【正文】 期滿，乙方應如期歸還該房屋。3%天來支付甲方滯金。　?。?）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，屬于甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔100萬元的違約金?！　。?）由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　?。?）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。　　第七條違約責任　　甲方違約責任：　?。?）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。　　合同期滿或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動終止。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止?！　∫曳綄υ撟赓U物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉租等處置?！　∫曳骄桶凑毡竞贤募s定按時向甲方支付租金?！　∫曳讲坏酶淖冏赓U標的物的房屋主體結構?！　〉谖鍡l乙方的權利和義務　　乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的`正常使用權，甲方應當保障乙方此項權利。　?、芗追截撠煂υ撐飿I(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復?！　、诩追截撠煂⒕频昱赃叺臒?、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進行隔墻。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等?！　〖追綉獏f(xié)助乙方辦理工商、稅務、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關手續(xù)，協(xié)助乙方維護正常經(jīng)營環(huán)境。　　甲方交房時應保證出租房屋結構安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結構鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔?！　〉谒臈l甲方的權利和義務　　甲方有權按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。上述費用在甲方提供相關數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付?！　‰娞荩阂曳街皇褂迷摌怯畹囊慌_電梯，乙方負責該電梯的維修和保養(yǎng)，同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權?！　∨涮自O施及相關費用　　與出租房屋有關的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡、衛(wèi)生、排污等市政配套設施的所有歷史欠費與乙方無關，甲方負責在交房前與相關單位或部門結清。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi)，以履行轉帳方式一次性支付下一季度的租金?！　⊙b修期租金　　自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。　　計租起始日　　雙方對標的物進行交接之日起為計租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠冢瑒t計租起始日順延。該保證金沖抵乙方應付租金費用中的最先租賃費用。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整?！　〉诙l租賃期限　　本合同的租賃期限為10年，自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。如乙方擅　　自改動房屋主體結構并危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切后果與經(jīng)濟損失?！　∫曳浇邮辗课莺蟮乃性O備設施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責并承擔相關費用。　　交付　　甲方在20xx年x月xx日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負責，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結構、管道，不影響乙方的施工進場。　　以上許可證明、批準文件和證書的復印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力?！　。?）主體工程消防驗收合格證?！　。?）房屋產(chǎn)權證?！　。?）該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）的免費使用權（該部分于20xx年6月30日前交付）?！　。?）該樓宇1樓部分面積（即現(xiàn)為抽風機房、行政辦公室、財務辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米）的免費使用權?！　。?）該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權?！　∫曳皆谌〉蒙鲜鲎赓U標的使用權后，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權的使用權：　?。?）租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權（僅限于乙方自身品牌使用）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　∈?、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。　　九、續(xù)約　　在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知?！　“?、合同終止　　租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任?！　×⒀航稹　≡谠摵贤炗喓蟮钠咛靸?nèi)承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付?！　∽鈶裘吭驴稍诒揪频曩徺I飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行?！　?如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。　　租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理?！　∽鈶羧魏螘r間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）?！　〕凶馊吮仨毦S持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。　　如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費?！　∪缈腿擞眯庞每ńY算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費?！　《?、經(jīng)營范圍　　_________　　_________　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經(jīng)營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方?！　?)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　〉诎藯l 房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?2)要求乙方恢復原狀。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　∫曳浇患{以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。　　2房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租