【正文】 允許時(shí)，需采取隔離、屏護(hù)等安全措施。 。 ，人應(yīng)站在側(cè)面，裝好后檢查減壓器上的調(diào)節(jié)螺栓是否松開(kāi)，在打開(kāi)氧氣瓶開(kāi)關(guān)時(shí)應(yīng)慢慢進(jìn)行，然后慢慢擰緊減壓器調(diào)節(jié)螺栓，達(dá)到焊接時(shí)所需要的壓力為止。 焊槍，安全器的爆炸只能用 ，不得任意增加或用其它物品代替，每周更換一次水，保持水位適當(dāng)，防止回火時(shí)錫合金片 超壓引起安全器的爆炸。 工作完畢后，檢查焊接地點(diǎn)有無(wú)火星遺留，并清理電焊機(jī)衛(wèi)生，要安全文明生產(chǎn)。 大件及加溫厚重零件時(shí)，須配備搬運(yùn)人員，焊接時(shí)應(yīng)擺放穩(wěn)固，以防倒塌或墜落傷人。清除周圍易燃物品。 煤氣、乙炔、氧氣管和貯存過(guò)易燃物品的金屬容器焊接時(shí)，必須清洗（用肥皂水或水清洗），并用蒸氣和壓縮空氣吹凈，容器所有通氣口打開(kāi)與大氣相通，否則嚴(yán)禁焊接。 、氧氣、氫氣等設(shè)備必須檢查各部位安全裝置，使用時(shí)不得碰擊、振動(dòng)和強(qiáng)光下暴曬。 、氣焊安全作業(yè) 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 3 頁(yè) 共 9頁(yè) 文件編號(hào) 須穿戴好各種工作所需要的防護(hù)用品，圍上擋板使人體及眼睛免受強(qiáng)光影響，并打開(kāi)通風(fēng)設(shè)備，保證良好通風(fēng)，在高空作業(yè)時(shí)應(yīng)系好安全帶。 維修、保養(yǎng)完工時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。 進(jìn)入井道、井底作業(yè)時(shí)，超過(guò)一小時(shí)要報(bào)主管或中控室值班員知道。 ，禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視時(shí)例外），廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。在維修轎廂廳門部位時(shí)，不得封門鎖，不得站在廳門、轎門口，一腳門里，一腳門外工作。 在轎頂檢修、保養(yǎng)工作時(shí)，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁止開(kāi)機(jī)。 電梯維修安全作業(yè) 房維修保養(yǎng)工作，一般必須斷電方可進(jìn)行，特殊情況下不能切斷電源時(shí)，應(yīng)做好安全措施，以免造成人身和設(shè)備 事故。 臨時(shí)裝設(shè)的電氣設(shè)備必須將金屬外殼接地，嚴(yán)禁將電動(dòng)工具的外殼接地線和工作零 線擰在一超插入插座。 電器或線路拆除后，有可能帶電的線頭必須及時(shí)用絕緣膠布包好。 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁(yè) 共 9頁(yè) 文件編號(hào) 每次維修結(jié)束時(shí)，必須清點(diǎn)所帶工作、零件，以防丟失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。 在配電總盤及母線上進(jìn)行工作時(shí)，在驗(yàn)明無(wú)電后應(yīng)掛設(shè)臨時(shí)接地線。 任何電氣設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)電，一律視為有電，不準(zhǔn)用手觸及。 定期檢查動(dòng)力設(shè)備的接地保護(hù)線是否松動(dòng)，以確保安全。 在煤氣站、油庫(kù)工作時(shí)，應(yīng)停電并與倉(cāng)管員一起，切實(shí)做好安全措施。 需要和電焊配合工作時(shí)，應(yīng)認(rèn)真做好防火工作，辦好動(dòng)火證再操作。 在地下室、廚房等潮濕場(chǎng)地或屋頂夾層工作時(shí)，都要先切斷電源，不能停電時(shí)， 至少應(yīng)有兩人在場(chǎng)一起工作。 停電檢修時(shí)，應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 職責(zé) 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術(shù)有限公司坂田基地所管轄的各中心的所有電工在進(jìn)行維修工作中應(yīng)遵循此規(guī)定執(zhí)行。 3 作業(yè)指導(dǎo)書 安全作業(yè)操作指導(dǎo)書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 9頁(yè) 文件編號(hào) 目的 保障維修工作的安全進(jìn)行，確保人身和設(shè)備安全。 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 維修工要不斷提高 “服務(wù)意識(shí) ”，加強(qiáng) “文明工作 ”的教育，工作中不允許影響業(yè)主 和客戶的辦公和生活。 維修人員日常保管好維修工具和材料。 綜合維修工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程 管理部綜合維修工； 3． 0 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)土建、精裝修方面維修，配合其他部門維修保養(yǎng)工作； 維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé)，做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加 工任務(wù)，遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí)，必須做到隨報(bào)隨修，努力完成任務(wù)； 維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，不斷提高自己的技術(shù)水平，爭(zhēng)取做到一專多能。