【正文】 。 全縣 全縣 總?cè)丝? 萬 , 主要由維、漢、回三個民族組成。鄯善國建立后，樓蘭作為鄯善國的一個重鎮(zhèn)，繼續(xù)存在了 400余年。 相反，通過這種異質(zhì)化經(jīng)營，不但可以迅速形成影視城的核心競爭力，而且可以極大的帶動旅游產(chǎn)品、衍生產(chǎn)品銷售，同時積累管理經(jīng)驗，在條件適宜的時候，以此模式推廣到其他旅游資源密集的地區(qū)，例如云南、四川，并由此將單獨的旅游項目提升為具有鮮明特色的旅游產(chǎn)業(yè)，最終獲得更廣闊的發(fā)展空間。 本項目 基于政企合作的共贏目標 ，可以視作：當?shù)卣酝恋?資源 換取旅 游資源，繼而帶動當?shù)亟?jīng)濟、涵養(yǎng)稅源；發(fā)起單位以影片《樓蘭》的冗余資源換取旅游市場，完成從文化產(chǎn)業(yè)向商業(yè)地產(chǎn)的跨越。“夢回樓蘭”影視城的創(chuàng)意主旨，就是讓我們充滿激情和想象力、藝術(shù)化的表達那一段令人神往的時間與空間的凝聚。 從歷史與地理的坐標來看，樓蘭古國是連接中國中原與希臘羅馬的絲綢之路上的要沖，也是各種最具影響的藝術(shù)文化交匯處，這就使得“樓蘭”在文化學的領(lǐng)域里有著極其特殊的意義。 公司擁有一批優(yōu)秀的制作人才和技術(shù)人才，在策劃選題、拍攝制作、后期發(fā)行等領(lǐng)域都有著豐富的理論水平和實踐經(jīng)驗，中心還擁有數(shù)字攝像機、數(shù)字錄放機、非線性編輯機、音頻工作站等先進的制作設(shè)備，為完成各類拍攝制作任務(wù)提供了強有力的保證。 本項目是通過籌拍大型歷史題材影片《樓蘭》，在古樓蘭國故地――新疆旅游資源最為豐富的吐魯番地區(qū)的鄯善縣境內(nèi)建設(shè) “夢回樓蘭影視城” ， 并 致力 于 建設(shè)成為 亞洲最大的體驗式影視娛樂城． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 。 若不希望涉足本方案所述項目，請按 下 述地址盡快將本計劃書完整退回。 北京 盛世高唐 6/53 PART A 項目概況 SECITON 1 發(fā)起單位 北京盛世高唐影視文化有限公司成立于 2020 年，是溫州市電視劇制作中心在北京的窗口單位。各民族在文化交流的過程中，相互吸收不同民族文化的精粹，從而也創(chuàng)造了自己的歷史文明。 從這樣的一個抽象概念出發(fā)，“樓蘭”就被賦予了一個更具魅力的文化含義。 通過與當?shù)卣膮f(xié)作， 拍攝影片《樓蘭》形成的 影視基地 ， 將建成 以鄯善與古樓蘭的淵源的 “夢回樓蘭影視城” ，以獨特的自然景觀和夢幻般的人文景觀吸引 海內(nèi)外 的游客。 一期建設(shè)將通過影片《樓蘭》的外景基地建設(shè)，將形成 “夢回樓蘭” 城池大門；王宮城堡；宗教神殿；集市街區(qū) 等建筑群落； 二期建設(shè) 二期在影片《樓蘭》公映且形成良好的社會反響之后， 利用一期經(jīng)營的收入積累、建設(shè)性貸款、股東方增資投入、吸納外部投資等方式籌措資金，將 “夢回樓蘭影視城” 建設(shè)成為 亞洲最大的體驗式影視娛樂城． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 。 據(jù)《水經(jīng)注》記載，東漢以后，由于當時塔里木河中游的注濱河改道，導(dǎo)致樓蘭 嚴重缺水，盡管樓蘭人為疏浚河道做出了最大限度的努力和嘗試，但樓蘭古城最終還是因斷水而廢棄了 ， 曾盛極一時的西域重要城鎮(zhèn)，在公元 5世紀后迅速地退出歷史舞臺。 30′至 91176。 在鄯善縣城南部地區(qū)，是神秘的庫木塔格沙漠（沙山）景區(qū)。 其中吐峪溝千佛洞和吐峪溝麻扎是佛教、伊斯蘭教兩大文化的交匯中心，鄯善的文物古跡可以稱得上是西域歷史、文化、自然的博物館。 以維吾爾、漢、回為主體的民族音樂、歌舞、習俗、手工藝品，構(gòu)成 了豐富的民俗資源。其中， 20202020 年間，中國個人旅游消費將以年均 %的速度增長，公司 /政府旅游的增長速度將達到%。