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寶隆御邸項目可行性報告-文庫吧資料

2025-05-30 09:05本頁面
  

【正文】 元 /㎡,比 20xx 年增長 %,高層住宅房屋起價均值 2034 元 /㎡,比 20xx年增長 %。 20xx 年全市商品房總銷售額 億元,其中期房銷售額 億元,現(xiàn)房銷售額 。多層和高層的住宅成交面積同比分別增長 %和 %。 20xx 年全市商品房實際銷售面積 萬㎡,同比增長 30%,增幅較大(其中:期房銷售面積為 萬㎡,現(xiàn)房銷售面積 萬㎡)。各類商品房價格穩(wěn)中有升,商品房市場活躍。 20xx 年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 22億元,占全市固定資產(chǎn)總投資的 %,同比增長 36%,房地產(chǎn)業(yè)的支柱作用日益明顯。 20xx年全市域規(guī)劃總?cè)丝跀?shù) 403 萬人,城市總?cè)丝跀?shù)為 181 萬人,城市化水平達到 45%; 2020 年全市域總?cè)丝跀?shù) 432 萬人,城市總?cè)丝跒?38萬人,城市化水平達到 55%。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)如下: 總規(guī)劃用地面積: 13034㎡ 實際用地面積為: 12024㎡ 總建筑面積: 6 萬㎡ 5 其中:地上建筑面積 ㎡(住宅 48600 ㎡ 商業(yè) 3400 ㎡) 地下建筑面積: 8000㎡ 容積率: 4 建筑密度: % 綠地率: 25% 居住戶數(shù): 426戶 居住人口數(shù): 1278人 停車位: 341個 第二章 市場調(diào)查分析 寶雞市城市規(guī)劃范圍為渭濱、金臺、陳倉三個行政區(qū),東到李家村,西至廟溝大梁,南到玉皇山,北至王家崖水庫,總面積 平方公里。 “寶隆御邸”位于寶雞市最繁華的經(jīng)二路市區(qū),北與占地面積近 300 畝的河濱公園(炎帝祠)隔路相望,東距寶雞商場 1000m 路程,南到新建路農(nóng)貿(mào)市場 500m 路程,周邊均為著名的幼兒園、小學(xué)、中學(xué),如西街幼兒園、西街小學(xué)、經(jīng)二路小學(xué)、 寶雞一中、新建路中學(xué),人民醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院也在該項目附近,是一塊鬧中取靜,便于上學(xué)、工作和休養(yǎng)的風(fēng)水寶地。公司主要經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)、建材機具經(jīng)銷。公司實收資本肆仟萬圓;其中:注冊資本壹仟萬圓、資本公積叁仟萬圓。這表明寶雞市的房地產(chǎn) 4 市場存在較大的發(fā)展空間。 房地產(chǎn)市場 20xx 年寶雞城市居民人均居住面積達 22㎡,略低于全國 26 ㎡水平,比上年增長 18%。 由人均可支配收入 8592 元,按每戶 3 人計算,我們可以得出05年寶雞市戶均支配收入 25776 元人民幣。 寶雞市近年來人均可支配收入穩(wěn)定增加,平均年增長率 %,05年實現(xiàn)城市居民可支配收入 8592 元,同比增長 10%,這表明寶雞市的住宅消費正處在加速發(fā)展初期。這表明寶雞市多數(shù)居民都有能力支付一套總價為 20萬元的商品房的首付款。這表明寶雞市城鄉(xiāng)居民消費能
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