【正文】 付申請(qǐng)表 業(yè)主簽字回訪單 工程進(jìn)度報(bào)表 材料驗(yàn)收單 支票領(lǐng)用單 發(fā)票 /收據(jù) 供應(yīng)商、施工單位 財(cái)務(wù)部 /出納 同上 支票頭 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()24 第六章 工程款支付程序 Opinos adugethry39。 四、施工合同管理方面的工作 擬訂合同結(jié)構(gòu)和合同管理制度，包括合同草案的擬定、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程； 協(xié)助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同商談； 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理； 協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。 （二）施工階段的進(jìn)度控制 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工； 進(jìn)行施工進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制； 建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季和年度向業(yè)主報(bào)告工程執(zhí)行情況、工程進(jìn)度以及存在的問(wèn)題 . （三）施工階段的投資控制 審查施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)、嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證； 建立計(jì)量支 付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算； 從投資控制的角度審核設(shè)計(jì)變更。 二、工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)： （一）施工階段的質(zhì)量控制 對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程由監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表； 對(duì)施工測(cè)量和放樣 進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做監(jiān)理記錄； 檢查和確認(rèn)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)和化驗(yàn)報(bào)告單，監(jiān)理工程師有全權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工合同； 對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查； Opinos adugethry39。 三、工程建設(shè)監(jiān)理的工作程序及在各階段的工作任務(wù) 工程建設(shè)監(jiān)理的工作程序： 編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃； 按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理； 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見； 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。 相關(guān)文件： Opinos adugethry39。 、監(jiān)理公司提出的需甲方解決的問(wèn)題。 ，提出下周計(jì)劃進(jìn)度，提出需甲方落實(shí)的問(wèn)題。 總監(jiān)主持會(huì)議。 程序： 監(jiān)理公司負(fù)責(zé)組織監(jiān)理例會(huì)。 職責(zé)： 工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地盤內(nèi)各單位事務(wù)，控制工程質(zhì)量和進(jìn)度。確保第一時(shí)間正確解決問(wèn)題。 本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。 本規(guī)定若與國(guó)家監(jiān)理規(guī)范不符之處，以國(guó)家監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)法律 Opinos adugethry39。 9．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須督促施工單位及時(shí)整理驗(yàn)收資料，保證房屋工程預(yù)驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)領(lǐng)回工程竣工驗(yàn)收備案證，若所承監(jiān)的工程三個(gè)月被無(wú)法竣工備案，則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。 7．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對(duì)所監(jiān)理工程中的關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，若所承監(jiān)的關(guān)鍵部位發(fā)生質(zhì)量事故，經(jīng)查實(shí)監(jiān)理人員未履行旁站，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失 10％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 5．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須積極支持施工單位爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)無(wú)通病工程，切實(shí)保證施工合同約定的工程質(zhì)量等級(jí)，則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。 4．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須配套必要的平行檢驗(yàn)工具，實(shí)行日常平行檢驗(yàn)，并認(rèn)真填報(bào)工程缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表，若不申報(bào) Opinos adugethry39。 3．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，在工程開工前第一次工地例會(huì)后一周內(nèi)必須書面向工程部呈報(bào)合格詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，工程部三天之內(nèi)提出修改和批復(fù)意見。 2．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，由本公司工程部根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程成本控制授予監(jiān)理單位施工組織、施工管理、工作協(xié)調(diào)和對(duì)施工單位進(jìn)行違規(guī)處罰的權(quán)利。 7 、 各施工單位應(yīng)配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)本單位的用電安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即整改。 本工程項(xiàng)目施工（生活）用水、用電費(fèi)用由總承包單位向電 Opinos adugethry39。 