味千開發(fā)報告范本ppt課件-文庫吧資料
2024-11-09 18:47本頁面
【正文】 水 /電費(fèi) /燃?xì)赓M(fèi) /時間 /方式 : 進(jìn)場施工費(fèi) /時間 /方式 : 其它費(fèi)用 /支付時間 /方式 : 上述費(fèi)用如有 ,請盡量描述清楚 ,包括金額 /支付方式 /支付期限 /是否可以退回 /退回時間 /條件 等等 業(yè)主房產(chǎn)使用年限及取得方式 : 年 出讓 劃撥 租約延續(xù)權(quán) : 是 否 購買選擇權(quán) : 是 否 價格 : 簽約方可提供的產(chǎn)權(quán)證明文件 : 詳細(xì)列出 未能提供的文件 : 將來能提供的時間 : 房產(chǎn)情況描述 簽約方是 : 大業(yè)主 轉(zhuǎn)租方 中介 同意轉(zhuǎn)租證明 : 是 否 抵押權(quán)人同意證明 : 是 否 第三方擔(dān)保函 : 是 否 產(chǎn)權(quán)紅線律師調(diào)查證明 : 是 否 1. EXECUTIVE LEASE SUMMARY 行政契約摘要 逃生條款及轉(zhuǎn)租 是否有權(quán)提前終止合同 是 否 是否同意將物業(yè)轉(zhuǎn)給味千名下其它關(guān)聯(lián)公司 是 否 上述情況是否有費(fèi)用 是 否 招牌 業(yè)主是否同意所有招牌位置 是 否 該空間是否為業(yè)主所有 是 否 業(yè)主是否簽署招牌效果圖 已經(jīng)簽署 和租賃合同同時簽署 競爭對手 無競爭對手條款 : 有 否 責(zé)任推至整棟建筑物還是其中部分 : 整棟 部分 業(yè)主物業(yè)中現(xiàn)在或?qū)硎欠裼懈偁帉κ?:有 否 名稱 /位置 /面積 /營業(yè)額 (2) 市場分析 市場邏輯分析 ? 商圈及經(jīng)濟(jì)狀況描述 ,將商圈內(nèi)人群分為居民 ,辦公人員 ,購物人群和其它 (商圈范圍不超過 15分鐘路程為半徑 ,經(jīng)濟(jì)和人口數(shù)據(jù)盡量貼近真實情況 ) ? 商圈內(nèi)聚客點描述 ? 商業(yè)項目介紹 ,商業(yè)業(yè)態(tài)分布描述 (新建商業(yè)需要描述已經(jīng)簽約或者業(yè)態(tài)規(guī)劃 ) ? 主力店詳細(xì)介紹 ? 競爭對手資料 (已建商業(yè)項目需要進(jìn)一步了解競爭對手目前銷售情況 ) ? 未來發(fā)展預(yù)期 2. MARKET ANALYSIS 市場分析 商圈街路圖呈現(xiàn) ? 指北方向 (地圖要求上北下南） ? 三橫三縱，標(biāo)明商圈總?cè)丝跀?shù) /收入 /支出 ? 區(qū)域內(nèi)的主人流動線 ? 對我們店鋪將產(chǎn)生重要影響的聚客點以及聚客點信息： ? 百貨公司 /超市 /賣場 : 面積，年銷售額 ? 商品房 : 價格，人口，入住率 ? 寫字樓 : 樓層 ,公司數(shù)量 ,外資比例 ,合資比例 ,內(nèi)資比例 學(xué)校 : 師生總?cè)藬?shù) 其他 : 你認(rèn)為必要的信息 2. MARKET ANALYSIS 市場分析
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