【正文】 10%；國(guó)際旅游創(chuàng)匯 億美元，年均增長(zhǎng) 12%。目前，以“絲綢之路”為主線(xiàn)，新疆的絲綢之路游、生態(tài)旅游、民俗旅游、文物古跡游、冰雪風(fēng)情游、 北京 盛世高唐 25/53 紅色旅游、邊境游、探險(xiǎn)游、自駕車(chē)游、鄉(xiāng)村游、休閑度假旅游等為中外游客提供了多種選擇的空間。 2020 年，在中國(guó)地理雜志社 舉辦的“中國(guó)最美的地方”評(píng)比中，新疆有 15 處景區(qū)榜上有名，位居全國(guó)各省區(qū)市之首。 根據(jù)旅游資源普查表明：新疆現(xiàn)有旅游景區(qū)景點(diǎn) 1146 處。 SECITON 新疆旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ： 新疆有著豐富的 自然資源和人文旅游資源，舉世聞名的“絲綢之路”自古以來(lái)就是一條經(jīng)貿(mào)之路、友誼之路，是東西方之間經(jīng)濟(jì)、政治、文化交流的紐帶，新疆是一個(gè)充滿(mǎn)神奇、神圣、神秘的廣袤的旅游勝地。其中， 20202020 年間，中國(guó)個(gè)人旅游消費(fèi)將以年均 %的速度增長(zhǎng)，公司 /政府旅游的增長(zhǎng)速度將達(dá)到%。鄯善縣共有418 道坎兒井， 其中有最長(zhǎng)的坎兒井紅土坎兒孜（全長(zhǎng) 25 公里，位于葡萄開(kāi)發(fā)公司東 公里處）；有豎井最深的坎兒井努爾買(mǎi)提坎爾孜（井深 98 米，全長(zhǎng) 公里， 位于吐峪溝鄉(xiāng)蘇貝希坎村，開(kāi)鑿于 1900 年）。 在吐魯番地區(qū)，凡有葡萄園的地方，都能看到蜂房狀的葡萄干晾房，晾房多建在寬敞的山坡高處或屋 頂上，層層疊疊，錯(cuò)落有致，大異其趣。 魯克沁鎮(zhèn)還享有 藝術(shù)之鄉(xiāng) 的美譽(yù) ， 魯克沁木卡姆最顯著的特征是“無(wú)鼓不歌、無(wú)鼓不舞，鼓變樂(lè)變、樂(lè)變舞變” ， 以豐富優(yōu)美的旋律、深邃生動(dòng)的唱詞、載歌載舞的形式而深受廣大人民群眾的喜愛(ài)。 以維吾爾、漢、回為主體的民族音樂(lè)、歌舞、習(xí)俗、手工藝品，構(gòu)成 了豐富的民俗資源。鄯善縣是葡萄、哈密瓜的真正故鄉(xiāng)，已經(jīng)逐漸成為一種共識(shí)，發(fā)展特色旅游農(nóng)業(yè)前景十分光明。鄯善縣葡萄品種已達(dá) 550 個(gè)，是全國(guó)乃至全世界葡萄品種最集中、最齊全的地區(qū)。在全國(guó)果品生產(chǎn)百?gòu)?qiáng)縣中，鄯善名列第 33 位。 其中吐峪溝千佛洞和吐峪溝麻扎是佛教、伊斯蘭教兩大文化的交匯中心，鄯善的文物古跡可以稱(chēng)得上是西域歷史、文化、自然的博物館。庫(kù)木塔格沙漠將是我國(guó)第一個(gè)以沙漠地質(zhì)地貌為主體景觀(guān)的風(fēng)景名勝區(qū)，將為多層次旅游者提供獨(dú)具特色的科研、觀(guān)光、休閑、保健、探險(xiǎn)、體育、訪(fǎng)古等多種類(lèi)型的旅游活動(dòng)。公園建成以來(lái)，每年接待游客５萬(wàn)人次以上。如果要看到這樣齊全的風(fēng)沙地貌類(lèi)型，至少要花幾個(gè)星 北京 盛世高唐 19/53 期，行程數(shù)千公里，深入塔克拉瑪干沙漠腹地才能做到，而在庫(kù)木塔格沙漠僅需 23 天，行程數(shù)十公里便可飽覽無(wú)余；三是沙漠周?chē)€有極為豐富的自然景觀(guān)和人文景觀(guān)，都可以向世人展示干旱地區(qū)的獨(dú)特風(fēng)貌。 在鄯善縣城南部地區(qū)，是神秘的庫(kù)木塔格沙漠（沙山）景區(qū)。 火焰山景區(qū)從離縣城三十多公里的唐代赤亭起向西延伸，直達(dá)縣城以西五十多公里與吐魯番相連。 北京 盛世高唐 18/53 SECITON 3 旅游資源 奇異的自然風(fēng)光 ： 鄯善縣地處吐魯番盆地東緣，由北往南隨著 海拔 高度的不同，依次呈現(xiàn)出三種不同的自然風(fēng)光，形成天山景區(qū)、火焰山景區(qū)、庫(kù)木塔 格沙漠（沙山）景區(qū)。 鄯善 距烏魯木齊 281 公里 ， 蘭新鐵路 、 312 國(guó)道 、 亞歐光纜貫穿全境。 30′至 91176。 12′至 43176。 1975 年，鄯善縣、托克遜縣與吐魯番市一起成立了吐魯番地區(qū)。 鄯善 ， 漢為樓蘭國(guó)，漢元風(fēng)四年（前 77年）樓蘭前王之弟尉屠耆為王，改國(guó)名為鄯善，并將國(guó)都南遷至淤泥城（今若羌縣城附近）。 據(jù)《水經(jīng)注》記載，東漢以后，由于當(dāng)時(shí)塔里木河中游的注濱河改道，導(dǎo)致樓蘭 嚴(yán)重缺水，盡管樓蘭人為疏浚河道做出了最大限度的努力和嘗試，但樓蘭古城最終還是因斷水而廢棄了 ， 曾盛極一時(shí)的西域重要城鎮(zhèn)，在公元 5世紀(jì)后迅速地退出歷史舞臺(tái)。 