房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同-文庫吧資料
2025-05-16 15:09本頁面
【正文】 元 /m2）的代理費(fèi)用的 20%作為賠償開發(fā)商的違約金。 5．咨詢公司在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期 (每月一次 )向開發(fā)商提供詳細(xì)的工作總結(jié)及市場分析、市場預(yù)測報(bào)告。如遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單元），甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個(gè)案處理。 3． 咨詢公司應(yīng)信守開發(fā)商所規(guī)定的銷售價(jià)格，未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 ⑤ 咨詢公司不得超越開發(fā)商授權(quán)向購房者做出任何承諾，否則由咨詢公 司承擔(dān)一切后果。 3． 開發(fā)商應(yīng)按本合同的約定，按時(shí)向咨詢公司支付有關(guān)費(fèi)用。 以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售 15 天前向咨詢公司交付齊全。 （ 3） 關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。 十一． 開發(fā)商責(zé)任 1． 開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料： （ 1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號； （ 2） 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān) 證照。 十． 雙方設(shè)例會制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費(fèi)用 控制的標(biāo)準(zhǔn)。 咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。 2．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。 3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出 規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。 開發(fā)商每月 8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用
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