物業(yè)管理基礎知識入職培訓資料-文庫吧資料
2025-01-14 03:39本頁面
【正文】 管理企業(yè)依照合同的約定實施的物業(yè)管理。 樓層 層數(shù) 施工特點 優(yōu)點 備注 低層 13層 低層 房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉 給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層 平房、別墅等 多層 46層 一般采用磚混結構，少數(shù)采 用鋼筋混凝土結構 房型整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞，與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高 一般一梯 2戶 小高層 79層 一般采用鋼筋混凝土結構， 帶電梯 多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點 高層 1030層 超高層 30層以上 住宅樓層劃分特點 高層住宅 超高層 低層住宅 多層住宅 小高層住宅 高層住宅 超高層住宅 樓層圖例 物業(yè)管理定義 是指業(yè)主通過 選聘 物業(yè)管理企業(yè)，由 業(yè)主 和 物業(yè)管理企業(yè) 按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 1 3 4 6 7 9 10 30 住宅樓層劃分 30層以上 低層住宅 多層住宅 小高層住宅 高層住宅 超高層住宅 備注：根據(jù)《 住宅設計規(guī)范 》 ， 8層以上必須配置電梯，建筑設計防火規(guī)范要求，11層以上住宅要求配置 2部電梯。 二級 300萬 不少于 20人，中級職稱不少于 10人 （ 1）多層住宅 100萬平方米；（ 2）高層住宅 50萬平方米；（ 3）獨立式住宅（別墅） 8萬平方米 ； （ 4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 經(jīng)濟適用房為： 50年 住宅的土地為 :70年 工業(yè)用地 :50年 教育、文化、體育、衛(wèi)生等為： 50年 商業(yè)、旅游、娛樂用地為： 40年 綜合或者其他用地： 50年 土地
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