現(xiàn)場(chǎng)用水、用電管理及費(fèi)用分?jǐn)偩煽偘鼏挝唤y(tǒng)一管理，建設(shè)單位工程部只對(duì)總包單位的總表在進(jìn)程、竣工退場(chǎng)時(shí)進(jìn)行抄表計(jì)費(fèi)。 施工總承包單位施工水電管理人員每月固定時(shí)間組織監(jiān)理、施工單位對(duì)水表、電表進(jìn)行抄表和分?jǐn)偅话醋詠?lái)水公司及供電局相關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)。 施工單位必須派專職維修人員對(duì)管線進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)大量漏水或水表、電表?yè)p壞，建設(shè)單位工程部及監(jiān)理單位將有權(quán)做出罰款處理、并作增加當(dāng)月用水、用電量處理。 施工單位用水、用電必須安裝水表、電表計(jì)量，水表及電表必須經(jīng)過(guò)強(qiáng)檢合格，同時(shí)作好底數(shù)記錄；不得擅自亂拉亂接管線，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予處罰。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()18 現(xiàn)制定以下管理制度。 11．項(xiàng)目責(zé)任人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司各項(xiàng)管理制度，服從公司安排。 9．在按上述要求檢查合格后，組織監(jiān)理單位和施工單位向業(yè)主指定的售房管理部門分 戶復(fù)檢合格移交，并見證移交會(huì)簽。 7．工程完工后及時(shí)組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，在預(yù)驗(yàn)收合格的前提下，及時(shí)申請(qǐng)行政主要部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。參加各分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，協(xié)調(diào)政府行政管理部門的質(zhì)檢安檢活動(dòng)，核簽各分部分項(xiàng)驗(yàn)收工程的資料。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()17 5．加強(qiáng)日常巡視巡檢，糾正施工監(jiān)理工作的錯(cuò)誤行為。會(huì)同業(yè)主成本部核簽基礎(chǔ)施工中土方進(jìn)出的實(shí)際數(shù)量和基礎(chǔ)開挖的實(shí)際深度。 3．工程放線定位后及時(shí)組織監(jiān)理單位，業(yè)主成本管理部門測(cè)定建筑物周邊線外 3m 以內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)高程及所占用施工場(chǎng)地的現(xiàn)場(chǎng)高程，三天內(nèi)必須由施工單位在原始記錄的基礎(chǔ)上用簡(jiǎn)圖形式整理一式四份，會(huì)同監(jiān)理單位簽證后，分別上報(bào)業(yè)主成本部門和工程管理部門。項(xiàng)目接任后，必須熟悉所接任項(xiàng)目的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、工程現(xiàn)場(chǎng)情況，擬定施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備措施。 2．嚴(yán)格執(zhí)行公司工程投資、進(jìn)度和質(zhì)量計(jì)劃，實(shí)施對(duì)施工單位、監(jiān)理單位 日常工作的考核與管理。 Opinos adugethry39。 第四章 施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 一．總則 工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理是實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的重要環(huán)節(jié) ,負(fù)有對(duì)工程投資 、 進(jìn)度 、 質(zhì)量 、 施工安全 、 環(huán)境影響等協(xié)調(diào) 、 控制 、指揮 的權(quán)利和責(zé)任 ,旨在 工程前期準(zhǔn)備至招投標(biāo)和施工合同簽訂后開展工作。 ，違者按違規(guī)處罰。 ，工程造價(jià)，開（竣）工日期，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位負(fù)責(zé)人，施工單位安全員和質(zhì)檢員。 ，并有醒目標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁混堆亂放。 ，施工污水應(yīng)通過(guò)簡(jiǎn)易沉淀池后方可進(jìn)入小區(qū)排水系統(tǒng)。 （含二層）時(shí)必須采用 2020 目密網(wǎng)封閉作業(yè)， Opinos adugethry39。 ，圍護(hù)墻或柵欄高度不低于 2m，入口處應(yīng)美觀大方，嚴(yán)禁亂張亂貼。 第三章 文明施工、安全生產(chǎn)管理規(guī)定 為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)管理，切實(shí)做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定，凡屬參 加?xùn)|風(fēng)陽(yáng)光城建設(shè)的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定，各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責(zé)任督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定。配合相關(guān)部門按計(jì)劃和工地實(shí)際情況及時(shí)完成有關(guān)工作。 根據(jù)擴(kuò)初 設(shè)計(jì)圖紙編制項(xiàng)目施工總進(jìn)度控制計(jì)劃，詳見 《施工總進(jìn)度計(jì)劃編制要點(diǎn)》 。檢查分析工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況和執(zhí)行存在的問(wèn)題，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措施； 對(duì)工程部經(jīng)理、專業(yè)工程師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及公司相關(guān)部門配合存在影響進(jìn)度的問(wèn)題進(jìn)行分析并提出解決辦法；對(duì) Opinos adugethry39。若因施工單位材料設(shè)備部門原因造成進(jìn)度延誤的處理方式同 條。 專業(yè)工程師跟蹤檢查關(guān)鍵工序和薄弱環(huán)節(jié)存在的進(jìn)度問(wèn)題，即時(shí)提出保證措施，制定防范性對(duì)策；跟蹤檢查施工單位人力、材料、機(jī)具供應(yīng)計(jì)劃的執(zhí)行。當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃時(shí)，應(yīng)立即簽發(fā)《通知單》，指令施工單位采取調(diào)整措施，并協(xié)同施工單位糾偏。 為使現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度日常管理避免攜帶大量的進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖等資料，工程部專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)上述計(jì)劃和相關(guān)控制方案提示進(jìn)行細(xì)化，按項(xiàng) Opinos adugethry39。 11．工程竣工時(shí)，各施工單位必須交業(yè)主四套完整的竣工資料（包括音像資料），其中一套必須是原件，復(fù)印件必須字跡清晰，有關(guān)簽字完整有效。