樓蘭城是樓蘭王國(guó)前期政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，它東通敦煌，西北到焉耆、尉犁，西南到若羌、且末。 北京 盛世高唐 15/53 PART B 鄯善簡(jiǎn)況 SECITON 1 樓蘭 樓蘭王國(guó)位于今天中國(guó)新疆巴音郭 楞蒙古族自治州若羌縣北境，羅布泊以西，孔雀河道南岸 7 公里處，整個(gè)遺址散布在羅布泊西岸的雅丹地形之中。 影視基地輔助設(shè)施： 攝影棚 ； 道具庫(kù) ； 服裝庫(kù) 等； 經(jīng)營(yíng) 規(guī)劃思路為： 投資 西域風(fēng)情建筑和旅游接待設(shè)施 ，迅速形成、提升 游客 接待能力； 采用一站式門(mén)票，提高影視城收益率 ； 北京 盛世高唐 14/53 利發(fā)起單位在影視業(yè)強(qiáng)大的資源，為游客量身打造“旅游劇本”，并 訓(xùn)練工作人員演藝化 ； “夢(mèng)回樓蘭影視城” 將形成的 不可復(fù)制的經(jīng)營(yíng)模式 ： 在旅游高峰期， 游客進(jìn)入影視城后，即刻根據(jù)興趣、意愿和“旅游劇本”的角色要求，換上民族服裝， 加入 古樓蘭西域 眾民族之一，演繹不同的故事情節(jié)，下榻相應(yīng)的酒店，享用不同的餐飲，領(lǐng)略不同的民族風(fēng)情；該模式貫穿整個(gè) 游客 的旅游過(guò)程，無(wú)處不在，例如餐飲時(shí)如同召開(kāi)族人大會(huì)，隨處走動(dòng)時(shí)會(huì)遇到巡邏哨兵，狂歡時(shí)領(lǐng)略西域歌舞并可登臺(tái)同歡，甚至參加部族沖突和宗教審判 ； 在前述將 “夢(mèng)回樓蘭影視城” 建 設(shè)成為 “ 體驗(yàn)式影視娛樂(lè)城 ”過(guò)程中， 在 充分利用了影視基地閑置的道具、服裝 和 發(fā)起單位強(qiáng)大的劇本演繹能力、影視資源組織能力 的前提下，并不會(huì)大幅提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。 一期建設(shè)將通過(guò)影片《樓蘭》的外景基地建設(shè)，將形成 “夢(mèng)回樓蘭” 城池大門(mén)；王宮城堡；宗教神殿；集市街區(qū) 等建筑群落； 二期建設(shè) 二期在影片《樓蘭》公映且形成良好的社會(huì)反響之后， 利用一期經(jīng)營(yíng)的收入積累、建設(shè)性貸款、股東方增資投入、吸納外部投資等方式籌措資金，將 “夢(mèng)回樓蘭影視城” 建設(shè)成為 亞洲最大的體驗(yàn)式影視娛樂(lè)城． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 。 SECITON4 項(xiàng)目 規(guī)劃 “夢(mèng)回樓蘭影視城” 本著 總體規(guī)劃、分步實(shí)施、突出主題、異質(zhì)經(jīng)營(yíng)的原則，分為兩期 進(jìn)行建設(shè)。 本項(xiàng)目 的運(yùn)作模式為： ? 吸納外部投資，籌 拍 大型歷史題材影片《樓蘭》， 與投資人共同分享影片票房 發(fā)行收益； ? 拍攝影片形成的外景基地，與政府提供的 3000 畝土地和部分資金，形成新的旅游資源―― “ 夢(mèng)回樓蘭影視城 ”，通過(guò)經(jīng)營(yíng) “夢(mèng)回樓蘭影視城” ，與投資人共同旅游產(chǎn)業(yè)收益 ； 北京 盛世高唐 11/53 ? 發(fā)起單位在 “夢(mèng)回樓蘭影視城” 投資拍攝其他具有歷史民族風(fēng)情題材的影視作品以及“ 夢(mèng)回樓蘭影視城 ”承接其他影視制作單位的外景拍攝， 通過(guò)連續(xù)的 影視產(chǎn)品和衍生產(chǎn)品，宣傳和強(qiáng)化影視城 ，并獲得相應(yīng)的收益 ； 通過(guò) 本項(xiàng)目 的運(yùn)營(yíng)模式， 可以起到投資的“梯級(jí)杠桿”作用：即以影片的部分投資撬動(dòng)一部大片的拍攝；以一部大片的拍攝撬動(dòng)一個(gè)以旅游為題材的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 ，并形成強(qiáng)勢(shì)的品牌資源 。 當(dāng)?shù)卣?以零轉(zhuǎn)讓的 提供 3000 畝土地，用于搭建影片《樓蘭》的外 北京 盛世高唐 10/53 景，并籌建 “夢(mèng)回樓蘭影視城 ” 。 通過(guò)與當(dāng)?shù)卣膮f(xié)作， 拍攝影片《樓蘭》形成的 影視基地 ， 將建成 以鄯善與古樓蘭的淵源的 “夢(mèng)回樓蘭影視城” ，以獨(dú)特的自然景觀(guān)和夢(mèng)幻般的人文景觀(guān)吸引 海內(nèi)外 的游客。 