泗陽商業(yè)項目定位報告-文庫吧資料
2024-09-17 09:02本頁面
【正文】 型的物業(yè)。目標客戶群設定為本地消費者（ 85％）及外地 游客（ 15％）。整體風格以 休閑、高尚、生活 為基調(diào)，并在整體內(nèi)外形象、業(yè)態(tài)規(guī)劃、推廣形象等制定上予以充分體現(xiàn)。 核心五：（實力開發(fā)，設計新穎） 開發(fā)商資金實力雄厚，設計理念新穎，超前的業(yè)態(tài)規(guī)劃，全力打造泗陽新地標。 核心三：（合理規(guī)劃，打造一流） 知名代理公司全案策劃，品牌商管招商規(guī)劃，秉承“ 一站式 ”的這一核心理念，成為泗陽首屈一指的購物生活廣場。 第六章 項目定位 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 可將此文 件 解密 一、目核心定位 口號：“打造泗陽城市新地標” ―― 一站式購物、娛樂、休閑生活廣場 關鍵詞：地標、中心、一站式、生活 關鍵句：打造泗陽城市新地標，市中心首現(xiàn)一站式購物生活廣場 核心一：（利好 趨勢，地標突現(xiàn)） 蘇北已成為江蘇未來發(fā)展重心，泗陽正借此大好時機，大力發(fā)展城市建設，在這期間，需要擁有一個 城市地標性建筑 來展現(xiàn)泗陽城市發(fā)展的新潮流，泗陽必須擁有自己的 城市名片 和 城市客廳 。 商鋪經(jīng)營 者 當?shù)噩F(xiàn)有的物業(yè)很多都是當?shù)厝俗约翰少?，自己?jīng)營，隨著 經(jīng)營 者 商鋪投資意識的增加 ， 購買商鋪 用 于日常 經(jīng)營 以降低經(jīng)營成本的人群將繼續(xù)保持大幅度的增長。 第五章 目標客戶分析 泗陽地區(qū)的經(jīng)濟形勢在近幾年有很大發(fā)展，房地產(chǎn)作為當?shù)氐男滦屯顿Y行業(yè)，正在穩(wěn)步發(fā)展，商鋪投資回報穩(wěn)定、易于管理的特點已逐漸被當?shù)赝顿Y客戶接受，由于正處于發(fā)展階段，前幾年成功的案例很多，當?shù)厝藢ι虡I(yè)地產(chǎn)投資很有興趣。在保證快速的按既定價格消化的前提下，充分兼顧到后期的經(jīng)營管理。 因此，本項目策劃的重點在于善用其優(yōu)勢，淡化抗性。 本項目的建筑形態(tài)還有待進一步商討。 （ T） 威脅 泗陽區(qū)域在售項目相對較多，離本案距離也較近，區(qū)位也有一定可比性。 當?shù)卣畬Πl(fā)展泗陽經(jīng)濟的信心和行動。 （ O） 機會 商圈目前沒有可售商業(yè)項目，市場供應空白。受整體商業(yè)環(huán)境的影響，該商圈消費力和消費層次偏低，而且相對比較集中。 周邊商業(yè)已經(jīng)讓購買者看到升值潛力，因此本案順時推出，具有良好的時效性。亦有較為充足之廣告位以利后期經(jīng)營。 本項目體量適中，從銷售角度來而言利于去化。 核心推 廣： 古代：騾馬街風水寶地，水陸通衢，商賈云集，乾隆曾御駕 當今：雄居花園口，位置媲美上海南京路，南京新街口 將來：打造上海的“城隍廟”，南京的“夫子廟” 泗水古城 項目名稱： 江蘇亞都房地產(chǎn)開發(fā)公司 開 發(fā) 商： 江蘇玫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址： 北門 銷售價格： 四合院（ 1～ 3 均價 2800元） 分層賣（一層 5000元左右，二層 2020多） 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 可將此文 件 解密 主力戶型： 140平方米左右 交通情況： 銷售情況： 目前只接受登記，不進行銷售 招商情況： 未進行 第四章 SWOT分析 （ S） 優(yōu)勢 本項目位于泗陽商業(yè)中心――人民路，該位置屬于市中心的中心。 振興商貿(mào)城 振興商貿(mào)城位于碧云商城后，沿振興路，此 商城為批發(fā)性質(zhì)的市場，經(jīng)營小商品，所用的鋪位都為 1 層，且商品的經(jīng)營檔次相對較低。中華廣場于2020年 1 月 1 日正式對外營業(yè)。 中華廣場 項目名稱： 江蘇金宇置業(yè)發(fā)展有限公司 開 發(fā) 商： 江蘇玫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目地址： 人民中路與迎賓路交叉口 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 可將此文 件 解密 銷售價格： 10000元 /平方米出頭 主力戶型 ： 挑高 米， 40平方米～ 90平方米 交通情況： 銷售情況： 已全部銷售完畢 招商情況： 目前招商剩余鋪位不多 項目簡介： 中華廣場為商業(yè)和住宅相結(jié)合的項目，商業(yè)集中在一、二層，以上為住宅，銷售及租金的形式為一、二層結(jié)合銷售或租賃或單一層、二層進行銷售或租賃，并且根據(jù)位置、房型、面積的不同而制定出不同的銷售和租賃價格。區(qū)內(nèi)擁有 1 路、 2 路等多條公交線路， 第三章 可類比商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)查分析 一、已建項目調(diào)查分
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