按規(guī)定：交班者、接班者應(yīng)巡視檢查電梯正常后才能辦交接班手續(xù) ，如有 異常情況，交接班者應(yīng)一同查清電梯情況后，交班者才能下班。 電梯工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部電梯工； 3． 0 崗位職責(zé) 遵守分公司《員工手冊(cè)》和各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)上下班，當(dāng)班時(shí)不得在機(jī)房會(huì)客，不 得無(wú)故離崗、串崗； 密切監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行狀態(tài)，做好電梯的日常運(yùn)行管理工作； 執(zhí)行弱電工程師的年度電梯維護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃要求對(duì)電梯的機(jī)房、轎箱、井道、底坑 等內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并 做好記錄； 值班時(shí)定時(shí)巡視電梯門、機(jī)房、廳門、轎內(nèi)照明等部位，有異常、異味、異聲等情況 及時(shí)檢查處理； 機(jī)房值班人員在接到報(bào)修項(xiàng)目應(yīng)立即與外出維修工聯(lián)系，盡快到位檢修，恢復(fù)正常， 同時(shí)做好記錄； 電梯出現(xiàn)緊急故障，值班人員應(yīng)保持清醒頭腦，立即逐級(jí)上報(bào)，通知各有關(guān)人員。 消防工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部消防工； 3． 0 崗位職責(zé) 堅(jiān)守崗位，服從指揮。 強(qiáng)電工崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部強(qiáng)電工； 3． 0 崗位職責(zé) 持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排； 值班電工提前 15分鐘到場(chǎng)交接并做好記錄，上班時(shí)應(yīng)隨身攜帶筆記本并打開(kāi)對(duì)講機(jī)； 掌握供電系統(tǒng)的線路情況，設(shè)備情況，熟練掌握設(shè)備的技術(shù)性能及操作； 做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好記錄； 接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理； 做好設(shè)備清潔、機(jī)房整潔 ，保證設(shè)備正常運(yùn)行； 做好強(qiáng)電設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率； 值班時(shí)堅(jiān)守崗位，每班對(duì)各機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并做好記錄，如遇到設(shè)備有異常 情況，無(wú)法按常規(guī)操作規(guī)程處理，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)并設(shè)法解決； 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項(xiàng)工作。 按時(shí)完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、空調(diào)工程師及空調(diào)領(lǐng)班安排的各項(xiàng)工作。 必須按時(shí)完成設(shè)備月檢，填寫月檢表，統(tǒng)計(jì)設(shè)備完好率。 嚴(yán)守崗位，確?？照{(diào)設(shè)施正常運(yùn)行。 每班巡視檢查，認(rèn)真做好運(yùn)作記錄。 按時(shí)上班交接并做好記錄，上班必須隨身攜帶筆記本并打開(kāi)對(duì)講機(jī)。 每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)設(shè)備的故障情況、保養(yǎng)維修項(xiàng)目、更換零部件等內(nèi)容填表，載入設(shè) 備檔案； 負(fù)責(zé)部門小型物業(yè)增 加、改造工程的月度匯總統(tǒng)計(jì)工作； 負(fù)責(zé)部門電子流的跟進(jìn)處理； 負(fù)責(zé)跟蹤部門內(nèi)各物業(yè)項(xiàng)目報(bào)修工作的安排執(zhí)行情況； 負(fù)責(zé)發(fā)放本部門員工的福利、勞保等事項(xiàng)； 經(jīng)常與倉(cāng)庫(kù)保管員對(duì)賬 ,做到賬物相符； 說(shuō)話和氣、熱情、禮貌，接待內(nèi)外辦事人員； 負(fù)責(zé)辦理部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)工作。 工程文員崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范 ?? 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部文員； 3． 0 崗位職責(zé) 協(xié)助工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任做好工程管理部的日常內(nèi)勤事務(wù)工作； 參加工程事務(wù)部的各種會(huì)議 ,做好會(huì)議記錄及文件材料整理 工作； 收發(fā)分公司下發(fā)的通知、文件及各職能部門的行文，呈報(bào)經(jīng)理，經(jīng)簽發(fā)后及時(shí)傳達(dá)有 關(guān)人員； 按考勤管理規(guī)定，嚴(yán)格檢查各專業(yè)每月執(zhí)行考勤制度的工作情況，并匯總上報(bào)； 熟悉、了解本專業(yè)員工的家庭情況，負(fù)責(zé)辦理本專業(yè)員工的各項(xiàng)工資、福利、獎(jiǎng)懲等 工作； 完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)，傳達(dá)經(jīng)理有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)； 起草部門文件，打印文件。 