【正文】 （ 3） 承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些 ？ 解答： （ 1）該項(xiàng)施工索賠能成立。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 推算，又影響工期 2個(gè)月。 （ 2） 在市場(chǎng)銷售良好的情況下，正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額是多少？ （ 3） 在市場(chǎng)銷售不良的情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由 675元降低 10%銷售，若使年利潤(rùn)達(dá)到 100萬元，則年產(chǎn)量應(yīng)為多少？ 解 答： （ 1） 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) = 單價(jià)盈虧平衡點(diǎn) = 1500= = 5 .7 76 7 5 2 5 0 1 6 5 （ 萬 噸 ） 共 15 頁 第 12 頁 = （ 2） 正常年份的最大盈利額 =設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力單位價(jià) 固定成本 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力單位可變成本 銷售稅金 =12 675150012 25012 165=1620（萬元） （ 3）年產(chǎn)量 = = [背景 ] 某一中外合資汽車制造廠建設(shè)施工的土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1個(gè)月。 [背景 ] 某設(shè)計(jì)方案年產(chǎn)量為 12萬噸，已知每噸產(chǎn)品的銷售價(jià)格為 675元，每噸產(chǎn)品稅金為 165元，單位可變成本為 250元，年總固定成本為 1500 萬元。工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為 60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的 5%，各月實(shí)際完成產(chǎn)值如下表所示： 某工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值 萬元 月份 3 4 5 6 7 合計(jì) 完成產(chǎn)值 95 130 175 210 170 780 [問題 ] 該 工程如何按月結(jié)算工程款？ 解 答： （ 1）該工程的預(yù)付備料款 =780 20%=156（萬元） 由起扣點(diǎn)公式得：起扣點(diǎn) =780156/60%=520（萬元） （ 2）開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下表所示 每月結(jié)算的工程款 月份 3 4 5 完成產(chǎn)值（萬元） 95 130 175 當(dāng)月應(yīng)付工程款（萬元） 95 130 175 累計(jì)完成的產(chǎn)值（萬元） 95 225 400 （ 3）施工中期進(jìn)度款結(jié)算： 6 月份累計(jì)完成的產(chǎn)值 =400+210=610萬元 起扣點(diǎn)（ 520萬元 ） 故從 6月份開始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。 [背景 ] 某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為 780萬元。 突然降價(jià)法也運(yùn)用得當(dāng)，原招標(biāo)文件的遞交時(shí)間比規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間僅提前 1天多，這既是符合常理的，又為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)整、確定最終報(bào)價(jià)留有一定的時(shí)間，起到了迷惑競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的作用。 其中： 不平衡報(bào)價(jià)法運(yùn)用得當(dāng)，因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰幕?礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾的報(bào)價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值。 [問題 ] 該承包商運(yùn)用了哪幾種報(bào)價(jià)技巧？其運(yùn)用是否得當(dāng)？請(qǐng)逐一加以說明。該承包商將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝，在封口處加蓋本單位公章和法定代表人簽字后，在投標(biāo)截止日期前 1天上午將投標(biāo)文件報(bào)送業(yè)主。