目前，以“絲綢之路”為主線，新疆的絲綢之路游、生態(tài)旅游、民俗旅游、文物古跡游、冰雪風情游、 北京 盛世高唐 25/53 紅色旅游、邊境游、探險游、自駕車游、鄉(xiāng)村游、休閑度假旅游等為中外游客提供了多種選擇的空間。 北京 盛世高唐 26/53 吐魯番地區(qū)以“ 世界四大文化體系的交匯點、華夏燦爛文明進化的活化石、西域絲路精妙絕倫的博物館、人與自然和諧相處的歡樂園” 為定位，大力推展旅游業(yè)，其中 吐魯番市被命名為中國優(yōu)秀旅游城市、自治區(qū)歷史文化名城；葡萄溝景區(qū)已被評為全國 4A 級景區(qū) 。 相對于該地區(qū)其他旅游產(chǎn)品， “夢回樓蘭影視城” 具有 鮮明的特色 ，其倡導(dǎo)的體驗式旅游具有明顯的 差異性；在旅游 產(chǎn)品傳播方面，具有多路徑的先天優(yōu)勢。二是打造吐魯番民俗文化旅游區(qū)。 SECITON 2 協(xié)議框架 投資公司與發(fā)起單位簽訂 投資公司投資協(xié)議及 影片拍攝投資協(xié)議，其主要協(xié)議條款框架為： 確認上節(jié)所述投資方式； 投資公司 以全部資本作為 出資與發(fā)起單位共同拍攝影片《樓蘭》； 北京 盛世高唐 32/53 影片《樓蘭》的發(fā)行利潤，投資公司和發(fā)起單位按 70： 30 的比例分配； 雙方就 影片《樓蘭》獲得的收益，發(fā)起單位不再參與分配，全部歸于投資方； 影片《樓蘭》在影視城的外景基地和道具、服裝作為投資回報，歸于投資公司； 影 視城的旅游及其他收益，雙方按投資比例分配； 在影片《樓蘭》凈利潤回報超過 30%以上的部分，雙方一致同意作為投資公司的增資，定向用于影視城 二期建設(shè)。 通過分析 2020 年至 2020 年的中國旅游行業(yè)報告，以及采集橫店影視城、無錫水滸城、 廣東南海 影視城等影視基地年接待游客方面的數(shù)據(jù)，可粗略得出如下結(jié)果： 影視城吸引的游客，通常超過本地區(qū)游客的 5%； 游客人均消費在 100 元以上。 依據(jù)預(yù)算，影片最終收益可達 24200 萬元， 在不進 北京 盛世高唐 40/53 行任何合理避稅處理的情況下，預(yù)計可分配凈 利潤為 4786 萬元， 投資方可獲得 3350 萬元， 投資 回報 極為可觀 。轉(zhuǎn)瞬間，他們完成了殺戮，掠走物品像風一樣的飛馳而去。 諾日的父親用天上掉下的隕石給諾日打造了一把最好的劍，希望諾日能夠成為一個真正的武士。就在諾日和諾月還在恍惚中時，突然狂風大作，一頭獨角怪獸向他們撲來，兩個人與怪獸展開了殊死的搏斗，就在萬分危急的時候，諾日接到了諾月扔來的劍，深深的刺入了獨角怪獸的額心。傳說這種葡萄生長在用獨角獸的鮮血沁潤過的土地上，釀制出來的這種漿液讓人喝了會感到異常的美妙。諾日帶領(lǐng)著自己的武士和其他部族的士兵開始了出征，臨行前，諾日與諾月告別，諾月給他穿上了一件白色的衣袍，在那衣袍的背后有用金屬絲線織成的她的畫 北京 盛世高唐 50/53 像，那畫像可以擋住從背后射來的暗箭，因為在他的背后有一個致命的地方。帕提亞人從遙遠的地方給他帶來了忘憂河谷中的泉水，飲下這種水會讓人忘卻一切的煩惱，盡情的享受這現(xiàn)時的快樂。她又設(shè)計建造了一條寬大的水道，因為水是孕育生命的搖籃。 這時，傳遞消息的使者把戰(zhàn)事的消息帶到了這里，諾日英勇無敵，突倫人已無力抵御諾日軍隊的攻擊，不久就會取得最后的勝利。諾日的軍隊看到了他們首領(lǐng)的英勇，又重新舉起了他們的戰(zhàn)旗。同樣，從西方運來了大量的手工藝品，通過這 里運往了東方的中國。 從此，樓蘭城像夢境一樣的出現(xiàn)在這遼闊的西域，為這一地區(qū)帶來了貿(mào)易和文化的繁榮 。 諾月沒有忘記諾日的囑托，她與來自各地的藝術(shù)家們一起繼續(xù)設(shè)計建造了宏偉的樓蘭城，他們建造了供人們進行交易的市場，建造了供人們休息的屋宇，還有神泉花園，王宮和神殿。薩摩的巫師見狀在遠處拉開了弓箭，就在諾日凌空躍起把劍刺進薩摩額心的時候，諾日的后心上也中了致命的一箭。 就在諾日的軍隊返回途中進入到一個峽谷時，他們聽到了刺耳的狼嚎，他們中了突倫人的埋伏。為了追逐利益的誘惑，他們中有些部族開始離開了營地，人們的斗志也渙散了。 