做好本班組員工工作排班、考勤與績(jī)效評(píng)審工作，每月報(bào)送本專業(yè)主管匯總。 工程領(lǐng)班崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部領(lǐng)班； 3． 0 崗位職責(zé) 組織本班組員工及時(shí)完成本專業(yè)主管下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)； 依據(jù)已批準(zhǔn)計(jì)劃（月、季、年度）和所轄設(shè)備的運(yùn)行管理方案，做好日常管理工作； 安排與人員調(diào)配，包括監(jiān)督和檢查設(shè)備維修保養(yǎng)合同單位人員的具體工作情況，做好 各項(xiàng)相應(yīng)工作記錄，及時(shí)報(bào)送本專業(yè)主管 匯總； 保管好和合理利用本班組的公用工具、備品、備件、材料等，及時(shí)做好相應(yīng)記錄； 向本專業(yè)主管建議工具、材料的采購(gòu)與申領(lǐng)； 接到維修單及投訴后，及時(shí)進(jìn)行工作安排，做好相關(guān)記錄工作； 帶領(lǐng)并監(jiān)督本班組員工規(guī)范執(zhí)行各項(xiàng)相關(guān)規(guī)章制度。 檢查所有值班記錄并在值班記錄上簽名，處理值班巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一時(shí)無(wú)法解決 的上報(bào)工程主任。 解決設(shè)備維修工作中的疑難問(wèn)題，遇應(yīng)急情況親臨現(xiàn)場(chǎng)處理。 檢查、指導(dǎo)給排水工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀(jì)律，督促員工遵守公司的管 理制度。 對(duì)維修和保養(yǎng)后的設(shè)備進(jìn)行檢查評(píng)定。 給排水工程師崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部給排水工程師； 3． 0 崗位職責(zé) 確保維護(hù)保養(yǎng)工作任 務(wù)的完成，按照工程管理部 “年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表 ”內(nèi)容規(guī)定， 完成給排水、污水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。 檢查值班記錄并在值班記錄上簽名，處理值班巡查中發(fā)現(xiàn)的 問(wèn)題，一時(shí)無(wú)法解決的上 報(bào)工程主任。 解決設(shè)備維修工作中的疑難問(wèn)題，遇應(yīng)急情況親臨現(xiàn)場(chǎng)處理。 檢查、指導(dǎo)空調(diào)工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀(jì)律，督促員工遵守公司的管理 制度。 對(duì)維修和保養(yǎng)后的設(shè)備進(jìn)行檢查評(píng)定。 空調(diào)工程師崗位職責(zé) 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 文件編號(hào) 1． 0 目的 明確各自的工作職責(zé)，以便圍繞其職責(zé)開(kāi)展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部空調(diào)工程師； 3． 0 崗位職責(zé) 確保維護(hù)保養(yǎng)工作任務(wù)的完成，按照工程管理部 “年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表 ”內(nèi)容規(guī)定， 完成空調(diào)、給排水、污水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。 負(fù)責(zé)做好設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作和下屬班組質(zhì)量記錄的檢查考核工作。 ?涸鵜吭祿 縞璞肝 薇Ｑ 夢(mèng)鍥返耐臣乒ぷ鰨 吭 ?5日前請(qǐng)購(gòu)單交工程管理部主 任）。 檢查并指導(dǎo)員工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀(jì)律，督促員工遵守公司管理制 度。 每月對(duì)班內(nèi)員工進(jìn)行工作考核。檢測(cè)中發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)通知有關(guān)維修保養(yǎng)單位派人前來(lái)處理； 審核消防系統(tǒng)運(yùn)行記錄，如有故障問(wèn)題，迅速指派人員排除或通知施工單位處理； 制定消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃； 編制設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃； 收集、保管技術(shù)檔案資料； 培訓(xùn)、考核中控室消防值班員、消防電工； 負(fù)責(zé)消防設(shè)備的外委維修聯(lián)系工作，并對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督檢查； 若有火災(zāi)發(fā)生，馬上趕回中控室，確保通訊和消防設(shè)備的正常運(yùn)行； 按時(shí)完成主任、經(jīng)理助理、經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作，接受主任的指導(dǎo)檢查。 按時(shí)完成主任、經(jīng)理助理、經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作，接受主任的指導(dǎo)檢查。 培訓(xùn)、考核中控室值班員、弱電電工。 編制設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃。