【正文】 ④ 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋 土墻、護(hù) 坡等的定位是否正確，標(biāo)高和坡度是否正確合理。 ② 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)，道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用地界線(xiàn)位置是否準(zhǔn) 確，道路、水面、地面、建筑物室內(nèi)外標(biāo)高是否正確。 ④會(huì)審紀(jì)要格式要求：圖紙會(huì)審紀(jì)要資料除按當(dāng)?shù)貦n案館要求歸檔外，應(yīng) 保留過(guò)程資料，須另按會(huì)議紀(jì)要格式保存，應(yīng)包含自審記錄、會(huì)議簽到表及會(huì) 議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要可簡(jiǎn)要概述會(huì)議內(nèi)容。 ② 圖紙會(huì)審紀(jì)要是施工圖的必要補(bǔ)充和修正，應(yīng)確保文字清晰、表達(dá) 正確、措辭嚴(yán)謹(jǐn)，經(jīng)參與評(píng)審各方確認(rèn)后發(fā)放，并與施工圖共同報(bào)送集團(tuán)工 程師辦公室備案。 ② 通過(guò)圖紙會(huì)審，項(xiàng)目公司、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商確 定存在的圖紙問(wèn)題和各種技術(shù)問(wèn)題的解決方案，并形成紀(jì)要。審核重點(diǎn)是設(shè)計(jì)深度的符合性、準(zhǔn)確性、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié) 調(diào)性和施工可行性。 ② 項(xiàng)目公司也可委托專(zhuān)家對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行重點(diǎn)審核。 工作流程 （ 1）項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審 ① 項(xiàng)目工程管理部負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司內(nèi)部的施工圖評(píng)審，必要時(shí)可邀 請(qǐng)集團(tuán)公司相關(guān)部門(mén)參與，評(píng)審結(jié)果應(yīng)填入《圖紙?jiān)u審記錄表》。 （ 2） 集團(tuán)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)指導(dǎo)景觀(guān)工程的施工圖評(píng)審，精裝修管 理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)室內(nèi)專(zhuān)業(yè)的施工圖評(píng)審，總工程師辦公室指導(dǎo)其他專(zhuān)業(yè)的施工 圖評(píng)審工作。 211 表格模板 （ 1）擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審表 （ 2）設(shè)計(jì)工作會(huì)簽表 （ 3）擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要 212 工程名稱(chēng) 交底部位及交底事項(xiàng) 交底級(jí)別 □質(zhì)量督導(dǎo)部 □工程部 □監(jiān)理及施工單位 交底方式 □會(huì)議交底 □綠城標(biāo)準(zhǔn)及 PPT 案例學(xué)習(xí)交底 □現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)摩交底 交底記錄人 被交底單位 交底主要內(nèi)容： 參加人員會(huì)簽（簽章）： 評(píng)審部門(mén) ■設(shè)計(jì)部門(mén)；□報(bào)建部門(mén)；□營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)；□造價(jià)部門(mén)；□施工部門(mén)； □物業(yè)公司； 評(píng)審崗位 □總監(jiān)；□總工；□項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理 ；□專(zhuān)業(yè)工程師； 文件類(lèi)別 □概念設(shè)計(jì)；□規(guī)劃設(shè)計(jì)；□方案設(shè)計(jì)；□初步設(shè)計(jì)；□施工圖設(shè) 計(jì)； □專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)；□深化設(shè)計(jì)；□其他設(shè)計(jì)；□估算書(shū)；□概算書(shū)；□ 預(yù)算書(shū)； 序號(hào) 專(zhuān) 業(yè) 審圖內(nèi)容 審核要求及審 核依據(jù) 是否滿(mǎn) 足 （√ 或 X） 問(wèn)題描述 設(shè)計(jì)院意 見(jiàn) 驗(yàn)證 建 筑 總平面圖 經(jīng)濟(jì)合理性 是否符合規(guī)劃、規(guī)范及綠 城公司要求 道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用 地界線(xiàn)、建筑物控制高度、 容積率、建筑密度、綠地 率、停車(chē)泊位數(shù)等 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 .》 及《土地出讓書(shū)》的要求 編號(hào)： 擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審表 版本： 2020 項(xiàng)目名稱(chēng)： 填寫(xiě)日期： 年 月 日 213 工程名稱(chēng) 交底部位及交底事項(xiàng) 交底級(jí)別 □質(zhì)量督導(dǎo)部 □工程部 □監(jiān)理及施工單位 交底方式 □會(huì)議交底 □綠城標(biāo)準(zhǔn)及 PPT 案例學(xué)習(xí)交底 □現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)摩交底 交底記錄人 被交底單位 交底主要內(nèi)容： 參加人員會(huì)簽（簽章）： 評(píng)審部門(mén) ■設(shè)計(jì)部門(mén)；□報(bào)建部門(mén)；□營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)；□造價(jià)部門(mén)；□施工部門(mén)； □物業(yè)公司； 