房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同-在線瀏覽
2025-07-11 15:09本頁(yè)面
【正文】 理公司代理開(kāi)發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。咨詢公司 未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。 五． 代理計(jì)劃的實(shí)施 咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書(shū)及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書(shū)面報(bào)告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署 《商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（又稱《訂購(gòu)書(shū)》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。 2．開(kāi)發(fā)商應(yīng)委派不少于 3 名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。 3．開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。 4．甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第 1 點(diǎn)完成代理工作。 2． 甲乙雙方每月 8 日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額 %提取。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。 八． 銷售定價(jià) 1．銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨 詢公司補(bǔ)足。 九． 項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制 1．本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的 3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。 2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。 3．本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。 包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。 （ 4） 咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)。 2． 開(kāi)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1