【正文】 項 目 1 發(fā)電機房 A 機房： 1)門鎖 2)逆風 3)排風 4)排煙管道 5)環(huán)保設施 B 發(fā)電機組： 1)機組外觀 2)起動電池 3)機組操縱盤 4)并車柜 5)配電柜 6)出線柜 C 分體式冷卻水箱： 1)散熱風扇 2)冷卻管道、水閥 、操控電箱、絕緣、起動、運行 D 隨機： 1)設備資料 2)專用工具 3)配件 2 電表房 1)配電箱 2)電表 3)插接式母線槽 4)電纜 5)空氣開關箱 6)正常照明 7)事故照明 8)清潔 3 電井房 1)空氣開關銘牌 2)空氣開關接觸 3)插接式母線槽 4)電纜 5)正常照明 6)事故照明 7)配電箱 8)清潔 4 高壓房 1) 外觀 2) 表計 3) 模擬板 4) 開關動作 (本地遙控 ) 5) 設備運行情況 6) 機房照明、通風、清潔 7) 消防裝置 8) 防小動物裝置 5 變壓器房 1) 外觀 2) 接線 3) 室溫 4) 清潔 5) 門窗 6) 照明 7) 通風 8) 運行情況 6 低壓房 1) 配電柜外觀 2) 表計 3) 開關動作確認 4) 模擬板 5) 室溫 6) 通風 7) 照明 8) 門窗 9) 運行情況 7 電纜絕緣測試 1) 電纜 /開關柜 2) 連續(xù)性 3) 絕緣電阻 8 地極電阻測試 1) 地極位置 2) 地極電阻 9 配電房 /開關柜 絕緣測試 1) 分電路號 2) 空氣開關 /診斷器 /額定電流 3) 絕緣電阻 10 其它 1) 照明光管盤 2) 筒燈 3) 照明開關掣 4) 插座 5) 架空走線、線架及線槽 6) 穿電線管 7) 出路指示燈 8) 應急照明電池燈 9) 照明光管盤 10) 線管支架 11) 蛇皮護套管 第 23 頁 共 33頁 四 、 設備觀感質量項目統(tǒng)計表 ＿＿ 建筑裝飾 系統(tǒng) 序 設備名稱 應 檢 查 的 項 目 1 室內裝修 各種設備 1) 天花 2) 照明燈具 3) 照明 開關 4) 煙感器 5) 墻面 6) 踢腳線 7) 地面 8) 地漏 9) 地漏潑水試驗 10) 洗滌槽 11) 洗手盆 12)水塞 13)排水管道 14)給水龍頭 15)排水試驗 16)電源插座 2 天花 1) 天花板 2) 吊桿 /線 3) 龍骨 4) 沿邊角條 5) 光管盤 6) 煙感頭 7) 噴淋頭 8) 新風咀 9) 風機盤管逆風咀 3 墻身 1) 墻面 2) 照明開關 3) 電源插座 4) 電話插座 5) 電視插座 6) 空氣 開關 7) 風機盤管 8) 隔墻 /玻璃幕墻密封 4 地面 1) 地磚 2) 嵌條 3) 踢 腳線 5 房門 1) 門柜 2) 門扇 3) 門框封條 4) 門鉸 5) 門鎖 6) 把手 7) 門頂 8) 閉門器 9) 門牌號 第 24 頁 共 33頁 五 、 設備觀感質量項目統(tǒng)計表 ＿＿ 公共設施 系統(tǒng) 序 設備名稱 應 檢 查 的 項 目 1 走廊 1)照明 2)線槽管 3)天花 4)揚聲器 5) 風咀 6) 消防噴頭 7) 消防栓 2 停車場 收費系統(tǒng) 1) 設備編號 2) 安裝地點 3) 外觀 4) 控制柜 5) 工作情況 6) 備注 3 電話總機房 1) 主機 2)話務臺 3)維修端口 4)打印機 5)配線掣 6)自動計費裝置 7)蓄電池 8)照明 9)空調機 10)機房清潔、房間門窗 4 保安中心 1) 閉路電視監(jiān)視器 2) 錄像機 