評(píng)審崗位 □總監(jiān)；□總工；□項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理 ；□專(zhuān)業(yè)工程師； 文件類(lèi)別 □概念設(shè)計(jì)；□規(guī)劃設(shè)計(jì)；□方案設(shè)計(jì)；□初步設(shè)計(jì)；□施工圖設(shè) 計(jì)； □專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)；□深化設(shè)計(jì)；□其他設(shè)計(jì)；□估算書(shū)；□概算書(shū)；□ 預(yù)算書(shū)； 序號(hào) 專(zhuān) 業(yè) 審圖內(nèi)容 審核要求及審 核依據(jù) 是否滿(mǎn) 足 （√ 或 X） 問(wèn)題描述 設(shè)計(jì)院意 見(jiàn) 驗(yàn)證 建 筑 總 圖 總平面圖 經(jīng)濟(jì)合理性 是否符合規(guī)劃、規(guī)范及綠 城公司要求 道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用 地界線(xiàn)、建筑物控制高度、 容積率、建筑密度、綠地 率、停車(chē)泊位數(shù)等 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 .》 及《土地出讓書(shū)》的要求 項(xiàng)目所在地的名稱(chēng)、位置、 場(chǎng)地地形、地貌等描述 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》 及設(shè)計(jì)委托書(shū)得要求 總平面布置的地形 、地質(zhì)、 日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、 交通以及環(huán)境保護(hù) 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》 及設(shè)計(jì)委托書(shū)得要求 214 工程名稱(chēng) 交底部位及交底事項(xiàng) 交底級(jí)別 □質(zhì)量督導(dǎo)部 □工程部 □監(jiān)理及施工單位 交底方式 □會(huì)議交底 □綠城標(biāo)準(zhǔn)及 PPT 案例學(xué)習(xí)交底 □現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)摩交底 交底記錄人 被交底單位 交底主要內(nèi)容： 參加人員會(huì)簽（簽章）： 評(píng)審部門(mén) ■設(shè)計(jì)部門(mén)；□報(bào)建部門(mén)；□營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)；□造價(jià)部門(mén)；□施工部門(mén)； □物業(yè)公司； 評(píng)審崗位 □總監(jiān)；□總工；□項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理 ；□專(zhuān)業(yè)工程師； 文件類(lèi)別 □概念設(shè)計(jì)；□規(guī)劃設(shè)計(jì)；□方案設(shè)計(jì)；□初步設(shè)計(jì)；□施工圖設(shè) 計(jì)； □專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)；□深化設(shè)計(jì)；□其他設(shè)計(jì)；□估算書(shū)；□概算書(shū)；□ 預(yù)算書(shū)； 序號(hào) 專(zhuān) 業(yè) 審圖內(nèi)容 審核要求及審 核依據(jù) 是否滿(mǎn) 足 （√ 或 X） 問(wèn)題描述 設(shè)計(jì)院意 見(jiàn) 驗(yàn)證 建 筑 總 圖 總平面圖 經(jīng)濟(jì)合理性 是否符合規(guī)劃、規(guī)范及綠 城公司要求 道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用 地界線(xiàn)、建筑物控制高度、 容積率、建筑密度、綠地 率、停車(chē)泊位數(shù)等 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 .》 及《土地出讓書(shū)》的要求 項(xiàng)目所在地的名稱(chēng)、位置、 場(chǎng)地地形、地貌等描述 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》 及設(shè)計(jì)委托書(shū)得要求 總平面布置的地形 、地質(zhì)、 日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、 交通以及環(huán)境保護(hù) 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》 及設(shè)計(jì)委托書(shū)得要求 215 工程名稱(chēng) 交底部位及交底事項(xiàng) 交底級(jí)別 □質(zhì)量督導(dǎo)部 □工程部 □監(jiān)理及施工單位 交底方式 □會(huì)議交底 □綠城標(biāo)準(zhǔn)及 PPT 案例學(xué)習(xí)交底 □現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)摩交底 交底記錄人 被交底單位 交底主要內(nèi)容： 參加人員會(huì)簽（簽章）： 評(píng)審部門(mén) ■設(shè)計(jì)部門(mén)；□報(bào)建部門(mén)；□營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)；□造價(jià)部門(mén)；□施工部門(mén)； □物業(yè)公司； 評(píng)審崗位 □總監(jiān)；□總工；□項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理 ；□專(zhuān)業(yè)工程師； 文件類(lèi)別 □概念設(shè)計(jì)；□規(guī)劃設(shè)計(jì)；□方案設(shè)計(jì)；□初步設(shè)計(jì)；□施工圖設(shè) 計(jì)； □專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)；□深化設(shè)計(jì)；□其他設(shè)計(jì)；□估算書(shū)；□概算書(shū)；□ 預(yù)算書(shū)； 序號(hào) 專(zhuān) 業(yè) 審圖內(nèi)容 審核要求及審 核依據(jù) 是否滿(mǎn) 足 （√ 或 X） 問(wèn)題描述 設(shè)計(jì)院意 見(jiàn) 驗(yàn)證 建 筑 總 總平面圖 經(jīng)濟(jì)合理性 是否符合規(guī)劃、規(guī)范及綠 城公司要求 道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用 地界線(xiàn)、建筑物控制高度、 容積率、建筑密度、綠地 率、停車(chē)泊位數(shù)等 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 .》 