【正文】 本協(xié)議。 本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十七條 其他 如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切 經(jīng)濟損失由甲方負責。 第十五條 保密 甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內容。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。上述通知或信件必 須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀? 第十三條 爭議解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。 如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提 供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。違約方須向對方支付 500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。 第十二條 違約責任 合 同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。 第十一條 抵押 簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。 如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后 7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為： a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償 14 乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。 酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維 修的，由甲方負責無償維修；若引起乙 方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。 甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責。 甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。 甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責所有 設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。 第六條 租賃 甲方擁有將所建的 “ 酒店 ”整體出租給乙方經(jīng)營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。保證 金支付方式為合同簽訂后付 100 萬元，開業(yè)時付 100 萬元。 第四條 租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前 5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后 3個工作日內將當月租金交付甲方。 10 第三條 租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣 30元。 物業(yè)交付日期 甲方在 2020年 5月 1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為 平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為 30 元 /平方米 /月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元 /年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務， 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 房屋土地及房屋產(chǎn)權證或村上開具有效的法律證明。 本合同連同附件一式 2份，甲方執(zhí)一份、乙方持一份，自雙方授權代表簽 字蓋章后生效。如一方違反本 合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十二、其他條款 7 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方 變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方。 十、違約責任 如乙方需要辦理相關合法證件，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。 九、解除本合同的條件 甲方應本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應知 6 的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導致乙方的損失由甲方承擔。乙方在同等條件下有優(yōu)先購 買權。并保證 抵押權人認可本租賃合同內容 ,不影響乙方的承租權。乙方裝修所添置的可以