【正文】 量部門須組織認真的抽查、復檢工作。 2）、及時采購：材料部門收到月材料需用計劃后，及時編制采購計劃，報項目經理審批后交采購員及時采購，按照施工進度計劃的要求，及時組織材料的采購，進場工作，避免在施工中出現(xiàn)停工待料的情況。搞好材料供應，主要應抓好以下幾個方面： 1）、周密計劃：根據施工預算的工程量，列出材料一覽表，做到周密細致、無遺漏。 技術工作計劃 制定各種技術文件的編制 計劃，制定試驗工作計劃等。 設備和器具 根據施工組織設計的要求，組織施工設備的進場，準備本工程所需的計量、測量、檢測、試驗等儀器、儀表等。 2）、圖紙會審必須有組織、有步驟地進行，先分別學習，后集中內部預審。 及時收聽天氣預報，避免因氣候變化對工程施工造成不利影響。 每周星期五召開周進度協(xié)調會，檢查本周進度完成情況并安排下周的周作業(yè)計劃。 方協(xié)調會 每星期召開有業(yè)主、監(jiān)理單位的 三 方協(xié)調會，確?，F(xiàn)場所有問題能得到及時溝通和解決。 2）、鋼筋：鋼筋加工數(shù)量大、工作任務重，鋼筋加工在現(xiàn)場進行。 2）、在 裝飾和安裝 過程中，分 段 各自組織一個建筑裝飾和安裝工程施工兩個綜合作業(yè)班組，建筑裝飾綜合班組包括砌體、抹灰、木工、油漆等作業(yè)人員，安裝綜合班組包括水、電等作業(yè)人員，按從下向上 的順序與主體結構保持一定的步距緊隨施工。 其中一般的安裝工程隨土建工程穿插進行，在 技術負責人 期中不占用時間。 8）、外墻施工工藝流程為：外墻基層清理→掛 鋼 絲網、堵洞→外墻吊線、做標筋→外墻抹灰→外墻面層→清理檢查驗收→拆外架。 6）、設備安裝：給水管暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水彎設置。 4）、樓地面工程：樓地面測量 放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層。 2）、主體施工工藝流程為 : 施工測量放線 → 扎柱、墻筋 →搭內架→支梁板?！苯痍山ㄖこ逃邢薰? 御景名邸工程土建施工組織設計 13 梁板鋼筋→澆梁板 柱 砼→養(yǎng)護→到上層測量放線→ 扎柱、墻筋 （循環(huán)）。其中一般的安裝工程隨土建工程穿插進行，在 技術負責人 期中不占用時間。 施工工藝流程 總體 施工工藝流程為：施工準備→測量放線定位→基坑土方開挖（同時穿插基坑支護施工）→承臺墊層、基礎墊層、防水、保護層施工→地下底板施工→地下結構 施工→地下基坑土方回填 →177。 三個 施工段間分別進行鋼筋綁扎、模板支撐及混凝土澆筑作業(yè)。 段劃分 根據工程特點將整個工程劃分為三個施工 段 ： 地下室、裙樓以后澆帶為界，塔樓單棟各為一個施工段。 湖北金晟建筑工程有限公司 御景名邸工程土建施工組織設計 12 本工程總的施工程序， 2 號 樓、 高層公寓 、 1 號 樓同時施工，同步進行。 第六階段：室外工程、收尾階段。同樣是文明施工和安全生產較難控 制的階段。 第五階段：裝飾、安裝階段。在此階段內，同 時進行場地回填和平面布置調整，為上部工作施工創(chuàng)造條件； 同時 插入室內裝飾、安裝工程、部分外裝飾等工作。 第四階段：塔樓施工階段。該階段承上啟下，重點是使施工趨向正常，優(yōu)化模板、鋼筋、砼等分項工程的施工。重點做好地下室排水、底板結構施工， 準備 進行場地回填和平面布置調整，為上部工作施工創(chuàng)造條件。重點完成承包合同談判簽約及簽訂各有關合同，做好場地交接，調集人、材、物等施工力量進場，進行施工平面布置、 CI 布置，圖紙會審、辦理開工有關手續(xù)，開展技術、質量交底工作，目標是充分做好開工前的各項準備工作。 施工總部署 在本工程中，施工部署的原則是著眼于從全局、統(tǒng)籌安排，注重整體效果，保證施工中能做到忙而不亂，以理清施工步驟、施工程序為主線，分階段進行，突出重點加以控制，層層明確目標、責任 ， 加強控制管理。 