平安銀行中小企業(yè)主要業(yè)務介紹-文庫吧資料
2025-05-20 10:40本頁面
【正文】 爛尾樓）以及抵押權證為紅證（即土地為集體所有）的抵押物； ⑤ 原則上只接受一次抵押； ? ⑥ 以第三方房產(chǎn)作抵押的，應調(diào)查抵押人和授信申請人公司股東背景、以及與借款人關系； ? ⑦ 對于自建不動產(chǎn)，一般應提供土地出讓合同、土地出讓金支付憑證、拆遷或動遷補償費用支付憑證等資料； ? ⑧ 不動產(chǎn)抵押授信上報時均應提供抵押物照片； ? ⑨ 不動產(chǎn)抵押貸款原則上必須辦理強制執(zhí)行公證。 第 13頁 授信金額政策 ? 重點關注企業(yè)第一還款來源，授信金額與企業(yè)的營運資金需求匹配，與企業(yè)的償債能力匹配，原則上不超過申請人凈資產(chǎn)的 50%。 第 12頁 期限政策 ? 重點開展一年期以內(nèi)的中小企業(yè)授信業(yè)務。鼓勵以應收賬款融資 /保理、票據(jù)等產(chǎn)品，通過上下游渠道、股權關系介入為大型優(yōu)質(zhì)企業(yè)配套的中小企業(yè)，通過產(chǎn)品鎖定大企業(yè)來控制風險 第 10頁 目標行業(yè) 限制授信行業(yè)： ? 不介入國家產(chǎn)業(yè)政策不支持的行業(yè)，比如：列入國際發(fā)改委《當前部分行業(yè)制止低水平重復建設目錄》中禁止類和限制類型的行業(yè)不介入； ? 不介入房地產(chǎn)行業(yè)，謹慎介入與房地產(chǎn)相關的物業(yè)管理行業(yè)； ? 不介入農(nóng)業(yè)、煤炭采礦業(yè)； ? 不介入娛樂業(yè)等。 第 7頁 7 信貸理念 ?重視企業(yè)信用記錄、實際控制人的資信 企業(yè)逾期記錄？ 個人信用記錄是否良好； 是否履行社會職務； 個人征信查詢是否正常； 是否有不良嗜好等 ?重視第一還款來源、流動性 償債能力？流動性？ 貸款總額和收入是否匹配 企業(yè)資金周轉(zhuǎn)是否正常，是否積壓庫存，帳款無法收回等 是否有高利率民間融資行為 是否有其他投資，或擴張過快 ?重視非財務信息 注重實地調(diào)查和信息收集 設備開工率，工人，車輛、出入庫 納稅記錄，銀行對帳單，水費、電費等 ?重視個人家庭財產(chǎn)實力 個人財產(chǎn)清單； 房產(chǎn)多少，有無貸款，購置時間； 股票資產(chǎn)； 配偶、子女名下資產(chǎn)多少等 負債情況 第 8頁 8 信貸理念（續(xù)） ?風險防范重點 防案件：騙貸、假擔保、假抵押、假合同、假銀票等 防流動性風險 ?授信方案要合理 微小型企業(yè)原則上只做標準化產(chǎn)品 品種：貸款、銀票、開證，打包等 期限：短期，發(fā)放、到期日錯開 還款：制定分期還款計劃 循環(huán)額度：金額雖小，可反復使用 ?必須調(diào)查第三方信息 貸款卡：品種、逾期，五級分類，擔保，期限，保證金 個人征信系統(tǒng) 網(wǎng)絡查詢 業(yè)內(nèi)人士評價 其他銀行授信態(tài)度 ?不做當鋪 不是有抵押物就可以做 必須有充足的第一還款來源 貸款用途必須合法、合規(guī) 盡量強制執(zhí)行公證 第 9頁 目標客戶 ? 選擇目標客戶的基本原
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