)自然吻合。 裱糊 與軟包 墻面 墻面裱糊面層 應(yīng) 粘結(jié)牢固，不得有漏貼 、補貼、脫層 、 空鼓和翹邊 。 涂層與其他裝修材料和設(shè)置銜接處應(yīng)吻合 ， 界面應(yīng)清晰。 同一墻面 應(yīng) 無明顯色差，表面無劃痕、損傷、污染。 涂飾墻面 墻面涂料飾面層應(yīng) 粘結(jié) 牢固，不得有漏涂、透底、 爆灰、裂縫、 起皮、掉粉和反銹等缺陷。 〔說明〕為了便于實際操作，規(guī)定對室內(nèi)墻面空鼓情況的檢查沿墻長和墻高兩個方向進(jìn)行均勻布點，進(jìn)行敲擊檢查。 〔說明〕 設(shè)計無具體要求時，表面平整度應(yīng)符合 GB50209 的要求。 木、 竹 面層的表面平整度應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量： 對所有布點檢查 。 方向 。 〔說明〕 本條對板塊面層觀感質(zhì)量及板塊質(zhì)量做出規(guī)定。陰陽角必須全數(shù)檢查，對局部空鼓的板材，規(guī)定局部空鼓面積不應(yīng)大于單塊板塊面積的 20%，以便于實際操作。GB502092020 對 整體面層的允許偏差 見表 ： 表 整體面層 的允許偏差 項目 允許偏差（ mm） 水泥混凝土面層 水泥砂漿面層 普通水磨石面層 高級水磨石面層 硬化耐磨面層 自流平面層 涂料面層 塑膠面層 表面平整度 5 4 3 2 4 2 2 2 14 板塊面層 板塊面層與下一層應(yīng)無空鼓 缺陷 ， 單塊板塊允許有 不大于 板材面積 20%的 局部空鼓，但每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間的空鼓板塊不應(yīng)超過總數(shù)的 5%。 檢查方法： 用兩米靠尺和楔形塞尺檢查 。 檢查數(shù)量： 全數(shù) 檢查 。 檢查數(shù)量：對所有布點檢查 。對這些位置的檢測結(jié)果，僅對偏差做出評價，不需要計算極差。 在 分戶 驗收 時，發(fā)現(xiàn) 室內(nèi) 尺寸不符合本規(guī)程要求時，嚴(yán)禁僅對所測點采取磨平、墊高等措施來達(dá)到要求，而應(yīng) 結(jié)合地面平整度等檢測結(jié)果 分析原因采取合理整改措施。一般選擇待測面面積較大的部分測量，或選擇開間、進(jìn)深和高度的最小值部分測量。近幾年來，激光測距儀因其方便、快捷、準(zhǔn)確，在工程測量中已大量使用。極差按照每個房間進(jìn)行計算， 每個房間相同檢測項目進(jìn)行比較，極差應(yīng)全部符合要求。 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢 測 。 2 室內(nèi) 尺寸 檢測 宜按下列程序進(jìn)行： 1）在 分戶 驗收 記錄所附的套型圖 上標(biāo)明房間編號。 表 室內(nèi) 尺寸的允許偏差值和允許極差值 類型 項目 允許偏差（ mm） 允許極差（ mm） 檢測儀器 初裝 修 住宅 凈開間、進(jìn)深 177。 竣工驗收后， 分戶 驗收 資料應(yīng)單獨整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。 驗收 時 空鼓、窗臺高度、欄桿高度、滲漏等 驗收 結(jié)果 應(yīng) 記錄在戶型圖上， 這樣更清晰直觀， 空鼓處宜 另 現(xiàn)場標(biāo)注以便整 改。 2 每戶 分戶 驗收 結(jié)束后應(yīng) 及時 按附錄 B 填寫《 分戶 驗收 單戶匯總 表 》。工程驗收之前已預(yù)售的住宅，建 10 設(shè)單位應(yīng)書面通知住戶。 當(dāng) 分戶 驗收 有 驗收 分 部 不符合本規(guī)程要求時 ， 應(yīng) 首先考慮 進(jìn)行 處理 ， 處理后該 部位重新組織 驗收 直至符合要求 。 處理 應(yīng) 由 施工單位 制訂 處理 方案 ， 報監(jiān)理單位審核 通過 、 建設(shè)單位同意 后進(jìn)行 。戶內(nèi) 80%及以上 檢查 點 符合本規(guī)程的規(guī)定，且最大偏差不超過允許偏差的 倍，即可判為合格。 3 分戶 驗收 記錄完整。 因各地 市 對竣工驗收時住宅戶內(nèi)的 設(shè)施 要求并不相同，所以 驗收 分 部 內(nèi)的 驗收 項目 應(yīng) 根據(jù)設(shè)計 文件 內(nèi)容確定 ， 但 設(shè)計有的 或規(guī)范強制要求有的項目 必須 檢查驗收 ，各方有疑問時應(yīng)由設(shè)計進(jìn)行確認(rèn) 。精裝修住宅可以把測量結(jié)果粘貼在測量點處 。對于無分隔墻的房間，應(yīng)彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測量基準(zhǔn)線。 4 配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚。由檢驗單位協(xié)助進(jìn)行時，驗收小組 應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場見證， 各負(fù)責(zé)人仍需在相關(guān)匯總資料上簽字 。當(dāng)物業(yè)單位已經(jīng)確定時，物業(yè)單位也應(yīng)參加分戶驗收，這是為了物業(yè)單位對 住宅質(zhì)量進(jìn)行了解，以便后期更好為住戶服務(wù)。 已確定物業(yè)公司的，物業(yè)公司 應(yīng) 派人參加分戶 驗收 。 〔說明〕 分戶 驗收 應(yīng)在單位工程基本具備竣工驗收條件后進(jìn)行， 驗收時 以每戶 住宅為一個 驗收 單元 進(jìn)行， 獨立 形成分戶 驗收 資料 ，分戶 驗收 后應(yīng)以竣工驗收所劃分單位（子單位）工程為整體完成資料匯總 。 2 所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格。在編寫時，參考了《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096 等有關(guān)資料。 偏差 deviation 實測值與 計算 值之差 。 〔說明〕 本規(guī)程 共 劃分了室內(nèi)尺 寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、門窗 、玻璃安裝和陽臺護(hù)欄、防水、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、智能工程 、櫥柜 十 二 6 個 驗收 分 部 。 分戶 驗收 是在單位工程竣工驗收前一段時間內(nèi)由 分戶 驗收 小組完成的專項驗收 工作， 由建設(shè)單位組織實 施，它是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的 分戶 綜合 驗收 。 分戶 驗收 inspection of engineering quality for unit of the residence engineering 住宅工程竣工驗收前，在 單位 工程 各檢驗批、分項分部驗收合格的基礎(chǔ)上，由 建設(shè)單位 組織，工程建設(shè)相關(guān)單位參加 ， 以 住宅工程的每一戶 為 對象 ， 對 主要觀感 質(zhì)量 、 使用功能 和 安全 防護(hù)功能 進(jìn)行 檢查 檢驗，并根據(jù)本 規(guī)程 以書面形式對分戶質(zhì)量是否合格作出確認(rèn) 的活動 。 住宅工程質(zhì)量 分戶 驗收 除執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和浙江省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 分戶 驗收 是 對 住宅 戶 內(nèi) 主要 觀感 質(zhì)量 、 使用功能 、 安全 防護(hù)功能 進(jìn)行 的質(zhì)量 驗收 。 另外 ， 各地也迫切需要省內(nèi)能夠有統(tǒng)一規(guī)程 ，從 驗收 內(nèi)容、質(zhì)量要求、 驗收 方法、 檢查數(shù)量等方面 規(guī)范 和 強化 住宅工程質(zhì)量的 分戶 驗收 工作 。 〔說明〕 本條 明確規(guī)程制定的目的 。 本 規(guī)程在編制過程中，編制組 經(jīng) 廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真 總結(jié) 多 年來 浙江省分戶驗收的 實踐經(jīng)驗， 主要 依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 參照 其它省市 通行做法 ，編寫了本規(guī)程，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，最后完成 此 征求意見稿。 本規(guī) 程共分 15 章和 3 個附錄， 主要內(nèi)容有 :總則、術(shù)語、基本規(guī)定、 室內(nèi)尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、門窗、玻璃安裝和陽臺護(hù)欄、防水、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、智能工程、櫥柜 等。 浙江省從 2020 年開始推廣住宅 工程 質(zhì)量 分戶 驗收 制度 ，目前各個地市均發(fā)布了 分戶 驗收 的文件。 本規(guī)程適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程的 分戶 驗收 。 〔說明〕 本條明確了 分戶 驗收 的主要內(nèi)容 。 〔說明〕 住宅 分戶 驗收 的綜合性強、牽涉面廣，與其它標(biāo)準(zhǔn)密切相關(guān)，本規(guī)程僅僅側(cè)重對 主要觀感 質(zhì)量 、 使用功能 、 安全 防護(hù)功能的 驗收 檢查 ，因此，凡本規(guī)程無規(guī)定或其它規(guī)程有更高