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()12 真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。 9．施工過(guò)程中的上一道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序的施工，監(jiān)理單位組織施工單位責(zé)任人對(duì)分項(xiàng)工程的工序節(jié)點(diǎn)和成品驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)必須先向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并提前 24 小時(shí)向監(jiān)理單位送報(bào)驗(yàn)材料。 7．各分項(xiàng)分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和相關(guān)合同文件要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，提供產(chǎn)品合格證和有效質(zhì)量證明文件，按照規(guī)定需要復(fù)檢的材料，必須有施工單位和監(jiān)理方見證取樣，并送具有檢測(cè)資質(zhì)的單位檢驗(yàn)。 5．各分包施工單位應(yīng) 服從總包單位質(zhì)檢員的各項(xiàng)口頭或書面的整改要求，對(duì)不服從管理的施工單位，總包單位應(yīng)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理，經(jīng)批準(zhǔn)后可采取強(qiáng)制措施。 4．為了確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每周至少定期一次由監(jiān)理 Opinos adugethry39。 3．業(yè)主要求總承包單位按照本工程的總體質(zhì)量目標(biāo)參與全部工程質(zhì)量管理，總 承包單位應(yīng)按照總體質(zhì)量目標(biāo)，針對(duì)充分滿足使用功能、設(shè)計(jì)效果和觀感質(zhì)量，全面提高工程質(zhì)量整體水平的目的，提出合理化建議，各分包施工單位應(yīng)給予配合執(zhí)行。 2．施工單位應(yīng)按照新修訂的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，控制工程質(zhì)量，按照“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”的指導(dǎo)思想，采取有效的手段，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()10 負(fù)責(zé)工程部?jī)?nèi)部日常內(nèi)業(yè)管理工作 完成公司交辦的其它工作。 收集、整理所有資料電子檔案管理及向公司檔案室進(jìn)行內(nèi)部備案工作。 按建筑主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對(duì)建設(shè)工程竣工資料，會(huì)同公司其它部門將項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)性批文、批復(fù)、合同、竣工驗(yàn)收文件、現(xiàn)場(chǎng)聲像等檔案資料進(jìn)行匯總整理。 收集、建立工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、文件、建筑材料與設(shè)備等資料。 管理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種文件、資料、設(shè)計(jì)圖紙等，監(jiān)理項(xiàng)目施工圖紙和設(shè)計(jì)變更的工程檔案：負(fù)責(zé)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)。 1 負(fù)責(zé)電氣工程的竣工驗(yàn)收。 1 對(duì)電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。 1 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 1 根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和《工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃》對(duì)電氣工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù) 情況提出調(diào)整意見。 1 負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 對(duì)《電氣施工組織設(shè)計(jì) /方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。 負(fù)責(zé)《電氣施工組織設(shè)計(jì) /方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題。 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。 參與電氣工程招投標(biāo)工作，配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。 （九）電氣管理崗位職責(zé) 協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做 好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。 1 負(fù)責(zé)對(duì)水暖施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。 1 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程項(xiàng)目水暖施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。 1 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水暖施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。 監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計(jì) /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況。 負(fù)責(zé)《水暖施 工組織設(shè)計(jì) /方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題。 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。 參與水暖工程招投標(biāo)工作，配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。 （八）設(shè)備管理崗位職責(zé) 協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。 1 負(fù)責(zé)對(duì)土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。 Opinos adugethry39。 1 根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和《工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃》對(duì)土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。 1 負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。 對(duì)《土建施工組織設(shè)計(jì) /方案