房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議-在線瀏覽
2025-02-02 09:27本頁面
【正文】 立價格體系、編制銷售控制表及銷售統(tǒng)計表。（4）為銷售部制定全面完善的管理規(guī)章。乙方全程策劃及代理銷售的具體內(nèi)容（1）提供本項目的全程策劃和推廣實施方案，詳見本合同附件5和附件6。（2）提供銷售人員并負(fù)責(zé)組織其上崗前得到培訓(xùn)，負(fù)責(zé)與銷售推廣相關(guān)的有關(guān)事項，詳見本合同附件7。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件9的《項目銷售計劃》嚴(yán)格執(zhí)行銷售任務(wù)，具體的工作進度時間表由甲乙雙方根據(jù)實際情況調(diào)整確定。如因為乙方違反上述原則與客戶發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理；因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）乙方負(fù)責(zé)以下工作并承擔(dān)相關(guān)費用：A、銷售人員的工資、提成及獎金；B、銷售人員的統(tǒng)一服裝購置及費用；C、銷售人員的招聘、培訓(xùn)及費用；D、銷售人員的誤餐補貼、交通費、辦公文具費用等一切辦公日常雜費；E、銷售人員的統(tǒng)一管理及相關(guān)費用。乙方銷售面積達到本項目一期住宅總銷售面積的百分之五十時，甲方一次性返還上述保證金；若乙方出現(xiàn)連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，或本項目一期工程（包括4）建設(shè)至封頂時未完成2000萬元實際銷售額的違約情形之一時，本合同自行解除，乙方應(yīng)無條件退出銷售工作現(xiàn)場，乙方向甲方繳納的銷售保證金作為違約金不予退還，所扣銷售傭金不再補發(fā)，所發(fā)生的銷售費用由乙方自行承擔(dān)。（10）乙方負(fù)責(zé)本項目介紹、推銷及《商品房銷售合同》或《商品房認(rèn)購書》的條款談判；并在客戶與甲方訂立上述法律文件后負(fù)責(zé)催繳客戶訂金及購房款、辦理銷售備案登記、銀行按揭手續(xù)等所有與房屋銷售有關(guān)的工作。（12）乙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對于甲方需確認(rèn)的各項內(nèi)容簽字后均屬乙方確認(rèn)，在合同期內(nèi)任何有關(guān)項目的變動，該人有責(zé)任以書面形式及時通知甲方，該指定人為李中博。第八條 甲方的義務(wù)（1）甲方于本合同簽署之日起正式委托乙方做為“mzYY”項目之唯一代理銷售機構(gòu)，不再委托任何第三方。（2）甲方保證該項目的合法性，并向乙方提供《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及相關(guān)的行政審批文件等。（4）甲方指定專人負(fù)責(zé)合同審核蓋章、合同備案、抵押登記、收取房款。（6）甲方應(yīng)按雙方商定的《項目銷售計劃》對乙方提交的工作內(nèi)容進行及時審核、認(rèn)可，以便乙方或合同雙方對工作方案進行修正和實施。（8）甲方保證委托銷售面積不少于□□□□□□平方米，若因工程設(shè)計變更使項目建筑面積減少時，委托銷售面積相應(yīng)調(diào)整（但調(diào)整面積不應(yīng)大于□□□□□□□□□□平方米）。非因乙方原因或雙方人力不可抗拒因素，致使本合同的履行期限順延時，甲方按每日200元向乙方支付相關(guān)損失的補償。第九條 銷售推廣費用本項目的營銷推廣過程可能產(chǎn)生的費用（與本項目銷售、策劃、宣傳、推廣有關(guān)的且依據(jù)合同約定非由乙方承擔(dān)的費用）包括：售樓中心的建設(shè)和裝修費用，銷售中心配備售樓所需的桌椅、照明、電路空調(diào)、飲水機等辦公設(shè)施必備用品及銷售現(xiàn)場的模型、道具和設(shè)備費用、售樓中心銷售專線電話開通和使用費用、各種廣告宣傳（包括報紙、電視、廣播和戶外廣告牌等傳播方式）費用、促銷活動及有關(guān)銷售資料（樓書、單頁）、銷售道具（沙盤、展板、座旗、戶外廣告）之制作、發(fā)布費用，展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、促銷禮品費用等。第十條 銷售相關(guān)問題的約定甲方開發(fā)項目的交房日
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