及《土地出讓書(shū)》的要求 項(xiàng)目所在地的名稱(chēng)、位置、 是否滿(mǎn)足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》 編號(hào)： 設(shè)計(jì)工作會(huì)簽表 版本： 2020 項(xiàng)目名稱(chēng)： 填寫(xiě)日期： 年 月 日 216 施工圖審查工作指引 目的 明確施工圖的評(píng)審要點(diǎn)，確保評(píng)審工作的有效性，減少施工圖的錯(cuò)、 碰、漏現(xiàn)象。 ⑤ 小區(qū)監(jiān)控室、門(mén)衛(wèi)室、電梯機(jī)房等設(shè)備及管理用房是否滿(mǎn)足聯(lián)網(wǎng)要求。 ③ 樓道管是否合理，且符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) , 并經(jīng)建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)確 認(rèn)。 （ 8） 弱電專(zhuān)業(yè) ① 弱電設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家智能建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和集團(tuán)公司《住 宅項(xiàng)目弱電設(shè)計(jì)導(dǎo)則》。 ② 空調(diào)系統(tǒng)、采暖設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)施、設(shè)備的選擇是否合理、采購(gòu)便 捷。 ④ 水質(zhì)凈化處理工藝和設(shè)備選型、給水、排水管材質(zhì)、管徑、保溫材料選 擇、管道布置、各種井道尺寸及布置是否合理。 ② 給水排水總平面設(shè)計(jì)是否合理，包括水管平面布置、流水方向、閥門(mén)井、 消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與 市政道路、景觀(guān)綠 化及建筑出入口沖突，管道連接點(diǎn)的控制標(biāo)高和位置是否合理。 ⑦ 電氣工程主要管徑、井道尺寸及主要設(shè)備的選擇、布置等是否正確合 理。 ⑤ 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大 小是否滿(mǎn)足要求，火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、控制 柜（臺(tái)）、線(xiàn) 路、設(shè)備選擇是否合理，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān) 系，應(yīng)急照明的電源型式、燈具配置、控制方式等是否合理。 ③ 變配電間設(shè)置的具體位置及室內(nèi)凈高，進(jìn)出線(xiàn)位置、設(shè)備及檢修通道、 各變配電間電纜連接形式、變配電間內(nèi)通風(fēng)及除濕的保障措施、高低壓電纜路徑 是否合理；變配電間是否對(duì)住宅景觀(guān)有不利影響，是否滿(mǎn)足安全維護(hù)的要求。 ② 變配電系統(tǒng)的負(fù)荷等級(jí)、各類(lèi)負(fù)荷容量、供電電源及電壓等級(jí)、電源數(shù) 量及回路數(shù)、專(zhuān)用線(xiàn)或非專(zhuān)用線(xiàn)、電纜埋地、近遠(yuǎn)期發(fā)展是否合理，是否滿(mǎn)足要 求。 ⑥ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖是否清晰、正確。 ④ 采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料是否合理。 ② 基礎(chǔ)選型及上部結(jié)構(gòu)選型是否安全、合理、經(jīng)濟(jì)。 ⑦ 幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設(shè)計(jì)的工程內(nèi) 容是否注明。 ⑤ 建筑設(shè)計(jì)平、立、剖面圖是否清晰正確。 ③ 功能分區(qū) 、交通組織、戶(hù)型設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)等是否合理，是否符合規(guī)范要 求。 （ 3） 建筑專(zhuān)業(yè) ① 建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（總建筑面積、組團(tuán)建筑面積、建筑基底面積、地下 面積、住宅的戶(hù)型和套數(shù)、建筑層數(shù)、總高、體形系數(shù)等）是否符合要求。 ③ 人流、車(chē)流的組織是否合理，出 入口、道路、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的布置及停車(chē) 位數(shù)量是否滿(mǎn)足要求，消防車(chē)道及高層建筑消防撲救場(chǎng)地是 否符合規(guī)范要求。 （ 2） 室外總圖 ① 室外總圖的道路和管線(xiàn)等是否符合建筑總平面圖、景觀(guān)平面圖的布置要 求；道路和管線(xiàn)的接口位置和標(biāo)高，與城市道路和管線(xiàn)及各建筑單體道路和管線(xiàn) 是否相符。 208 ④ 總平面布置是否因地制宜 ，是否根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi) 生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，并能滿(mǎn)足使用功能、規(guī)劃要 求。 ②《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（如道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用地界線(xiàn)、建筑物控制高度、 容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位數(shù)等），以及對(duì)總平面布