項目副經理 1）、 項目副經理是項目管理總的實施者，在項目經理組織下， 對項目 技術負責人策劃后的成果即施工組織設計、專項技術方案和項目質量計劃，項目副經理應堅決執(zhí)湖北金晟建筑工程有限公司 御景名邸工程土建施工組織設計 11 行。 2）、 在施工當中應負責及時根據工程實際的變化補充各種施工方案和技術措施或及時調整項目質量計劃。 2）、 項目經理是項目上總的決策者，對如何貫徹國家的法律、法規(guī)，如何實現(xiàn)公司總部的質量方針、質量目標、安全 目標、成本目標、文明施工目標及企業(yè)文化的覆蓋，如何實現(xiàn)對貴司的承諾，如何在施工過程中與貴司保持良好的溝通以實現(xiàn)貴司的各項目標進行總的策劃決策。本工程 我司擬組織一支 施工隊伍 進行施工，并根據專業(yè) 分為鋼筋、模板、砼及裝飾等施工班組， 由工程部獨立指導，各個施工班組 之間展開勞動競賽，每月進行進度、質量、安全、文明施工等的評比，獎優(yōu)罰劣。 項目專業(yè)管理層 項目專業(yè)管理層由項目部各管理部門組成，在部門的設置上，為了便于工程的統(tǒng)一管理，設置工程部、技術部、質量安全部、材料部、設備部、成本合約部。項目經理是企業(yè)法人在本工程上的代表，具有人事調動、成本控制、管理決策、設備租賃的權利，對工程進度、質量、環(huán)保、職業(yè)健康安全負全面領導責任。項目管理機構由項目領導層、專業(yè)管理層和勞務作業(yè)層組成。嚴格按照項目法組織施工，并在施工質 量上認真貫徹ISO9001： 2020 國際標準。 施工組織 在項目班子的組建上，將建立以 項目經理 為首的項目經理部 ，組成一個項目管理部門齊全、人員責任崗位明確、精干高效的項目管理班子。 職業(yè)健康安全目標 無重傷和死亡事故，輕傷人數(shù)不得超過 2人，經濟損失每人次不得超過 500元； 無重大機械事故，一般性機械事故不超過一起，經濟損失不超過 500 元； 杜絕火災事故； 湖北金晟建筑工程有限公司 御景名邸工程土建施工組織設計 8 特殊工種持證上崗率 100%； 勞保用品發(fā)放率 100%，無職業(yè)病發(fā)生。 主體施工工期為 260日歷天，砌體施工工期為 120 日歷天，內外墻抹灰施工工期為 120 日歷天，外架拆除及場地清理為 45 日歷天，隨后進行工程初驗，竣工核驗在開工后 515 日歷天進行。 3 施工組織與部署 施工目標 質量目標 嚴格按照國家、 湖北 省有關建筑施工驗收規(guī)范、技術標準進行施工和驗收，工程質量達到國家或行業(yè)評定的合格標準，爭創(chuàng)市“優(yōu)質樣板工程”、省“優(yōu)質樣板工程”。設計相對標高177。 本 工程位于 沔陽大道、仙源大道 交匯處。 備注 本工程建筑結構安全等級為二級，結構的設計使用年限為 50年；湖北金晟建筑工程有限公司 御景名邸工程土建施工組織設計 7 相對標高 177。 內墻 內隔墻： 除注明外，為 100厚加氣混凝土砌塊，強度等級 ，砌筑砂漿強度等級為 。 結構設計概況 主要設計參數(shù)如下表： 設計使用年限 建筑結構安全等級 建筑物重要性類別 抗震設防烈度 50年 二級 丙類 六度 結構體系 結構抗震等級 地基基礎設計等級 建筑場地類別 湖北金晟建筑工程有限公司 御景名邸工程土建施工組織設計 6 框剪結構 二級 甲 級 Ⅲ 類 結構砼強度等級 構件 部位 地下一層 14層 59層 10層以上 墻、柱 C45 C45 C40 C35 梁、板 C35 C30 C30 C30 樁承臺 C35 基礎底板 C35 地下 室側壁 C45 結構設計概況一覽表 基礎 樁基礎 采用 C80高強度預應力管樁基礎。 砌體 外墻：除鋼筋混凝土墻外均為 200厚強度等級為 加氣混凝土砌塊，砌筑砂漿強度等級為 M5 內隔墻：除注明外，為 100厚強度等級 ，砌筑砂漿強度等級為 M5。 內、外墻 做纖維防水砂漿罩面，在室內地面以下標高 衛(wèi)生間、廚房 墻體： 混凝土 砌 塊隔墻根部做上部同寬 200高 C20混凝土基帶。 