快速掌握房地產(chǎn)評(píng)估要領(lǐng)-文庫(kù)吧資料
2025-05-23 04:44本頁面
【正文】 撥的不完全產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)，必須嚴(yán)格按照房地產(chǎn)證上登記的使用年期進(jìn)行評(píng)估。 (以上兩種證現(xiàn)已一律停用 ,需更換才能轉(zhuǎn)讓、抵押 ) 《 房地產(chǎn)證 》 內(nèi)蓋 “ 準(zhǔn)成本商品房 ”或 “ 全成本商品房 ” 為福利房。 8 續(xù)上 1.《 房地產(chǎn)證 》 (代用 )為正式辦證之前辦理的臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證明 ,內(nèi)容如地價(jià)、竣工時(shí)間等大都不記載，法律效力上與正式證等效。完全未交地價(jià)或只交一部分 需全補(bǔ)或補(bǔ)所欠部分 同上面 “ 綠皮 ” 證 《 房屋所有權(quán)證 》 （深咖啡色塑料封皮） 同時(shí)配有 《 國(guó)有土地使用證 》 或征地文件 無 國(guó)有土地 劃撥或協(xié)議 一般不完整 大部分需要但有些可減免 商品房，但已基本更換為新版紅證 《 集體土地使用證 》《 宅基地證 》或用地批文 注明為集體性質(zhì)用地 集體用地 集體用地或私人宅基地 不完整 需補(bǔ)全部地價(jià) 集體用地房產(chǎn)，農(nóng)民宅基地。 7 深圳市目前幾種主要房地產(chǎn)證的形式和含義 產(chǎn)權(quán)證形式 種類 內(nèi)容特征 土地權(quán)屬 使用權(quán)來源 產(chǎn)權(quán)狀況 拍賣時(shí)補(bǔ)地價(jià) 性質(zhì) 新版 《 房地產(chǎn)證 》 紅皮 綠皮 無宗地坐標(biāo)、宗地圖，關(guān)注他項(xiàng)權(quán)利摘要及附記一欄 國(guó)有土地 房地產(chǎn)證上未有此項(xiàng)目 紅皮：完整 綠皮：不完整 —— 市場(chǎng)商品房 非市場(chǎng)商品房 《 房地產(chǎn)證 》 （軟封皮） 紅皮 內(nèi)頁無特別 說明 國(guó)有土地 有償、轉(zhuǎn)讓、協(xié)議或購(gòu)商品房 完整 不需 商品房 綠皮 內(nèi)頁印有說明：本證所載房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
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