工程項(xiàng)目的前期策劃與決策13工程項(xiàng)目管理體制-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 07:28本頁(yè)面
【正文】 — 施工 — 供應(yīng) 總承包商 分包商 分包商 供應(yīng)商 供應(yīng)商 1 2 2 1 ?? ?? 總包模式 （ 3）介于上述兩者之間的形式： 這種模式是介于平行分包和總包之間的一種形式 。 這種模式的優(yōu)點(diǎn)是： 業(yè)主只需用總承包合同來(lái)約束總承包商，充分利用總承包商專業(yè)齊全，管理水平高，經(jīng)驗(yàn)豐富的長(zhǎng)處；業(yè)主方的管理、協(xié)調(diào)的工作量則不大，也不需要大量的專業(yè)人員和管理人員，業(yè)主方的管理成本低。如果業(yè)主方的管理水平、專業(yè)人員不夠，就不能采用這種模式。因此，它適用于規(guī)模大的、分期建設(shè)的工程，如：公路建設(shè)、分期建設(shè)的房地產(chǎn)小區(qū)工程。 2）分標(biāo)策劃的依據(jù)： 3）主要的分標(biāo)方式 （ 1）分階段分專業(yè)工程平行分包： 業(yè)主把相關(guān)的項(xiàng)目部分承包給相應(yīng)的承包商，各承包商依據(jù)合同對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。 (2) 業(yè)主管理方面 業(yè)主的目標(biāo)和實(shí)施戰(zhàn)略，業(yè)主的管理水平和能力以及期望對(duì)工程管理的介入深度，業(yè)主對(duì)工程師和承包商的信任程度，業(yè)主的管理風(fēng)格和對(duì)質(zhì)量、工期的要求等。 通過(guò)分標(biāo)策劃明確工程實(shí)施過(guò)程中各方面的關(guān)系 ， 避免失誤 ， 保證整個(gè)項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。 分標(biāo)策劃決定了與業(yè)主簽約的承包商的數(shù)量 ， 決定著項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 ， 從根本上決定合同各方面責(zé)任 、 權(quán)力和工作的劃分 。 項(xiàng)目的分標(biāo)策劃必須反映工程項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)和項(xiàng)目實(shí)施的戰(zhàn)略，反映業(yè)主的經(jīng)營(yíng)方針和根本利益。 項(xiàng)目分標(biāo)方式的確定是項(xiàng)目實(shí)施的戰(zhàn)略問(wèn)題 ， 對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目有重大影響 。 工程項(xiàng)目的承發(fā)包體制 工程項(xiàng)目的分標(biāo)策劃 一個(gè)項(xiàng)目的分標(biāo)策劃就是 決定將整個(gè)項(xiàng)目任務(wù)分為多少個(gè)標(biāo)段發(fā)包 ， 以及如何劃分這些標(biāo)段 。 工程項(xiàng)目管理體制概述 ? 我國(guó)現(xiàn)行的工程項(xiàng)目管理體制是在政府有關(guān)部門 (主要是建設(shè)主管部門 )的監(jiān)督管理之下，由項(xiàng)目業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位直接參加的 “ 三方 ” 管理體制，它的組織結(jié)構(gòu)如圖所示。 167。 ? 項(xiàng)目前期策劃是一個(gè)知識(shí)管理的過(guò)程。 ? 項(xiàng)目前期策劃需要重視類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的總結(jié)。湖北曙光軟件園 工作空間 C4 E 公共印刷出版空間 硬件生產(chǎn)空間 H A B C 產(chǎn)品展示用房 IT理論研究人員工作用房 A1 軟件研發(fā)人員工作用房 A2 外來(lái)專家短期工作用房 A3 商業(yè)軟件代理用房 B1 軟件業(yè)務(wù)洽談?dòng)梅?B2 培訓(xùn)用房 C1 會(huì)議用房 C2 報(bào)告廳 C3 行政管理 D1 公共支持設(shè)施 D2 D 生活空間 公共空間 參加培訓(xùn)人員生活用房 F1 一般研發(fā)人員生活用房 F2 F G 軟件研發(fā)空間 會(huì)議展覽空間 軟件銷售空間 園區(qū)管理空間 普通人員生活空間 高級(jí)專家生活空間 其他 V L M N O P Q R 綠化 景觀 入口 水面 道路 停車場(chǎng) 人防 其他 S 其他 T 娛樂(lè)健身空間 I 物業(yè)管理人員用房 D3 工作空間 C4 E 公共印刷出版空間 硬件生產(chǎn)空間 H A B C 產(chǎn)品展示用房 IT理論研究人員工作用房 