每天太陽升起的時 候，諾月與樓蘭人在廣場為諾日和他的將士們祈禱，然后就為他們的凱旋準備著用葡萄釀制的漿液。 突倫人的首領(lǐng)叫薩摩，他有著豺狼般的殘 暴和貪婪。她更愛自由自在的在湖水中和魚兒嬉戲，或在作坊里辛勤的勞作。 又許多年過去了，諾日已經(jīng)成為了一個英武的青年，率領(lǐng)著自己部族的武士馳騁在西域遼闊的疆域上。 諾日和諾月來到了樹林的深處，他們嬉戲著，奔跑著，歡笑著。從樹叢里漂出了一葉木舟，上面有一個熟睡的嬰兒，在她白皙面龐的下頜上有一滴鮮紅的血珠，這時她醒了，發(fā)出了一聲清脆的啼哭聲。 影片拍攝失敗 如影片因資金等問題，未能拍攝或未拍攝完畢，則依據(jù)發(fā)起單位與投資公司的拍攝協(xié)議，投資公司可通過撤資的方式避免擴大損失； 如影片因發(fā)行問題，導(dǎo)致無法收回成本，發(fā)起單位 作為獨 立的法人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任 ， 投資公司將成為發(fā)起單位的債權(quán)人； 無論出現(xiàn)上述何種情況，投資公司風險的上限為 3000 萬元；由于通過參與影片的拍攝，投資公司將獲得 3000畝土地，因此即使出現(xiàn)最不利的結(jié)果，也僅相當于投資公司以 1 萬元 /畝的對價獲得了一塊商業(yè)旅游用地，所以本項目具有極強的抗風險能力。 外景收益 影視 城 建成后， 將著力 進行 影視劇組 拍攝 的招商工作。 北京 盛世高唐 34/53 PART F 財務(wù)分析 SECITON 1 影片《樓蘭》 財務(wù) 預(yù)測 投資預(yù)算 參見投資預(yù)算表 投資預(yù)算表 （單位：萬元） 分 項 費 用 備 注 1 前期籌備 150 2 劇本創(chuàng)作 200 3 職員勞務(wù) 2900 導(dǎo)演和主創(chuàng)均為國內(nèi)或東南亞最具票房號召力 4 演員勞務(wù) 4800 主演均為國內(nèi)和東南亞一線演員 北京 盛世高唐 35/53 5 拍攝費用 2400 包括置景、服裝、道具等 6 制片費用 950 交通、住宿、餐飲、通訊等 7 器材費用 520 包括膠片、洗印等 8 后期 費用 850 包括動畫特技、音樂等 9 發(fā)行費用 1100 10 宣傳費用 900 通過強有力的宣傳，打造年度國產(chǎn)電影大片。 “夢回樓蘭影視城” 作為新建旅游項目，利于積極向地方旅游規(guī)劃靠攏。 SECITON 劣勢 ： 目前 知名度低， 宣傳力度和輻射面積不夠； 位于吐魯番旅游線路的東線，相對于吐魯番旅游中線，游客相對較少； 未來發(fā)展的前景，高度依賴于《樓蘭》等相關(guān)影視作品的成功 和影視作品拍攝密度 。以葡萄溝、坎兒井 、交河故城和火焰山等景區(qū)構(gòu)成的中線相對比較成熟，在全國已經(jīng)有一定的知名度。接待入境旅游者 萬人次，年均增長 10%；其中：外國人 萬人 次，年均增長 10%；國際旅游創(chuàng)匯 億美元，年均增長 12%。 SECITON 新疆旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ： 新疆有著豐富的 自然資源和人文旅游資源，舉世聞名的“絲綢之路”自古以來就是一條經(jīng)貿(mào)之路、友誼之路，是東西方之間經(jīng)濟、政治、文化交流的紐帶，新疆是一個充滿神奇、神圣、神秘的廣袤的旅游勝地。 魯克沁鎮(zhèn)還享有 藝術(shù)之鄉(xiāng) 的美譽 ， 魯克沁木卡姆最顯著的特征是“無鼓不歌、無鼓不舞，鼓變樂變、樂變舞變” ， 以豐富優(yōu)美的旋律、深邃生動的唱詞、載歌載舞的形式而深受廣大人民群眾的喜愛。在全國果品生產(chǎn)百強縣中，鄯善名列第 33 位。如果要看到這樣齊全的風沙地貌類型，至少要花幾個星 北京 盛世高唐 19/53 期，行程數(shù)千公里，深入塔克拉瑪干沙漠腹地才能做到，而在庫木塔格沙漠僅需 23 天，行程數(shù)十公里便可飽覽無余；三是沙漠周圍還有極為豐富的自然景觀和人文景觀，都可以向世人展示干旱地區(qū)的獨特風貌。 鄯善 距烏魯木齊 281 公里 ， 蘭新鐵路 、 312 國道 、 亞歐光纜貫穿