在該工程投標(biāo)中，業(yè)主以暫定數(shù)量形式，按低裝修標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)，并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)中，該承包商通過分析認(rèn)為業(yè)主有很大的可能會(huì)根據(jù)目前主流市場(chǎng)要求提高裝修標(biāo)準(zhǔn)，因此對(duì)初級(jí)裝修部分的報(bào)價(jià)作了適當(dāng)下調(diào)。 [背景 ] 某小區(qū)工程，是全港資地產(chǎn)公司開發(fā)的全新住宅小區(qū)，工程投資巨大，業(yè)主采用限制性招標(biāo)的方式分六期招標(biāo)，首期工程建筑面積約六萬平方米，招標(biāo)范圍包括所有土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修工程，由香港測(cè)量師行編制工程量清單，實(shí)行按招標(biāo)圖紙內(nèi)容總價(jià)包干，其中部分工程為暫定數(shù)量，此部分結(jié)算按實(shí)際完成工程量計(jì)算。無論工程設(shè)計(jì)深度如何、工程復(fù)雜性如何，無論工程量是否可以準(zhǔn)確地計(jì)算出來，單價(jià)合同都可以適用而且可以使承包商避免由于現(xiàn)場(chǎng)勘察不充分、工程量計(jì)算或校核時(shí)間緊迫而導(dǎo)致的工程量計(jì)算失誤。另外固定總價(jià)合同材料設(shè)備漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方認(rèn)為工期短于一年不會(huì)有太大的價(jià)格變動(dòng)是盲目的。 （ 5分） (2)采用固定總價(jià)合同承包，乙方主要承擔(dān)兩方面的風(fēng)險(xiǎn)：即工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)和單價(jià)計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)。某公司認(rèn)為工程結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)很熟悉，未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，另外因工期短于一年，市場(chǎng)材料價(jià)格不會(huì)有太大變化，故接受固定總價(jià)合同形式。招標(biāo)文件規(guī)定：按固 定總價(jià)合同承包。 共 15 頁 第 10 頁 [背景 ] 某工程概算已被批準(zhǔn)，準(zhǔn)許招標(biāo)。為了保證施工質(zhì)量 ，趕在雨季前做完屋面防水，甲方代表選擇了一家專業(yè)防水施工隊(duì)，將屋面防水工程分包了出去（合同未簽），并 向施工單位和監(jiān)理單位發(fā)了通知，要求總包單位配合防水分包單位施工 。 [背景 ] 某工程項(xiàng)目，業(yè)主委托監(jiān)理單位全權(quán)進(jìn)行施工階段監(jiān)理，分別與監(jiān)理單位和施工總承包單位按 GF－ 95－0202 及 GF— 91— 0201 簽訂了合同。 1000 = 2）運(yùn)土輔助人工費(fèi)： 2 = 3）外運(yùn)土方合計(jì)： + = 元。 1000 2700 = 元； 2）人工挖土：（修邊整底 ） 費(fèi) ： 10% 5 = ； 3）挖土費(fèi)小計(jì)： + = 元。 （ 2）承建商根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算土方量為 : 1)基坑底面積 : 53 13 = 689 ㎡ 2)基坑水平中截面面積 : = ㎡ 3)基坑上口面積 : = ㎡ 4）土方挖方總量為：)(6 ???? m179。 [問題 ] 根據(jù)現(xiàn)行清單費(fèi)用要求，試計(jì)算此土方工程量清單的綜合單價(jià)。 3 自卸汽車裝土、運(yùn)土（運(yùn)距 5㎞內(nèi)） 14000元/1000 m179。 其中 承建商施工方案中放坡系數(shù)為 ， 基礎(chǔ)施工坑底不增加工作面 ,機(jī)械開挖，人工修邊整底土方量為總土方量 的 10%，土方全部外運(yùn) ,承建商的管理費(fèi)率取為直接費(fèi)的 30%，利潤(rùn)率取為直接費(fèi)的 8%，其他各種費(fèi)用單價(jià)見下表 ： 序號(hào) 費(fèi)用工作名稱 單價(jià) 1 機(jī)械挖土 2700 元/1000 m179?；焖u墻（標(biāo)準(zhǔn)磚）的預(yù)算定 額人工費(fèi)基價(jià)為： 人工費(fèi)基價(jià) = = 3）砌筑 80m179。混水磚墻（標(biāo)準(zhǔn)磚）需綜合工日 ，現(xiàn)在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)瓦工班組的組成人員及人工單價(jià) 如下表所示： 技術(shù)級(jí)別 班長(zhǎng) 高級(jí)技工 中級(jí)技工 初級(jí)技工 輔助工人 機(jī)械操作工 人工單價(jià) 62 50 42 35 30 28 人數(shù) 1 3 5 6 4 2 [問題 ] 砌筑 80m179。 