3) 操縱臺 4) 廣播系統(tǒng) 5) 照明 6) 機房門窗 7) 機房清潔 8) 閉路電視攝像頭 5 垂直梯 A 機 房： 1) 消防設備 2) 清潔 3) 配電柜 4) 曳引機 5) 限速器 6) 排氣扇 7) 盤管風機 8) 門窗 9) 照明 B 井道： 1) 廳門頭 2) 清潔 3) 門閘頭 4) 底坑清潔 5) 緩沖器 6) 漲繩輪 7) 補償繩輪 8) 照明插座 9) 急停掣 C 橋廂： 1) 外觀 2) 擎手 3) 照明 4) 風扇 5) 操縱盤 6) 機頂掣 7) 機頂照明 8) 機頂插座 9) 開關門機構 10) 保險門刀 D 廳外： 1) 擎手 2) 樓層顯示 3) 到站燈 4) 到站鈴 5) 廳門外觀 6) 電梯廳面按紐掣 7) 電梯廳面上落指示燈 第 25 頁 共 33頁 第六節(jié) 附件 一、驗收接管程序 管理處與籌建處制定驗收計劃 組織驗收小組，會同發(fā)展商、監(jiān)理、施工單位對系統(tǒng)進行驗收 多方對所有設備、設施進行分段檢查 施工質量不合格的，匯總遺留工程清單提交予籌建處協(xié)調，并由施工單位定期整改 跟進施工單位執(zhí)行修整缺陷工程項目的情況 接收籌建處提交的資料 （包含但不限于） ： 產(chǎn)權資料： 1）項目批準文件； 2）用地批準文件； 3）建筑執(zhí)照； 4）拆遷資料 技術資料： 1）項目竣工圖； 2）地質勘察報告； 3）工程合同，開、竣工報告4）工程預決算書； 5）圖紙會審記錄； 6）工程設計變更通知； 7）隱蔽工程驗收簽證； 8）沉降觀察記錄； 9）竣工驗收證明書； 10）鋼材、水泥等主要材料質書； 11）新材料、構配件的鑒定合格書； 12）物業(yè)內所有設備安裝、調試、檢驗合格證書、說明書； 13）砂漿、混凝土試塊試壓報告； 14）管道試壓報告 審核所提交的資料，若有資料不全，書面提出請籌建處盡快補齊 簽署驗收設備交接合格文件、物 品 （所有收樓文件一式三份由承包商、業(yè)主及管理處各保存一份） 物業(yè)管理公司簽發(fā)接管文件 第 26 頁 共 33頁 二 、房屋交接驗收 記錄 表 位置： 日期 ： 年 月 日 檢查項目 數(shù)量 合格 不合格 原因 移交人： 接收人： 移交日期： 接收日期： 第 27 頁 共 33頁 三 、遺留問題統(tǒng)計 記錄 表 樓宇名稱 統(tǒng)計人 日期 項目 /位置 遺留問題簡述 備注 第 28 頁 共 33頁 四、設備交接驗收記錄表 樓宇名稱： 日期： 驗收組人員： 設備名稱： 數(shù)量 ： 安裝位置： 型號及主要技術參數(shù)： 現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)： 隨機專用附件、工具名稱、數(shù)量： 保修期終止時間： 年 月 日 驗收結論： 驗收人簽名： 移交單位： 移交人： 年 月 日 接收單位： 接收人： 年 月 日 說明： 大型設備可作更詳細補充記錄。 4] 安全保護裝置的檢查記錄。 2] 制造廠提供的隨機文件和圖紙。 10MM。 c 開關門過程噪聲不應大于 65 db。 3] 運行總噪聲的要求： a 機房噪聲不應大于 80db。平均加速度和減速度不應小于 。 3] 減速機、曳引電動機應工作正常，制動器動作應可靠。 第 19 頁 共 33頁 電梯及電氣部分系統(tǒng) 項目 內 容