A1 軟件研發(fā)人員工作用房 A2 外來(lái)專家短期工作用房 A3 商業(yè)軟件代理用房 B1 軟件業(yè)務(wù)洽談?dòng)梅?B2 培訓(xùn)用房 C1 會(huì)議用房 C2 報(bào)告廳 C3 行政管理 D1 公共支持設(shè)施 D2 D 軟件研發(fā)空間 會(huì)議展覽空間 軟件銷售空間 園區(qū)管理空間 其他 T 物業(yè)管理人員用房 D3 項(xiàng)目功能分區(qū) 湖北曙光軟件園 硬件生產(chǎn)功能區(qū)2022 軟件研發(fā)功能區(qū)1000 軟件展售功能區(qū)3000 園區(qū)管理功能區(qū)4000 生活功能區(qū) 5000 公共空間 6000 湖北曙光軟件園 軟件研發(fā)功能區(qū) 園區(qū)管理功能區(qū) 生活功能區(qū) 2022 硬件生產(chǎn)功能區(qū) 5000 6000 公共空間 4000 1000 1110 IT理論研究工作用房 軟件研發(fā)工作用房 專家短期工作用房 培訓(xùn)中心 會(huì)議中心 展覽、展示中心 商業(yè)軟件代理用房 軟件業(yè)務(wù)洽談?dòng)梅? 行政管理 物業(yè)管理 網(wǎng)絡(luò)通訊中心 圖書(shū)資料中心 公共廁所 1120 1130 3210 3220 3230 3110 3120 4110 4120 4210 4220 6210 1100 軟件研發(fā) 3100 軟件銷售 4100 園區(qū)管理 4200 公共服務(wù) 湖北曙光軟件園項(xiàng)目定義 1200 其他 其他 3300 4300 其他 3200 會(huì)議展覽 2200 公共印刷出版 2300 其他 2100 硬件生產(chǎn) 軟件展售功能區(qū) 3000 5100 居住設(shè)施 5200 娛樂(lè)健身設(shè)施 5300 生活保障設(shè)施 5400 其他 6100 室外空間 6200 公共設(shè)施 軟件測(cè)評(píng)中心 1140 普通公寓 高級(jí)公寓 賓館 5110 5120 5130 車棚 6220 泵站 6230 變電站 6240 其他 6250 小品 6120 入口 6130 水面 61400 停車場(chǎng) 6160 道路 61500 其他 61800 人防 617000 綠化 6110 社會(huì)服務(wù)（金融、保險(xiǎn)等） 4130 軟件研發(fā)功能區(qū) 1000 1110 IT理論研究工作用房 軟件研發(fā)工作用房 專家短期工作用房 1120 1130 1100 軟件研發(fā) 1200 其他 軟件測(cè)評(píng)中心 1140 2022 硬件生產(chǎn)功能區(qū) 2100 硬件生產(chǎn) 2200 公共印刷出版 2300 其他 培訓(xùn)中心 會(huì)議中心 展覽展示中心 商業(yè)軟件代理用房 軟件業(yè)務(wù)洽談?dòng)梅? 3210 3220 3230 3110 3120 3100 軟件銷售 其他 3300 3200 會(huì)議展覽 軟件展售功能區(qū) 3000 園區(qū)管理功能區(qū) 4000 行政管理 物業(yè)管理 網(wǎng)絡(luò)通訊中心 圖書(shū)資料中心 4110 4120 4210 4220 4100 園區(qū)管理 4200 公共服務(wù) 4300 其他 社會(huì)服務(wù) 4130 生活功能區(qū) 5000 5100 居住設(shè)施 5200 娛樂(lè)健身設(shè)施 5300 生活保障設(shè)施 5400 其他 普通公寓 高級(jí)公寓 賓館 5110 5120 5130 6000 公共空間 公共廁所 6210 6100 室外空間 6200 公共設(shè)施 車 棚 6220 泵 站 6230 變 電 站 6240 其 他 6250 小 品 6120 入 口 6130 水 面 6140 停 車 場(chǎng) 6160 道 路 6150 其 他 6180 人 防 6170 綠 化 6110 概念規(guī)劃方案征集的目的 國(guó)際化 突破傳統(tǒng)觀念 開(kāi)發(fā)總目標(biāo) 概念規(guī)劃 方案征集 優(yōu)秀規(guī)劃理念 、高起點(diǎn)、多功能、現(xiàn)代化、與國(guó)際接軌、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)的目標(biāo) 、試驗(yàn)、檢測(cè)、軟件企業(yè)孵化、軟件人才培訓(xùn)、軟件技術(shù)交流、軟件產(chǎn)業(yè)服務(wù)管理的綜合園 開(kāi)發(fā)總目標(biāo) 突破傳統(tǒng)觀念 新的規(guī)劃理念： 先進(jìn)行概念性規(guī)劃，對(duì)規(guī)劃構(gòu)想、意圖進(jìn)行征集，來(lái)指導(dǎo)進(jìn)一步的規(guī)劃工作 國(guó)際化
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