湖北金晟建筑工程有限公司 御景名邸工程土建施工組織設計 5 商場屋面 硬化或半硬化 （屋面 3）： 20厚（最薄處） 1： 3水泥砂漿找坡， 基層處理， 3厚 SBS 改性瀝青防水卷材， 20 厚 1： 水泥砂漿找平， 70厚 C30UEA補償收縮混凝土防水層，混凝土內配Φ 8鋼筋雙向中距 530土陶粒，廣場、道路、草坪根據圖紙要求進行硬化或半半硬化。 不上人屋面（屋面 2）： 20 厚 1： 水泥砂漿摻加 公斤杜拉纖維 /立方米，分格縫 1000 1000，防水層用 3厚 SBS改性瀝青防水卷材 。 防水 屋面 上人屋面及露臺（設保溫層）（屋面 1）：采用剛性防水（上）與柔性防水（下）相結合的兩道防水層。 門窗 本工程鋁合金門窗型材及玻璃厚度均由專業(yè)公司設計和安裝，但最小厚度不低于 6mm，玻璃顏色 根據圖紙要求 ； 本工程所有面積大于 ㎡的窗玻璃、門、落地窗所有七層及七層以上外開窗的玻璃均采用安全玻璃；戶門選用防火門或防盜門。 2 工程概況 項目概況 1）、工程名稱： 御景名邸 工程 2）、建設單位： 湖北銀信房地產開發(fā)有限公司 3）、設計單位：深圳市 廣泰建 筑 設計有限公司 4）、監(jiān)理單位： 湖北九州建設項目咨詢管理有限責任公司 5）、勘察單位： 武漢市勘測研究院 建筑設計概況 御景名邸 工程為三棟塔式建筑， 地下一層， 層高 ， 為人防地下室，平時作車庫 ； 地上 部位：兩棟三十二 層 （高層住宅） ， 首層層高 ,二層及首層設有夾層 ，標準層層高 ，建筑性質為商住 樓，其地面以上建筑總高度為 ； 一棟二十九層 （高層公寓） ， 其地面以上建筑總高度為 ， 首層層高 ， 設有夾層， 二、三層 層高 ，標準層層高 ， 工程總建筑面積為 ㎡。 本工程所涉及的規(guī)范、標準、文件詳見下表。湖北金晟建筑工程有限公司 御景名邸工程土建施工組織設計 I 目錄 1 編制依據及說明 ................................................. 1 編制依據 ................................................... 1 編制說明 ................................................... 3 2 工程概況 ....................................................... 3 項目概況 ................................................... 3 建筑設計概況 ............................................... 3 結構設計概況 ............................................... 5 ................................................ 7 3 施工組織與部署 ................................................. 7 施工目標 ................................................... 7 施工組織 ................................................... 8 施工總部署 ................................................ 11 工程的重點及難點 ........................................... 19 4 施工進度計劃 .................................................. 19 工期目標 .................................................. 19 進度計劃 .................................................. 20 工期保證措施 .............................