【正文】 發(fā)展。重點基于市場調研和考察的結果，認真分析使此次全程策劃能夠合理順利的完成。在全程策劃中我們要利用所學的知識對九龍坡 X項目進行合理和最優(yōu)的策劃。一個房地產 項目能否成功開發(fā)獲利， 全程 策劃起了很大作用。 I XX 大學本科學生畢業(yè)設計（論文） 九龍坡 X 項目全程策劃 學 生： XX 學 號： XX 指導教師： XXX 專 業(yè)： XXX II Graduation Design(Thesis) of Chongqing University The Real Estate Comprehensive Planning for the Dadukou Y Student: XXXXXX Student ID: XXXXX Supervisor: XXXXXX Major: XXXXXXXX XXXXXXX III 摘 要 在當今房地產市場競爭日益激烈的今天。房地產公司越來越重視全程策劃。 如何進行全程策劃以及如何針對別墅項目進行全程策劃是本設計要研究的重點。 在全程策劃過程中，我們始終堅持實事求是的科學態(tài)度。 關鍵詞： 房地產，房 地產全程策劃重慶大學本科學生畢業(yè)設計（論文） IV ABSTRACT In today39。房地產行業(yè)的競爭日益激烈，那么在如此激烈的競爭下，一個初入房地產行業(yè)的開發(fā)商應該怎么做呢？首先要做的就是做好自己的每一個項目，然后步步為營，逐漸擴大市場份額。房地產全程策劃就在房地產開 發(fā)當中充當了這一重要性的角色。 通過 對本項目 的相關性問題的研究、 以及 對運營定位、行銷定位的塑造、通過根基于商業(yè)運營的賣場產品指導， 從而 凝成具實操性的專業(yè)策劃方案， 通過此次策劃希望能 充分發(fā)揮本項目的可利用資源，以整合的招商銷售策略，結合渠道、推廣通路的手段組合，促成項目的成功運營， 從而使 經濟效益和社會效益的最大化 。我們通過分析房地產宏觀環(huán)境，市場調研、項目定位、規(guī)劃設計、投融資分析、財務評價、營銷策劃和物業(yè)管理等方面，結合實際情況完成了本次房地產全程策劃。 2020 年 6 月重慶大學本科學生畢業(yè)設計（論文） VI 目 錄 摘 要 ................................................................................................. III ABSTRACT............................................................................................. IV 前 言 ................................................................................................... V 目 錄 ................................................................................................. VI 1 投資環(huán)境分析 .......................................................................................1 .............................................................................................. 1 ..................................................................................................... 1 慶房地產市場分析 .................................................................................... 6 ......................................................................................... 17 ............................................................................................ 17 .............................................................................. 18 .............................................................................. 19 2 項目地塊屬性分析 ............................................................................. 24 .............................................................................................................. 24 ............................................................................................ 24 ................................................................................................... 26 ................................................................................................... 28 3 重慶別墅市場供應 ............................................................................... 29 .............................................................................. 29 .............................................................................. 31 ........................................................................... 31 .............................................................................. 32 ..................................................................................... 32 產品分析 ............................................................................................................. 33 ................................................................................................... 33 3..3項目周邊項目分析 .............................................................................................. 38 ............................................................................................ 38 ........................................................................... 45 .............................................................................. 46 ........................................................................... 47 SWOT分析 ..................................................................................................... 48 .......................................................................................................... 48 ......................................................................................... 48 目錄 VII 4 項目定位 .............................................................................................50 ....................................................................................................... 50 ，塑造宜居形象 ........................................................................... 50 ，塑造特色形象 ........................................................................... 50 ，塑造發(fā)展品牌形象 .................................................................... 50 ....................................................................................................... 50 ............................................................................................. 50 ............................................................................................. 51 ............................................................................................. 51 ............................................................................................. 51 ....................................................................................................... 52 .................................................................................................... 52 ....................................................................................................... 52 ....................................................................................................... 52 ..............................................................................................