共 15 頁 第 8 頁 [問題 ] 試估算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 BCDE A．質(zhì)量要求 B．施工工期 C．建安工作量 D．材料儲(chǔ)備周期 E．主要材料和構(gòu)件比重 15． 財(cái)政部、建設(shè)部制訂的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》規(guī)定，可調(diào)價(jià)格合同的調(diào)整因素包括 （ ） 。 ABE A． 已發(fā)售招標(biāo)文件 B． 研究招標(biāo)文件 C． 編制投標(biāo) 文件 D． 組織口頭和書面答疑 E． 投標(biāo)人資格預(yù)審 13． 施工合同示范文本規(guī)定，屬于承包人可以解除合同的情況有 （ ） 。 ABCE A．多方案報(bào)價(jià)法 B．突然降價(jià)法 C．不平衡報(bào)價(jià)法 D．聯(lián)合投標(biāo)法 E．增加建議方案法 11． 《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》中規(guī)定的投標(biāo)文件重大偏差包括 （ ） 。 ABCE A． ABC分析法 B． 百分比法 C． 產(chǎn)品壽命周期法 D． 多指標(biāo)綜合評(píng)分法 E． 價(jià)值系數(shù)法 9． 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括 （ ） 。 CDE 共 15 頁 第 7 頁 A．設(shè)計(jì)估算 B．施工預(yù)算 C．設(shè)計(jì)概算 D．施工圖預(yù)算 E．竣工決算 7． 工程量清單計(jì)價(jià)中；分部分項(xiàng)工程的綜合單 價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的 （ ） 等費(fèi)用組成。 AB A．規(guī)費(fèi) B．稅金 C．組織措施費(fèi) D． 技術(shù)措施費(fèi) E．利潤(rùn) 5 ． 項(xiàng) 目 決 策 階 段 影 響 工 程 造 價(jià) 的 主 要 因 素（ ）。 AD A．企業(yè)管理費(fèi) B．工程監(jiān)理費(fèi) C．建設(shè)單位管理費(fèi) D．住房公積金 E．勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3． 下列屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是 （ ）。 B A． 項(xiàng)目建議書 B． 可行性研究 C． 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) D． 風(fēng)險(xiǎn)分析 二、 多項(xiàng)選擇題 1． 靜態(tài)投資包括 （ ） 。 A A． 竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖、工程造價(jià)比較分析 B． 竣工決算計(jì)算書、竣工決算報(bào)表、財(cái)務(wù)決算報(bào)表 C． 竣工決算計(jì)算書、財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工工程平面圖、竣工決算報(bào)表 D． 竣工決算報(bào)表、竣工決算計(jì)算書、財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程造價(jià)比較分析 49． 工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算的調(diào)值公式中，各成本要素的比重系數(shù)應(yīng)根據(jù)（ ）的影響程度而定。 C A． 發(fā)包人 B． 承包人 C． 總監(jiān)理工程師 D． 專業(yè)監(jiān)理工程師 47． 質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過施工合同價(jià)款的（ ）。 D A．工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法 B．實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 C．調(diào)價(jià)文件計(jì)算法 D．調(diào)值公式法 45． 某建 筑工程工期為 3個(gè)月，承包合同價(jià)為 90萬元，費(fèi)用結(jié)算適宜采用（ ）。 C A． 20天 B． 25 天 C． 28天 D． 30天 43． 關(guān)于施工索賠，下列說法中（ ）是不正確的。監(jiān)理工程師指令承包商進(jìn)行剝露檢 共 15 頁 第 6 頁 查后表明該部位的施工質(zhì)量滿足合同規(guī)定的要求，則這部分工程的剝露和復(fù)原費(fèi)應(yīng)由（ ）負(fù)擔(dān)。C A．總時(shí)差為零，自由時(shí)差不為零 B．總時(shí)差不為零，自由時(shí)差為零 C．總時(shí)差及自由時(shí)差均為零 D．總時(shí)差不小于