【正文】 質(zhì)量管理體系，領(lǐng)導(dǎo)和組織項(xiàng)目管理總結(jié)及建筑安裝工程技術(shù)資料工作。 組織編制工程項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則，包括工程進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)方案，制定安全、質(zhì)量保證計(jì)劃和文明施工措施并組織實(shí)施。 作為本單位在施工現(xiàn)場的全權(quán)負(fù)責(zé)人，處理好與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府有關(guān)職能部門等各方面的協(xié)調(diào)配合。并精選具有高層施工經(jīng)驗(yàn)的生產(chǎn)班組并進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，要求施工人員了解工藝特點(diǎn)，熟悉工藝要求標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量體系文件的要求，確保本項(xiàng)目部形成一個(gè)優(yōu)質(zhì)、高效、高素質(zhì)的施工力量和管理力量。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：控制環(huán)境污染，創(chuàng)造綠色 環(huán)境，建造綠色工程。 工期目標(biāo)：確保在 580 天內(nèi)竣工。此階段為工程全面收尾階段。主體封頂后，即進(jìn)入大面積砌體、裝修施工，同時(shí)水電安裝也進(jìn)入高峰期，此階段為工程竣工的關(guān)鍵階段，是文明施工和安全生產(chǎn)較難控制的階段，重點(diǎn)要做好各方 的協(xié)調(diào)工作。此階段為工程施工的高峰期， 標(biāo)準(zhǔn)層施工要達(dá)到 天一層樓，目標(biāo)是 201 年月底封頂。由于工程剛開工，此階段主要是組織、協(xié)調(diào)，使施工盡快趨于正常，做好現(xiàn)場工作。山體需要不斷地爆破，也是施工中的難點(diǎn)部分。 御 景 新 苑 工程施工組織設(shè)計(jì) 17 第二 階段：土石方開挖與邊坡支護(hù)階段。 第一階段：施工準(zhǔn)備階段。 裝修施工是工序交叉較多的工程項(xiàng)目，每道工序 必須進(jìn)行合理的安排，為了把工作面展開，在平面上可分段，在立面上可分層，進(jìn)行循環(huán)流水，穿插作業(yè)施工，避免出現(xiàn)打亂仗的局面。 給排水的安裝，應(yīng)在墻面抹灰刮膩?zhàn)?，頂棚吊頂刮膩?zhàn)又筮M(jìn)行安裝，完成后再做頂棚墻面的涂料。 （ 4） 分部分項(xiàng)工程施工順序及穿插進(jìn)行 裝修工程：室內(nèi)外裝修施工主體結(jié)構(gòu)封頂后即可從上至下進(jìn)行。在安裝施工中要與土建密切配合，強(qiáng)重點(diǎn)，抓輔助，合理安排，科學(xué)穿插。 （ 3）在安裝上本著先系統(tǒng)后局部，先暗后明的原則。 （ 2） 以工期長的為主，工期短的為輔的原則。 施工順序 （ 1） 總體采用先地下后地上，先豎向后水平，先室內(nèi)后室外，先主體后裝修，先土建后安裝，土建裝飾與室外環(huán)境統(tǒng)籌兼顧的施工原則，按工程特點(diǎn)配備足夠的勞動(dòng)力，資源，設(shè)備，做到連續(xù)均衡施工，循序漸進(jìn)。 正確理解進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)系，充分為業(yè)主著想；確保在質(zhì)量的前提下加快施工進(jìn)度，縮短工期。 在工程施工中 ，以投標(biāo)工期的按時(shí)完成為前提，以確保工程質(zhì)量為目標(biāo)，建立嚴(yán)謹(jǐn)、精干的施工技術(shù)管理 班子和完善的質(zhì)量保證體系；編制詳細(xì)的總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、并根據(jù)施工情況適當(dāng)調(diào)整；明確質(zhì)量目標(biāo)，選用精干的合同分承包商施工隊(duì)伍，配備精良的機(jī)械設(shè)備；編制工程用款、用料計(jì)劃、確保資金、材料的正常供應(yīng)。 所有水電、消防、弱電等安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋工程隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行。 裝修、安裝 及 其他專業(yè)分包項(xiàng)目按照施 工總進(jìn)度計(jì)劃安排的時(shí)間施工，嚴(yán)格進(jìn)、退場時(shí)間，承擔(dān)總包單位的責(zé)任統(tǒng)一安排，減少各工種的成品破壞問題。 御 景 新 苑 工程施工組織設(shè)計(jì) 14 混凝土全部采用商品砼，品牌由甲方確定。 電梯供應(yīng)及安裝； 室外工程； 二、 施工總體部署 工程管理組織：按照項(xiàng)目法施工 ，對本工程合同內(nèi)容的實(shí)施負(fù)責(zé)，并在業(yè)主要求的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo)，項(xiàng)目管理人員由從事過大型工程施工管理的各專業(yè)技術(shù)人員組成。確保該工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等均滿足業(yè)主要求。 （ 6）綜合布線：綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、安保自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等組成一個(gè)統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)智能工程一可靠運(yùn)行。 （ 5）預(yù)留、預(yù)埋及補(bǔ)洞、堵洞、堵套管：本工程各類管道、風(fēng)管、電氣配管等空 間交叉量大，尤其是地下一、二層，因此預(yù)留砼洞口、預(yù)埋各類管道、配件顯得尤為重要，因此，在預(yù)留預(yù)埋前，各專業(yè)、各施工隊(duì)伍必須進(jìn)行圖紙會(huì)審、溝通，提前解決空間打架問題，嚴(yán)防電氣預(yù)埋管堵塞。 （ 3）地下室人防工程：人防工程是一項(xiàng)特殊的工程，除應(yīng)滿足一般鋼筋砼工程的要求外，還需滿足人防工程的特殊要求，人防密閉門的門框予埋安裝，安裝套管的予留、預(yù)埋、預(yù)留孔洞的封堵等，施工工藝比較復(fù)雜，需要土建密切配合。 工程施工關(guān)鍵重點(diǎn)控制項(xiàng)目 （ 1）爆破工程：由于本工程地質(zhì)條件決定開挖需要爆破施工，爆破及支護(hù)時(shí)的安全防護(hù)、 爆破產(chǎn)生的地面質(zhì)點(diǎn)振動(dòng)速度是控制的重點(diǎn)。 （ 3） 由于該地是風(fēng)化巖石必須采用爆破開挖，基礎(chǔ)較深必須采用分層開挖。 三、施工難點(diǎn) 及其重點(diǎn) 工程難點(diǎn) （ 1） 現(xiàn)場集中開挖后場地狹小，塔吊、臨建及模板鋼筋加工區(qū)位置較難布置。東臨金沙路，為單行道，無直通現(xiàn)場道路。 御 景 新 苑 工程施工組織設(shè)計(jì) 11 雨污水排放：采取雨污水分流，直接排入市政管網(wǎng)，其臨時(shí)污水排放采用DN 300 管。 水源：施工現(xiàn)場臨時(shí)上水、下水的接口均巳具備，臨時(shí)上水主干管采用 DN 100 管。春季時(shí)間較長，氣溫回升較慢，濕潤多雨但無酷暑，秋季秋 高氣爽，降水少，持續(xù)時(shí)間長，比較適合施工。對鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)中的鋼筋在長期浸水環(huán)境下微腐蝕性，在干濕交替環(huán)境下弱腐蝕性， 該場地系抗震一般地段。 第三節(jié) 工程地區(qū) 特征 及現(xiàn)場 情況 一、 地質(zhì)條件 、氣象水文特征 擬建場地地質(zhì)構(gòu)成從上到下為： 素填土 → 強(qiáng)風(fēng)化花崗巖 → 花崗巖中等風(fēng)化帶 → 花崗巖微風(fēng)化帶。 地上為 20層住宅 ， 層高 ，總高度為 ，建筑面積為 ㎡ 。位于孤山東坡和山南坡坡腳， 地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美 。 