SECITON3 運(yùn)營(yíng)方式 本項(xiàng)目 是通過(guò)籌拍大型歷史題材影片《樓蘭》，在古樓蘭國(guó)故地――新疆旅游資源最為豐富的吐魯番地區(qū)的鄯善縣境內(nèi) 建設(shè) “夢(mèng)回樓蘭影視城 ” 。從而建立一個(gè)前所未有的，集聚文化涵蓋力的，薈萃東西方藝術(shù)文 化特征的，別樣建筑藝術(shù)樣式的影視基地和旅游景觀(guān)。歷史是無(wú)法簡(jiǎn)單的再現(xiàn)，傳說(shuō)也是無(wú)法完整復(fù)制的，“樓蘭”的身影存活于我們對(duì)遠(yuǎn)古樓蘭文明的無(wú)盡遐想之中，存活于我們對(duì)神秘樓蘭人生活的詩(shī)意追念中。 從這樣的一個(gè)抽象概念出發(fā)，“樓蘭”就被賦予了一個(gè)更具魅力的文化含義。地處中亞的樓蘭在人類(lèi)文明交往的過(guò)程中發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，同時(shí)也創(chuàng)造出了自己的輝煌文明。在這里，曾經(jīng)有繁茂的綠洲，縱橫的河道，廣袤的草原，無(wú)垠的沙漠。隨著時(shí)光的流逝和歷史 北京 盛世高唐 8/53 的 變遷，樓蘭古國(guó)和樓蘭人在歷史的長(zhǎng)河中神秘的消失了，為我們留下了無(wú)盡的遐想和許多的未解之謎。各民族在文化交流的過(guò)程中，相互吸收不同民族文化的精粹，從而也創(chuàng)造了自己的歷史文明。 “古絲綢之路”曾是一條東起中國(guó)中原大地，西至地中海之濱，橫跨歐亞大陸，綿延 7000 余公里的陸上貿(mào)易大道。 北京 盛世高唐 7/53 SECITON2 項(xiàng)目意義 中華民族有著五千年的文明史，曾為世界創(chuàng)造出了許多讓我們值得自豪的東方文明。其間先后投資拍攝了《南少林》、《青鳥(niǎo)的天空》、《第五個(gè)空彈殼》、《第六個(gè)嫌疑人》、《生死搭檔》、《冰山上的來(lái)客》、《活著樂(lè)著》等電視劇作品和電影《美人草》、《沙海 軍魂》，以及《三字經(jīng)》、《弟子規(guī)》、《中國(guó)童謠》等系列兒童教育音像產(chǎn)品，均取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 北京 盛世高唐 6/53 PART A 項(xiàng)目概況 SECITON 1 發(fā)起單位 北京盛世高唐影視文化有限公司成立于 2020 年，是溫州市電視劇制作中心在北京的窗口單位。對(duì)于投資者，一次性的投資可以獲得長(zhǎng)期性的多重回報(bào)，實(shí)現(xiàn)資源利用的最大化，從而使收益最大化；對(duì)于項(xiàng)目本身，可形成文化產(chǎn)業(yè)與旅游資源相結(jié)合、影視作品與影視城旅 游相呼應(yīng)的良性循環(huán)的經(jīng)濟(jì)圈。 本項(xiàng)目基于政企合作的共贏(yíng)目標(biāo)，可以視作：當(dāng)?shù)卣酝恋刭Y源 換取旅游資源 ；發(fā)起單位以影片《樓蘭》的冗余資源換取旅游市場(chǎng)，完成從文化產(chǎn)業(yè)向商業(yè)地產(chǎn)的跨越。 北京 盛世高唐 3/53 目 錄 摘 要 ...................................................................................................................................................................................................................... 5 PART A 項(xiàng)目概況 ..................................................................................................................................................................................................... 6 SECITON 1 發(fā)起單位 .......................................................................................................................................................................................... 6 SECITON2 項(xiàng)目意義 ............................................................................................................