【正文】 業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 （全體業(yè)主 /甲方）所有。月的標準向乙方交納停車管理服務費。 停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元 /個月、車庫車位 元 /個月的標準向乙方交納停車費。 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元 /個月、車庫車位 元 /個月的標準向乙方交納停車費。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第九條 停車場收費分別采取以下方式： 停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位 元 /個 第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年 次向 全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但 尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 月。 平方米； 地下停車位管理費 元 /個 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 住宅： 元 /月 第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務 ，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項： ； ； 。 （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位置 ； 建筑面積 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 聯(lián)系電話 ： ； 資質等級： ； 證書編號： 。 投標人：（單位公章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 26 七（一） 本項目物業(yè)管理人員 組成表 序 號 姓 名 性 別 年 齡 技術職稱 擬擔任的 職務 有何種 證書 承諾 到位率 注：到位率 =實際到位天數(shù) /日歷天（按月實際考核） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 27 （二） 本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 姓 名 性 別 出 生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔任 職務年限 現(xiàn)任職務 技術職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓 證書號 物業(yè)管理上崗證書號 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號碼 相關職務 主 要 經(jīng) 歷 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 28 八、投標人需提供的其他證明資料 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 29 九、技術文件 前期物業(yè)管理方案 （ 1）編制物業(yè)共用部位維修服務方案； （ 2）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備管理、運行、維護維修方案； （ 3）編制 業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修管理服務方案； （ 4）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境保潔方案 （ 5）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護及車輛停泊管理方案 （ 6）編制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理服務方案 （ 7）編制業(yè)主求助、投訴處理和回訪方案 （ 8）檔案的建立與管理方案 （ 9）編制物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)突發(fā)事件應急方案 （ 10）編制與業(yè)主生活密切相關的有償服務方案 （ 11）編制豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主（住戶）相互溝通的措施 物業(yè)管理方案比選響應單位應根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準制定物業(yè)管理服務方案，物業(yè)管理方案包括但不限于以上內(nèi)容。 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 23 四、投標保證金繳納證明 （附復印件） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 24 五、企業(yè)資質證明文件 1．營業(yè)執(zhí)照副本； 2．資質證書； 注：后附以上證件復印件，開標時攜帶原件備查。 我方投標保證金與本投標書同時遞交。 我們理解，最低報價不是中標的唯一條件。 愿意按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標投標法》履行自己的責任和義務。 2）開 辦費為投標方提出申請，招標方核實認可后以實物形式提供。 本授權書于 年 月 日簽字生效，有效期 天 . 代理人無轉委托權 代理人： 性別： 年齡： 身份證號： 單位： 部門： 職務： 代理人簽字： 投標人：（法人章） 法定代表人印鑒（或簽字）： 年 月 日 注：后附法定代表人及其授權代理人有效身份證件復印件（加蓋申請人單位公章） 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 22 三、投標函 致： （招標人名稱） 根據(jù)已收到的招標編號為 的 （項目名稱） 招標文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述項目招標文件的投標須知、合同條款和其他有關文件后， 我方愿按 本項目招標文件規(guī)定， 物業(yè)費標準按物業(yè)類別為： （ 1）住宅：按建筑面積（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； （ 2）商業(yè) ：按建筑 面積（共 平米）： 元 /平方米 *月，共 元； 總價為： 元 并承諾服務期限為： 自招標人與中標人簽訂的前期物業(yè)服務合同之日（以簽訂時間在前的為準）起，至本物業(yè)區(qū)域的業(yè)主委員會代表全體業(yè)主聘任的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。對有亂貼、亂畫等現(xiàn)象及時勸阻、制止、報告； 、修繕制度并建有記錄； ，管理完善； 三、共用部位及共用設施設備維修養(yǎng)護 ，設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全；對設備故障及重大或突發(fā)事件有應急方案和現(xiàn)場處理措施 、處理記錄； ，安全設施齊備，按設備技術要求定期保養(yǎng)；電梯 24小時正常運行； ，可隨時啟動，消防通道暢通，制定消防應急預案； 四、公共秩序維護 24 小時值勤，共中 7： 00— 9： 00、 17： 00— 19： 00 立崗，邊門定時開放設有專人看管，做好交接班記錄；對外來機動車實行詢問登記； 、重點部位每 3小時至少巡查 1 次； ，車輛停放有序； 、服務人員發(fā)放臨時出入證，實行亮證管理； 五、公共衛(wèi)生保潔服務 ： 地面：電梯前廳，每日清掃 1次，每周拖擦 1次； 無電梯的樓內(nèi)通道和樓梯，每日清掃 1次，每周拖擦 1次； 有電梯的樓內(nèi)通道和樓梯，每半月拖擦 1次； 大堂、門廳大理石、花崗石地面，每日拖擦 1次； ： 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 18 樓梯扶手、電梯按鈕、照明開關按鈕、每 3日擦抹一次； 欄桿、窗臺、消防栓、標識牌等共用設施，每月擦抹一次； 天花板、共用照明燈具，每 3個月除塵一次； 門、窗等玻璃，每 3個月擦拭 1次，其中門廳玻璃每月擦拭 1次； ： 硬化道路 地面、停車場每日清掃 1次，其中廣場磚地面每月拖擦或沖洗 1次，地面垃圾及時清理； 積水、積雪清掃及時； 公共衛(wèi)生間每天全面清潔一次，保持無明顯異味； ： 小區(qū)內(nèi)設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運 1次； 區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通 1次； 定期滅蟲除害； 六、綠化養(yǎng)護管理 ，有專業(yè)綠化人員，實施綠化養(yǎng)護管理； ，按植物品種、生長適時組織澆灌、施肥和松土。 除非合同與招標文件有重大背離以外，中標人如不能按招標文件及中標通知書的要求與招標人簽訂合同，中標資格將被取消，由第二名中標候選人遞補，依次類推，直至簽訂合同。 保密 中標人與招標人簽訂合同之前，評標、定標的有關的信息不得向其它投標人或與這些程序無關的人員泄漏。 評標結束 3 個工作日內(nèi)，招標人向中標人發(fā)出《中標通知書》。 評標委員會按照“第六篇 評標辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進行評審。 評標委員會成員有下列情形之一的，應當回避： （ 1）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員； （ 2）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業(yè)務的代表，以及有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成。 主持人按下列順序和程序進行開標： （ l）宣布開標紀律； 渤海豪庭小區(qū)西區(qū)物業(yè)管理服務招標文件 河北安達投資咨詢 有限公司 14 （ 2）設有標底的，公布標底； （ 3）按照宣布的開標順序當眾開標，公布投標人名稱、投標報價等內(nèi)容，并記錄在案； （ 4）投標人代表、 唱標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認； （ 5）開標結束。 開標及評標 招標人在投標截止時間（開標時間）和投標人須知前附表規(guī)定的地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。法人授權委托書（開標時單獨提