七 、 本標(biāo)書在編制時(shí)遵循經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用、合理、可行的原 則。 六、 堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”及 堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”原則，編制安全文明施工法方案，采取合適的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施及降低建筑施工中的振動(dòng)、噪聲、粉塵及垃圾污染的技術(shù)組織措施。 四、優(yōu)先采用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)地制定施工方案，認(rèn)真編寫各項(xiàng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全。 二、嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，堅(jiān)持合理的施工順序和施工工藝。 七 、 國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 五、政府部門所頒發(fā)的對施工有關(guān)的施工、質(zhì)量、安全和文明施工的有關(guān)文件和補(bǔ)充規(guī)定等。 三、施工現(xiàn)場有關(guān)情況。 御 景 新 苑 工程施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 第一章 編制依據(jù)及原則 ..................................................................... 3 第一節(jié) 編制依據(jù) ........................................................................................................................... 3 第二節(jié) 編制原則 .......................................................................................................................... 8 第二章 工程概況 ................................................................................... 9 第一節(jié) 工程簡介 ........................................................................................................................ 9 第二節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn) .................................................................................................................. 10 第三節(jié) 工程所在的地區(qū)特征 .................................................................................................... 10 第三章 施工部署 ............................................................................. 13 第一節(jié) 施工任務(wù)的劃分和部署 ................................................................................................ 13 第二節(jié) 施工順序和施工階段的劃分 ........................................................................................ 14 第四節(jié) 施工協(xié)調(diào) ....................................................................................................................... 31 第四章 施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 .................................................... 33 第一節(jié) 技 術(shù)準(zhǔn)備 ........................................................................................................................ 33 第二節(jié) 技術(shù)工作計(jì)劃編制 ......................................................................................................... 33 第三節(jié) 勞動(dòng)力安排配置 ............................................................................................................. 36 第四節(jié) 施工材料準(zhǔn)備計(jì)劃 ....................................................................................................... 40 第五節(jié) 施工機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃 ................................................................................................ 41 第五章 施工進(jìn)度控制計(jì)劃 ................................................................ 44 第一節(jié) 施工進(jìn)度安排 ................................................................................................................ 44 第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃與控制措施 ............................................................................................. 45 第三節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施方法 ..................................................................................................... 46 第四節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃的檢查與調(diào)整 ................................................................................................. 46 第五節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 .................................................................................................... 46 第六章 主要施工方法的選擇 .....................................................